Damac Hills

Rendimento sugli appartamenti: 6.5–7.5%. Trump 2BR: 6.1%. Trump 3-4BR: 5–5.4%.

Appartamento 1BR: AED 700K–1.1M. Ville Trump: AED 4–15M. Ville 5–6BR: AED 10–30M.

È una comunità premium dedicata al golf costruita attorno al Trump International Golf Club, con sottocomunità come Trump Estates, Akoya, Belair e Park Greens. Oltre al golf, i residenti hanno accesso a un parcheggio per skateboard di 21,500 sq ft, uno zoo interattivo, grandi parchi, campi da tennis, il DAMAC Hills Mall e supermercati Spinneys e Carrefour sul posto — un'enclave di lusso autosufficiente per famiglie.

Si trova all'ingresso di Hessa Street, accanto all'E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). I tempi di guida sono di circa 25 minuti verso Mall of the Emirates, ~30 minuti verso Downtown, ~35 minuti verso DIFC e solo ~22 minuti verso l'aeroporto DWC. Non esiste una metropolitana nella zona, quindi è una comunità orientata all'auto, ideale per famiglie.

Sì. La Golden Visa decennale è disponibile con un acquisto di AED 2M, mentre la residenza per investitori biennale parte da AED 750K. Gli appartamenti partono da circa AED 700K (livello residenza), mentre le ville Trump a AED 4-15M rientrano chiaramente nella fascia Golden Visa. La proprietà è in piena proprietà (freehold) e aperta a tutte le nazionalità.

Si applica una tassa unica di trasferimento del 4% al momento della registrazione, con nessuna tassa immobiliare annuale negli Emirati Arabi Uniti; le spese condominiali (service charge) sono comprese tra 12-18 AED per sq ft. Per progetti DAMAC in fase di costruzione, ci si aspetta piani di pagamento diretti senza interessi — spesso suddivisi in fasi durante la costruzione con opzioni post-consegna — e fondi dei clienti depositati in un conto di garanzia RERA fino al raggiungimento delle tappe edilizie.