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Home / Zone / Dubai/ Town Square
La comunità familiare di Nshama a un prezzo accessibile.

Town Square

Town Square è uno sviluppo masterplan firmato Nshama Group su Al Qudra Road (D63), adiacente a DAMAC Hills e Remraam. Si estende su 750 acri con 154,000 mq di parchi, 16 giardini comunitari e una fitta rete di sentieri pedonali. La comunità unisce 18,000 appartamenti a quasi 3,000 villette a schiera. È un'area orientata alla famiglia, con rendimenti da locazione del 5-8% (progetti come UNA e Liva raggiungono il 7-8%). L'affitto medio è di AED 42.000 per i monolocali, AED 61.000 per bilocali, AED 88.000 per trilocali e AED 155.000 per villette a schiera a 3 camere da letto.

Sviluppatore principale Nshama Group Anno di fondazione 2015 Superficie 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses
5–8%
Rendimento da locazione (appartamenti)
~1,283 AED
Prezzo medio per mq
750 acri
Dimensione della comunità
COLLEGAMENTI

Dove Town Square si trova.

Town Square si trova sul confine di Dubai, accanto a DAMAC Hills. L'accesso avviene tramite le strade D63 ed E611. Il tragitto verso Downtown dura circa 30 minuti.

Tempi di percorrenza in auto

Dubai Marina~25 min
Mall of the Emirates~25 min
Expo City Dubai~20 min
Downtown / Burj Khalifa~30 min
DXB Airport~35 min

Metro e trasporti

None
Non è presente una metropolitana nelle vicinanze. I residenti utilizzano veicoli privati.

Arterie principali

Al Qudra RoadD63
Emirates RoadE611
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Fairgreen International School (~5 min)
  • Jebel Ali School (~10 min)
  • Asili nido all'interno della community

Sanità

  • Aster Clinic Town Square
  • Mediclinic Parkview (~20 min)

Shopping

  • Town Square Park Mall — centro commerciale della community
  • Carrefour Town Square
  • Supermercati in ogni distretto

Tempo libero

  • Town Square Park (154,000 mq) — parco centrale
  • 16 giardini della community
  • Sentieri per passeggiate, ciclismo e jogging
  • Piscine e centri fitness
  • Campi da tennis, basket e calcio

Punti di interesse

  • Town Square Park — il parco centrale
  • Reel Cinemas Town Square
  • Vicinanza a DAMAC Hills + Remraam
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Town Square rappresenta un esempio eccellente di area familiare e orientata al valore negli Emirati Arabi Uniti — Nshama ha creato uno sviluppo di 750 acri con infrastrutture complete (parchi, giardini, club e ristoranti). La domanda di affitto è stabile, guidata da famiglie consolidate. I rendimenti sono elevati in alcuni progetti (UNA e Liva al 7-8%) con spese condominiali relativamente basse (10-14 AED per mq).

5–8%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
~1,283 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
10–14 AED per mq AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% in 4 anni
20222023202420252026
Apartments (UNA/Liva)7–8%
Apartments (average)5–7%
Townhouses5–6%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Town Square più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Famiglie in cerca di una community familiare con parchi, scuole e un ambiente tranquillo
  • Investitori buy-to-let in progetti come UNA o Liva — rendimenti del 7-8%
  • Coppie giovani che desiderano una villetta a schiera a un prezzo accessibile
Cerchi altrove se desidera…
  • Chiunque cerchi vicinanza al centro di Dubai / alla metropolitana — Town Square si trova ai margini della città
17 PROGETTI A TOWN SQUARE

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN

Nshama Lexington a Town Square, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q3 2027
A partire da
915,000AED
OFF-PLAN

Nshama Berkshire a Town Square Park, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q3 2027
A partire da
925,888AED
OFF-PLAN

Nshama Ellison a Town Square, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Q4 2027
A partire da
960,000AED
OFF-PLAN

Nshama Hillcrest a Town Square, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Q2 2027
A partire da
980,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Olbia a Town Square, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Q1 2028
A partire da
1,001,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama RoseWell a Town Square, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q4 2028
A partire da
1,030,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Fiori a Town Square, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q2 2028
A partire da
1,030,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Evelyn on the Park a Town Square, Dubai

Da 1 a 3 camere da letto Consegna Q1 2029
A partire da
1,069,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Nshama Camden a Town Square, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Announcing - Soon
A partire da
1,148,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Belmont a Town Square, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Q2 2029
A partire da
1,164,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Alton a Town Square, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q2 2028
A partire da
1,188,888AED
OFF-PLAN

Nshama Savannah a Town Square, Dubai

2-3 camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
1,197,888AED
OFF-PLAN

Nshama Odessa a Town Square, Dubai

1-3 Camere da letto Consegna Q4 2027
A partire da
1,415,888AED
OFF-PLAN

Nshama The Baltimore a Town Square, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Q3 2027
A partire da
2,400,888AED
OFF-PLAN

Nshama Haya on the Park a Town Square, Dubai

1-3 Camere da letto Consegna Q1 2027
A partire da
2,653,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Nshama Oberon a Town Square, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Announcing - Soon
A partire da
PRE-LAUNCH

Nshama Augusta a Town Square, Dubai

Sarà aggiornato a breve Consegna Announcing - Soon
A partire da
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Town Square.

Cosa rende speciale Town Square?+

Una community familiare consolidata di Nshama a un prezzo vantaggioso — un parco da 154,000 mq, 16 giardini, scuole, un centro commerciale e sentieri per jogging. La maggior parte dello sviluppo è composto da villette a schiera e edifici bassi, senza torri alte.

Qual è il rendimento previsto?+

Rendimento globale: 5-7%. In progetti di spicco come UNA e Liva: 7-8%. Villetta a schiera: 5-6%.

Qual è il prezzo di ingresso?+

Affitto monolocale: ~AED 42.000. Affitto 1 camera: ~AED 61.000. Affitto 2 camere: ~AED 88.000. Affitto villetta 3 camere: ~AED 155.000. Per l'acquisto: monolocali da AED 450.000, ville da AED 2 milioni.

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