The Sustainable District is het residentiële hart van The Sustainable City - Yiti. Twee villaclusters groeperen zich rond gedeelde groene assen, wandel- en fietsroutes, volkstuinen en een aaneengesloten kassennetwerk, waarbij het gemotoriseerde verkeer beperkt is tot de buitenranden.
Twee districten, drie villatypes
West District — Courtyard Villas
- Courtyard Villa met 3 slaapkamers — BUA 256 m², GFA 238 m², kavel 237–340 m², 3 slaapkamers, 5 badkamers, 1 personeelskamer, balkon, privétuin, community pool. Vanaf OMR 238,747.
- Courtyard Villa met 4 slaapkamers — BUA 285 m², GFA 266 m², kavel 263–463 m², 4 slaapkamers, 6 badkamers, 1 personeelskamer, balkon, privétuin, community pool. Vanaf OMR 264,711.
- Er worden drie geveltypes aangeboden in de West-cluster.
East District — Garden Villas
- Garden Villa met 4 slaapkamers — BUA 500 m², GFA 378 m², kavel 506–595 m², 4 slaapkamers, 6 badkamers, 1 personeelskamer, balkon, privétuin, community pool. Vanaf OMR 455,618 (Uitzicht op weg / Plaza) tot OMR 524,103 (Zeezicht).
Gebouwd voor net-zero wonen
Elke villa wordt opgeleverd met het passieve en actieve ontwerp dat de standaard van The Sustainable City bepaalt, voor het eerst geleverd in Dubai in 2016, in lijn met de ambitie van Oman om tegen 2040 net-zero koolstof te zijn:
- Hoogrendementsverwarming
- Dubbelglas geïsoleerde ramen
- Waterbesparende sanitaire voorzieningen en apparatuur
- Ingebouwde keukenapparatuur
- Oplaadpunten voor elektrische voertuigen
- Aangesloten op 100% hernieuwbare energie op community-niveau
- Grijswaterrecycling voor landschapsirrigatie
Een masterplan waarin alles op loopafstand ligt
Voetgangers- en fietsroutes langs de groene assen kronkelen door The Sustainable District en verbinden elke villa met:
- De School & Nursery (voorzien van zonnepanelen op het dak, met focus op duurzaamheid)
- De Sustainable Mosque en community gebedsruimtes
- The Plaza (winkels, cafés, horeca, kantoren)
- The Sports Complex (7.4 km hardloop- en fietspad, 11 speelplaatsen, zwembaden, indoor en outdoor sportscholen, tennis- en basketbalbanen)
- The Equestrian Centre (77 getrainde paarden, 1.2 km ruiterpad)
- The Wellness Centre en gezondheidsklinieken op het terrein
- The Festival Park
- The Autism Centre en SEE Lab / Institute
— allemaal bereikbaar zonder een autoweg over te steken.
Eigendom
- Volledige eigendom (freehold) voor alle nationaliteiten (Yiti is een aangewezen ITC)
- In aanmerking voor Oman's 10-jarige Golden Residency (elke villa ligt ruim boven de drempel van OMR 200,000)
- 0% inkomstenbelasting, 0% vermogenswinstbelasting, 0% erfbelasting
Ontwikkelaar: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — een joint venture tussen Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) en Diamond Developers. De prijslijst van april 2026 is ter referentie voor makelaars en kan zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen.
