Zayed City

Rendimento per appartamenti: 6-7%. Ville: 5-6%.

Il completamento del masterplan è previsto entro il 2030 secondo il Piano Abu Dhabi 2030.

In precedenza denominata District della Capitale / Khalifa City C, Zayed City è stata pianificata come futura hub governativa e commerciale di Abu Dhabi — ospiterà uffici governativi, ambasciate e sedi regionali Fortune 500, con un obiettivo di 370,000 residenti. Situata tra Mohammed bin Zayed City e l'aeroporto, rappresenta un investimento a lungo termine sulla crescita amministrativa della capitale prevista dal Piano Abu Dhabi 2030.

Zayed City dista ~5 minuti dall'Aeroporto Internazionale Zayed, circa 15 minuti da Yas Island e circa 25 minuti dal centro di Abu Dhabi, con accesso tramite Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Oggi è presente la stazione degli autobus di Zayed City e piani futuri per la metropolitana previsti dal Piano Abu Dhabi 2030 — la connettività attuale è su strada, con l'aggiunta di ferrovie in futuro.

È adatta a investitori a lungo termine con un orizzonte temporale di 5–10 anni e a professionisti governativi e aziendali che lavoreranno nel Quartiere Governativo e nel Distretto delle Ambasciate. Con rendimenti stabili del 6–7% per appartamenti — vicini al benchmark di Abu Dhabi del ~6.5% — l'appeal è rappresentato da reddito stabile e rivalutazione legata al ritmo di completamento del masterplan, piuttosto che da un rapido ritorno.

Gli acquirenti pagano la tassa unica di trasferimento standard degli Emirati Arabi Uniti e nessuna tassa immobiliare annuale; le spese condominiali qui sono circa 12–18 AED al mq. Con prezzi intorno a AED 1,000–1,500 per sqft, molti appartamenti e la maggior parte delle ville possono superare la soglia della Golden Visa da AED 2M, che garantisce una residenza decennale, mentre acquisti da AED 750K possono supportare un visto per investitori biennale. Verificare l'idoneità per unità.