Who is the developer behind Muscat Bay?

Muscat Bay — formerly Saraya Bandar Jissah — is the master-developer of the destination of the same name at Bandar Jissah, near Qantab. It was set up in 2007 as a privately held joint venture between Omran (the Oman Tourism Development Company, the government's tourism investment arm) and Saraya Holding Oman, and adopted the Muscat Bay name in 2017.

Can foreigners buy property at Muscat Bay?

Yes. Muscat Bay is an Integrated Tourism Complex (ITC) — one of the designated zones in Oman where buyers of any nationality can own 100% freehold. Ownership typically comes with renewable Omani residency for the owner and immediate family.

Is the Jumeirah Muscat Bay resort part of the same destination?

Yes. Jumeirah Muscat Bay is the anchor of the destination and Jumeirah's first resort in Oman — a five-star beachfront hotel set in the cove of Bandar Jissah, surrounded by the residential clusters of the wider Muscat Bay ITC.

What taxes apply to property investors at Muscat Bay?

Oman currently levies no annual property tax and no personal income tax, so rental income and capital gains for individuals are untaxed. A one-time registration fee applies on purchase. This makes ITC freehold property in Oman attractive on a net-yield basis.

Is buying off-plan at Muscat Bay safe?

Off-plan purchases in Oman's ITCs are typically protected by escrow arrangements, where buyer payments are held in a regulated account and released to the developer against construction progress. Muscat Bay's government-backed Omran partnership adds institutional sponsorship to the destination.

Where exactly is Muscat Bay located?

Muscat Bay sits at Bandar Jissah, near Qantab, just south of Muscat, in a coastal cove between the Al Hajar Mountains and the Sea of Oman — roughly 20 minutes from the Muscat CBD and Mutrah, with neighbouring resorts a short drive away.

Home / Ontwikkelaars / Muscat Bay

Hoofdontwikkelaar van de Bandar Jissah-bestemming — een door de overheid gesteunde joint venture van Omran × Saraya.

Muscat Bay

Muscat Bay — voorheen Saraya Bandar Jissah — is de hoofdontwikkelaar van een van de paradepaardjes onder de Omaanse kustbestemmingen, een 2.2 miljoen m² groot geïntegreerd toeristisch complex (ITC) gelegen in de baai van Bandar Jissah, nabij Qantab, net ten zuiden van Muscat. Het bedrijf werd in 2007 opgericht als een private joint venture tussen Omran (de Oman Tourism Development Company, de investeringspoot voor toerisme van de overheid) en Saraya Holding Oman, en werd in 2017 hernoemd tot Muscat Bay om overeen te komen met de bestemming die zij hebben gebouwd. Met de steun van de Omaanse overheid als onderdeel van de nationale strategie om het inkomend toerisme te stimuleren, wordt de bestemming gedomineerd door het vijfsterren Jumeirah Muscat Bay resort en woonwijken in volledige eigendom (freehold) die openstaan voor kopers van elke nationaliteit.

Opgericht 2007 (hernoemd tot Muscat Bay in 2017) Oprichter Joint venture — Omran (Oman Tourism Development Company) en Saraya Holding Oman Hoofdkantoor Muscat, Sultanaat Oman DFM Niet beursgenoteerd Niet openbaar gemaakt

2007

Opgericht

~2.2M m²

Bestemming

Overheids-JV

Steun

DE STAAT VAN DIENST

Muscat Bay's trackrecord.

Gepositioneerd als een van de belangrijkste toeristische bestemmingen van Oman, gebouwd rond een geïntegreerd masterplan dat een door Jumeirah geëxploiteerd resort combineert met residentiële villa's en appartementen, retail, recreatie en strandtoegang tussen het Al Hajar-gebergte en de Golf van Oman.

Opleveringsrecord

Een model met één bestemming en één hoofdontwikkelaar: in plaats van op veel verschillende locaties te bouwen, richt Muscat Bay zich volledig op de gefaseerde ontwikkeling en het beheer van het ITC in Bandar Jissah. Het 5-sterren Jumeirah Muscat Bay resort is ter plaatse geopend en de residentiële clusters zijn binnen de bestemming opgeleverd en overgedragen.

Jaren actief

Sinds 2007 (als Saraya Bandar Jissah). Eén masterbestemming — Muscat Bay in Bandar Jissah

Financiële kracht

Als een door de overheid gesteunde joint venture — met Omran, het staatsbedrijf voor toeristische investeringen, als partner naast Saraya Holding Oman — geniet de bestemming sterke institutionele steun die is afgestemd op de nationale toerismestrategie van Oman.

Opgericht2007 (hernoemd tot Muscat Bay in 2017)

OprichterJoint venture — Omran (Oman Tourism Development Company) en Saraya Holding Oman

HoofdkantoorMuscat, Sultanaat Oman

TypePrivate joint venture — government-backed

Actieve projecten1

SIGNATURE COMMUNITIES

Muscat Bay vlaggenschip bestemmingen.

Five-star beach resort · ~206 rooms

Jumeirah Muscat Bay

Het ankerpunt van de bestemming en het eerste resort van Jumeirah in Oman — een 5-sterren retraite aan het strand, gelegen in de afgelegen baai van Bandar Jissah.

Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm

Muscat Bay ITC

De hoofdlocatie in Bandar Jissah — residentiële clusters, het Jumeirah-resort, retail en recreatie, met strandtoegang en uitzicht op de bergen en wadi's.

Freehold homes · apartments, townhouses & villas

Luma Residence

Een residentiële fase binnen Muscat Bay — woningen in volledige eigendom (freehold) open voor elke nationaliteit, met levenslang Omanees verblijf voor eigenaren en toegang tot de resortfaciliteiten.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Muscat Bay bijzonder.

Vastgoedtypes AppartementenRijwoningen (townhouses)Villa'sHospitalityRetail

Prijssegment Premium / luxe

Kenmerkende stijl

Muscat Bay is gespecialiseerd in één geïntegreerde toeristische bestemming — een via een masterplan ontwikkeld ITC dat een 5-sterrenresort, branded residences en recreatie combineert in één kustcommunity, in plaats van een portefeuille van verspreide projecten.

Betalingsplannen

Binnen zijn residentiële fases hanteert Muscat Bay aan de bouw gekoppelde betalingsplannen — een aanbetaling bij boeking en betaling van de SPA vooraf, termijnen gekoppeld aan mijlpalen tijdens de bouw, en een aanzienlijk restbedrag bij oplevering.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Muscat Bay schittert

Een ITC waar buitenlanders 100% volledige eigendom (freehold) kunnen verwerven — en een Omanese verblijfsvergunning kunnen verkrijgen
Ondersteund door de overheid via Omran, het staatsbedrijf voor toeristische investeringen
Verankerd door een operationeel 5-sterrenresort van Jumeirah — een sterk bestemmingsmerk
0% vastgoedbelasting en 0% inkomstenbelasting in Oman op huurinkomsten en kapitaalwinsten

Aandachtspunten

Een ontwikkelaar met één bestemming — uw blootstelling is geconcentreerd op één locatie, Bandar Jissah
De prijsstelling in het premium- tot luxesegment weerspiegelt de resortomgeving en de branded omgeving
Een private joint venture — zonder de openbaarmakingsverplichtingen van een beursgenoteerde ontwikkelaar
Off-plan lanceringen kennen de gebruikelijke bouw- en opleveringstermijnen — plan met geduldig kapitaal

1 ACTIEF PROJECT

Alle projecten van Muscat Bay.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Muscat Bay · Muscat

Luma Residence

1–3

Vanaf
78,555OMR

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Muscat Bay.

Wie is de ontwikkelaar achter Muscat Bay?+

Muscat Bay — voorheen Saraya Bandar Jissah — is de hoofdontwikkelaar van de gelijknamige bestemming in Bandar Jissah, nabij Qantab. Het bedrijf werd in 2007 opgericht als een private joint venture tussen Omran (de Oman Tourism Development Company, de investeringsarm van de overheid voor toerisme) en Saraya Holding Oman, en nam in 2017 de naam Muscat Bay aan.

Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Muscat Bay?+

Ja. Muscat Bay is een geïntegreerd toeristisch complex (ITC) — een van de aangewezen zones in Oman waar kopers van elke nationaliteit 100% volledige eigendom (freehold) kunnen verwerven. Eigendom gaat doorgaans gepaard met een verlengbare Omanese verblijfsvergunning voor de eigenaar en het directe gezin.

Maakt het Jumeirah Muscat Bay resort deel uit van dezelfde bestemming?+

Ja. Jumeirah Muscat Bay is het ankerpunt van de bestemming en het eerste resort van Jumeirah in Oman — een vijfsterrenhotel aan het strand in de baai van Bandar Jissah, omgeven door de residentiële clusters van het bredere Muscat Bay ITC.

Welke belastingen zijn van toepassing op vastgoedbeleggers in Muscat Bay?+

Oman heft momenteel geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen inkomstenbelasting voor particulieren, waardoor huurinkomsten en meerwaarden voor particulieren onbelast zijn. Bij aankoop is een eenmalige registratiebelasting van toepassing. Dit maakt vastgoed in volledige eigendom (freehold) binnen een ITC in Oman zeer aantrekkelijk op basis van het nettorendement.

Is de aankoop van off-plan vastgoed in Muscat Bay veilig?+

Off-plan aankopen in de ITC's van Oman worden doorgaans beschermd door escrow-regelingen, waarbij de betalingen van de koper op een gereguleerde derdengeldenrekening (escrow) worden vastgehouden en stapsgewijs aan de ontwikkelaar worden vrijgegeven naarmate de bouw vordert. De door de overheid gesteunde Omran-partnerschap van Muscat Bay voegt institutionele steun toe aan de bestemming.

Waar ligt Muscat Bay precies?+

Muscat Bay ligt in Bandar Jissah, nabij Qantab, net ten zuiden van Muscat, in een kustbaai tussen het Al Hajar-gebergte en de Zee van Oman — op ongeveer 20 minuten van het CBD van Muscat en Mutrah, met nabijgelegen resorts op korte rijafstand.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

Muscat Bay

Muscat Bay's trackrecord.

Opleveringsrecord

Jaren actief

Financiële kracht

Muscat Bay vlaggenschip bestemmingen.

Wat maakt Muscat Bay bijzonder.

Kenmerkende stijl

Betalingsplannen

Sterke punten & aandachtspunten.

Alle projecten van Muscat Bay.

Luma Residence

Veelgestelde vragen over Muscat Bay.

Vergelijkbare ontwikkelaars.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren