Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

Home / Costruttori / Diamond Developers

Il pioniere del modello 'Sustainable City' a impatto zero — ora in costruzione vicino a Mascate.

Diamond Developers

Diamond Developers è la società con sede a Dubai che ha ideato il modello 'Sustainable City' a impatto zero operativo — comunità pianificate che uniscono energia solare, mobilità elettrica, agricoltura urbana e sistemi di smaltimento circolare dei rifiuti con un'intera infrastruttura sociale. Fondata nel 2003, ha consegnato la prima comunità sostenibile totalmente operativa nel Medio Oriente a Dubailand, negli Emirati Arabi Uniti. In Oman, collabora con la Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) attraverso la joint venture SDIC per costruire The Sustainable City – Yiti, la prima comunità del paese impegnata a raggiungere l'impatto zero entro il 2040.

Fondata 2003 Fondatore Faris Saeed e Wassim Adlouni Sede centrale Dubai, Emirati Arabi Uniti

2003

Fondazione

Impatto zero

Modello Oman

Progetti Oman

LO STORICO

Diamond Developers di storico.

Riconosciuta come leader regionale nell'urbanismo sostenibile. Le sue comunità sono progettate per essere a impatto zero operativo: pannelli solari su tetti e pensiline, acqua riciclata e trattata, strade solo per veicoli elettrici o a basso traffico, agricoltura urbana e verticale in loco, e riciclo al centro della vita quotidiana — con scuole, cliniche, negozi e tempo libero integrati.

Storico delle consegne

Il progetto di riferimento di Diamond Developers è The Sustainable City a Dubailand — la prima comunità sostenibile totalmente operativa nel Medio Oriente — seguita da Sharjah Sustainable City (con Shurooq) e altri progetti. Questo dimostra concretamente il modello a impatto zero, non solo teorico.

Anni di attività

Oltre 20 anni (dal 2003). Più comunità 'Sustainable City' in tutto gli Emirati Arabi Uniti

Solidità finanziaria

In Oman, la realizzazione avviene attraverso SDIC — una joint venture con il gruppo OMRAN sostenuto dal governo, braccio dello sviluppo turistico dell'Oman — che allinea il progetto alla Visione Oman 2040 e aggiunge il supporto del settore pubblico alla costruzione.

Fondata2003

FondatoreFaris Saeed e Wassim Adlouni

Sede centraleDubai, Emirati Arabi Uniti

TipologiaPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Progetti attivi2

COMMUNITY DI PUNTA

Diamond Developers di punta destinazioni.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

La prima comunità in Oman impegnata a raggiungere l'impatto zero, sulla costa del Golfo di Oman a Yiti, ~30 km dal centro di Mascate. Costruita da SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Circa 86 ettari, prevista per circa 10,000 residenti e visitatori, obiettivo di carbonio zero entro il 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Una collezione di 132 residenze di lusso completamente servite all'interno di Yiti, con layout da due, tre e quattro camere da letto con vista mare e montagna, integrate con energia solare, acqua riciclata e colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

La prima comunità sostenibile totalmente operativa nel Medio Oriente — ville, villette a schiera e appartamenti intorno a un masterplan alimentato da energia solare e con pochi veicoli, con fattorie in biodoma. Il modello su cui si basa il progetto in Oman.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

La comunità sostenibile di Sharjah, sviluppata in collaborazione con l'Autorità per gli Investimenti e lo Sviluppo di Sharjah (Shurooq), che estende il modello oltre Dubai.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Diamond Developers speciale.

Tipologie di immobili AppartamentiMonolocaliVilleResidenze serviteOspitalità

Segmento di prezzo Medio a lusso

Stile distintivo

Diamond Developers si specializza in comunità master-planned a impatto zero operativo — sviluppi integrati dove energia rinnovabile, riciclo dell'acqua, mobilità elettrica e agricoltura urbana sono integrati nel masterplan, non aggiunti successivamente. In Oman questo si inserisce in un complesso turistico integrato (ITC), la tipologia di zona che consente agli stranieri di acquistare in piena proprietà.

Piani di pagamento

Gli acquisti sulla carta (off-plan) negli ITC omaniti sono protetti da un meccanismo di garanzia (escrow): i pagamenti degli acquirenti vengono versati su un conto di garanzia regolamentato e rilasciati al costruttore in base ai progressi verificati della costruzione. I termini specifici del piano variano per unità e vengono definiti a livello di progetto.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Diamond Developers eccelle

Un modello net-zero collaudato — esiste già una comunità operativa e occupata a Dubai
Realizzazione garantita dallo Stato in Oman attraverso la joint venture SDIC con OMRAN Group
Piena proprietà (freehold) per stranieri all'interno di un ITC, con idoneità per la residenza per investitori in Oman
Forte sostenibilità e bassi costi operativi (energia solare, acqua riciclata, bollette ridotte)

Da considerare

Una singola posizione in Oman (Yiti) — esposizione concentrata rispetto a costruttori multi-area
Yiti dista circa 30 km dal centro di Mascate — comodo ma non in centro città
Ancora in costruzione — gli acquirenti assumono il rischio temporale degli acquisti sulla carta (il conto di garanzia mitiga il rischio finanziario)
Un mercato di rivendita e locazione relativamente nuovo per immobili net-zero in Oman

2 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di Diamond Developers.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

1–3

A partire da
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

Sustainable District at The Sustainable City - Yiti

3–4

A partire da
238,747OMR

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Diamond Developers.

Chi è Diamond Developers?+

Diamond Developers è un costruttore con sede a Dubai fondato nel 2003 che ha introdotto il modello di 'città sostenibile' a impatto zero operativo. La sua prima comunità a Dubailand è stata la prima comunità sostenibile completamente operativa nel Medio Oriente, e lo stesso modello ora supporta i suoi progetti in Oman.

Cosa sta costruendo Diamond Developers in Oman?+

Sta costruendo The Sustainable City – Yiti, sulla costa del Golfo di Oman vicino a Mascate. Il progetto è realizzato attraverso SDIC, una joint venture tra Diamond Developers e Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), ed è la prima comunità in Oman impegnata a raggiungere l'impatto zero entro il 2040.

Gli stranieri possono possedere proprietà a The Sustainable City – Yiti?+

Sì. Yiti si trova all'interno di un complesso turistico integrato (ITC) — la tipologia di zona dove gli stranieri possono acquistare in piena proprietà (freehold), avendo il pieno controllo della casa e del terreno, con diritto di vendere, affittare e trasmettere agli eredi.

L'acquisto qui mi dà diritto alla residenza in Oman?+

L'acquisto di una proprietà in piena proprietà (freehold) qualificata in un ITC omanita come Yiti può rendere un proprietario straniero idoneo per un permesso di residenza per investitori, che può includere anche i familiari stretti. I requisiti e le fasce sono stabiliti dalle autorità e devono essere confermati al momento dell'acquisto.

Quali tasse si applicano alle proprietà in Oman?+

L'Oman attualmente non applica nessuna tassa annuale sulla proprietà né tassa sui guadagni da capitale, e l'imposta sul reddito personale è 0% (una tassa del 5% sui redditi elevati entrerà in vigore nel 2028). Si applica una tassa una tantum al momento dell'acquisto. Queste informazioni sono generali e non costituiscono consulenza fiscale.

Cosa rende il progetto Yiti 'net-zero'?+

Il masterplan è costruito attorno a energia solare, acqua riciclata e trattata, mobilità elettrica, agricoltura urbana e verticale e riciclo, progettato per permettere alla comunità di operare a impatto zero entro il 2040 — lo stesso approccio collaudato nella comunità di Diamond Developers a Dubai.

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Zone costruttori.