Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

Home / Ontwikkelaars / Diamond Developers

De pionier van de net-zero 'Sustainable City' — nu in aanbouw nabij Muscat.

Diamond Developers

Diamond Developers is het in Dubai gevestigde bedrijf dat pionier is van het operationeel net-zero 'Sustainable City'-model — masterplan-communities die zonne-energie, elektrische mobiliteit, stedelijke landbouw en circulaire afvalsystemen combineren met een volledige sociale infrastructuur. Opgericht in 2003, realiseerde het de eerste volledig operationele duurzame community in het Midden-Oosten in Dubailand, Dubai. In Oman werkt het samen met de Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) via de joint venture SDIC om The Sustainable City – Yiti te bouwen, de eerste community in het land die zich inzet voor net-zero koolstofuitstoot tegen 2040.

Opgericht 2003 Oprichter Faris Saeed en Wassim Adlouni Hoofdkantoor Dubai, Verenigde Arabische Emiraten

2003

Opgericht

Net-zero

Oman-model

Projecten in Oman

DE STAAT VAN DIENST

Diamond Developers's trackrecord.

Erkend als een regionale leider in duurzame stedenbouw. De communities zijn ontworpen om operationeel net-zero te zijn: zonnepanelen op daken en carports, gerecycled en gezuiverd water, straten exclusief voor EV's of met lage koolstofuitstoot, stedelijke en verticale landbouw op het terrein, en recycling als kern van het dagelijks leven — allemaal geïntegreerd rondom scholen, klinieken, retail en recreatie.

Opleveringsrecord

Het vlaggenschip en referentieproject van Diamond Developers is The Sustainable City in Dubailand — de eerste volledig operationele duurzame community in het Midden-Oosten — gevolgd door Sharjah Sustainable City (met Shurooq) en verdere projecten. Dit biedt een werkend, bewoond bewijs van het net-zero model, in plaats van slechts een concept op papier.

Jaren actief

Meer dan 20 jaar (sinds 2003). Meerdere 'Sustainable City'-communities in de VAE

Financiële kracht

In Oman wordt de projectrealisatie uitgevoerd door SDIC — een joint venture met de door de staat gesteunde OMRAN Group, de toeristische ontwikkelingspoot van Oman — wat het project in lijn brengt met Oman Vision 2040 en publieke sectorsteun toevoegt aan de bouw.

Opgericht2003

OprichterFaris Saeed en Wassim Adlouni

HoofdkantoorDubai, Verenigde Arabische Emiraten

TypePrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Actieve projecten2

SIGNATURE COMMUNITIES

Diamond Developers vlaggenschip bestemmingen.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

De eerste aan net-zero toegewijde community van Oman, aan de kust van de Golf van Oman in Yiti, op ongeveer 30 km van het centrum van Muscat. Gebouwd door SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Ongeveer 86 hectare, gepland voor circa 10,000 bewoners en bezoekers, met een net-zero koolstofdoelstelling tegen 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Een collectie van 132 volledig uitgeruste luxe residenties binnen Yiti, met indelingen van twee, drie en vier slaapkamers en uitzicht op zee en de bergen, geïntegreerd met zonne-energie, gerecycled water en EV-oplaadpunten.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

De eerste volledig operationele duurzame community in het Midden-Oosten — villa's, townhouses en appartementen rondom een masterplan op zonne-energie met autoluw verkeer en biodome-boerderijen. Het voorbeeld voor het project in Oman.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

De duurzame community van Sharjah, ontwikkeld in partnerschap met de Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), waarmee het model wordt uitgebreid buiten Dubai.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Diamond Developers bijzonder.

Vastgoedtypes AppartementenStudio'sVilla'sServiced residencesHospitality

Prijssegment Midden- tot luxesegment

Kenmerkende stijl

Diamond Developers is gespecialiseerd in operationeel net-zero masterplan-communities — geïntegreerde ontwikkelingen waarbij hernieuwbare energie, waterrecycling, elektrische mobiliteit en stedelijke landbouw zijn ingebouwd in het masterplan, in plaats van er later aan toegevoegd. In Oman wordt dit gerealiseerd binnen een geïntegreerd toeristisch complex (ITC), de zone waar buitenlanders volledige eigendom (freehold) kunnen verwerven.

Betalingsplannen

Off-plan aankopen in Omaanse ITC's worden beschermd door een escrow-mechanisme: betalingen van kopers gaan naar een gereguleerde derdengeldenrekening (escrow) en worden vrijgegeven aan de ontwikkelaar op basis van geverifieerde bouwvoortgang. De specifieke voorwaarden van het betalingsplan variëren per unit en worden op projectniveau vastgesteld.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Diamond Developers schittert

Een bewezen net-zero model — er is reeds een bewoonde, operationele referentie-community in Dubai
Door de overheid gesteunde realisatie in Oman via de joint venture SDIC met OMRAN Group
Volledige eigendom (freehold) voor buitenlanders binnen een ITC, met recht op een Omaanse verblijfsvergunning voor investeerders
Sterke focus op duurzaamheid en lage operationele kosten (zonne-energie, gerecycled water, lage energierekeningen)

Aandachtspunten

Een enkele locatie in Oman (Yiti) — geconcentreerde aanwezigheid in tegenstelling tot ontwikkelaars met meerdere regio's
Yiti ligt op ~30 km van het centrum van Muscat — gunstig gelegen, maar niet in het stadscentrum
Nog in aanbouw — kopers nemen het off-plan timingrisico voor hun rekening (een derdengeldenrekening beperkt het financiële risico)
Een relatief nieuwe doorverkoop- en huurmarkt voor net-zero vastgoed in Oman

2 ACTIEF PROJECTEN

Alle projecten van Diamond Developers.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

1–3

Vanaf
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

Sustainable District at The Sustainable City - Yiti

3–4

Vanaf
238,747OMR

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Diamond Developers.

Wie is Diamond Developers?+

Diamond Developers is een in Dubai gevestigde projectontwikkelaar, opgericht in 2003, die het operationeel net-zero 'Sustainable City'-model heeft gepioneerd. Hun eerste community in Dubailand was de eerste volledig operationele duurzame community in het Midden-Oosten, en ditzelfde model vormt nu de basis van hun projecten in Oman.

Wat bouwt Diamond Developers in Oman?+

Zij bouwen The Sustainable City – Yiti, aan de kust van de Golf van Oman nabij Muscat. Het project wordt gerealiseerd via SDIC, een joint venture tussen Diamond Developers en de Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), en is de eerste community in Oman die zich inzet voor net-zero CO2-uitstoot tegen 2040.

Kunnen buitenlanders vastgoed in eigendom verwerven in The Sustainable City – Yiti?+

Ja. Yiti ligt binnen een geïntegreerd toeristisch complex (ITC) — de zone waar buitenlanders volledige eigendom (freehold) kunnen verwerven, wat betekent dat zij volledig eigenaar zijn van de woning en de grond, met het recht om te verkopen, te verhuren en na te laten aan erfgenamen.

Verleent een vastgoedaankoop hier mij recht op verblijf in Oman?+

De aankoop van een kwalificerend vastgoed met volledige eigendom (freehold) in een Omaans ITC zoals Yiti kan een buitenlandse eigenaar in aanmerking laten komen voor een verblijfsvergunning voor investeerders, die ook naaste familieleden kan dekken. Drempels en niveaus worden vastgesteld door de autoriteiten en moeten bij aankoop worden bevestigd.

Welke belastingen zijn van toepassing op vastgoed in Oman?+

Oman heft momenteel geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen belasting op meerwaarden, en de inkomstenbelasting voor particulieren is 0% (een inkomstenbelasting van 5% voor hoogverdieners staat gepland voor 2028). Bij aankoop is een eenmalige overdrachtsbelasting van toepassing. Dit is algemene informatie en geen fiscaal advies.

Wat maakt het Yiti-project 'net-zero'?+

Het masterplan is opgebouwd rond zonne-energie, gerecycled en gezuiverd water, elektrische mobiliteit, stedelijke en verticale landbouw op het terrein, en recycling, en is zo ontworpen dat de community tegen 2040 operationeel net-zero kan zijn — dezelfde aanpak die al bewezen is in de Dubai-community van Diamond Developers.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.