Dubai Islands

Dubai Islands è un arcipelago di cinque isole artificiali al largo della costa di Deira, nel nord di Dubai. La connessione con la terraferma avviene tramite il Infinity Bridge (inaugurato a marzo 2025), e il tragitto verso Downtown o l'aeroporto richiede circa 20 minuti.

I rendimenti lordi da locazione a lungo termine per appartamenti variano tra 6.5% e 7%, e tra 4.6% e 5.5% per ville fronte mare. Gli affitti brevi (Airbnb / Booking) possono raggiungere fino al 15%, grazie al turismo in crescita e alla posizione fronte mare.

Le isole si trovano in diverse fasi di sviluppo. L'isola centrale è stata completata principalmente nel terzo trimestre 2025, diversi hotel sono già operativi (RIU, Centara, Park Regis), e la popolazione sta crescendo costantemente. Il completamento totale di tutte e 5 le isole è previsto entro il 2030.

Gli appartamenti con 1 camera da letto in nuovi sviluppi partono da circa 1.4–1.8 milioni di AED, in base all'isola, al costruttore e alla vicinanza al mare. Le ville fronte mare partono da circa 8–12 milioni di AED. Immobili ultra-lussuosi in prima fila fronte mare raggiungono i 30 milioni di AED e oltre.

Sì — la linea blu della metropolitana dell'RTA, prevista per il 2029, includerà stazioni vicine alle isole. Questo è un fattore significativo nelle previsioni di crescita del capitale — gli immobili vicini alle future stazioni stanno già registrando aumenti di prezzo oggi.