Hudayriyat Island

Infrastrutture sportive di livello mondiale (un velodromo olimpico, un park surf e 220 km di piste ciclabili) oltre a spiagge naturali e vita di lusso. Ha guidato Abu Dhabi nel Q1 2026 con AED 11.97B in transazioni.

Rendimento per appartamenti: 6-7%. Ville: 4.5-6%. Qui il focus è sulla rivalutazione del capitale, non sul massimo flusso di cassa.

Si rivolge a investitori con un orizzonte temporale di 3-5 anni che cercano una significativa rivalutazione del capitale, a appassionati di sport attratti dal velodromo, dal park surf e dai 220 km di piste ciclabili, e a acquirenti di ville fronte mare che desiderano natura e lusso. Con appartamenti a partire da AED 2M e ville da AED 6M, privilegia la crescita rispetto al massimo flusso di cassa con rendimenti 5-7%.

Hudayriyat è collegata alla terraferma tramite ponti e dista solo ~10 minuti da Abu Dhabi Downtown, ~20 minuti da Saadiyat Island, ~25 minuti dall'Aeroporto Internazionale Zayed e ~30 minuti da Yas Island. Non esiste una metro a Abu Dhabi, quindi è una destinazione orientata all'auto — ma la sua vicinanza al centro città è un grande vantaggio.

Sì. La Golden Visa decennale si applica da un acquisto di AED 2M, e una residenza per investitori biennale da AED 750K. Dal momento che gli appartamenti partono da AED 2M e le ville da AED 6M, praticamente ogni acquisto a Hudayriyat soddisfa la soglia della Golden Visa. La proprietà è in piena proprietà (freehold) ed è aperta a tutte le nazionalità.

Abu Dhabi applica una tassa di registrazione una tantum del circa 4%, senza imposta annuale sulla proprietà; le spese condominiali (service charge) qui sono previste intorno a 15-22 AED per mq. Essendo un masterplan principalmente sulla carta di Modon, gli immobili solitamente prevedono piani di pagamento dello sviluppatore senza interessi suddivisi durante la costruzione, con fondi dei compratori protetti in un conto di garanzia (escrow) fino al raggiungimento delle tappe previste.