Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ Town Square
De familiecommunity van Nshama tegen een toegankelijke prijs.

Town Square

Town Square is een masterplan-ontwikkeling van Nshama Group aan Al Qudra Road (D63), grenzend aan DAMAC Hills en Remraam. Het beslaat 750 acres met 154,000 m² aan parken, 16 community-tuinen en een uitgebreid netwerk van wandelpaden. De community combineert 18,000 appartementen met bijna 3,000 townhouses. Het is een gezinsgerichte, waardevolle wijk met huurrendementen van 5-8% (projecten zoals UNA en Liva bereiken 7-8%). De huur voor een studio bedraagt AED 42K, voor een appartement met 1 slaapkamer AED 61K, voor 2 slaapkamers AED 88K en voor een townhouse met 3 slaapkamers AED 155K.

Hoofdontwikkelaar Nshama Group Opgericht 2015 Oppervlakte 750 acres UNA · Liva · Hayat · Safi · Noor · Sama · Naseem · Shams · Maha · Zahra Family-oriented, value-driven · master-planned · 18K apartments + 3K townhouses
5–8%
Huurrendement (appartementen)
~1,283 AED
Gemiddelde prijs per m²
750 acres
Grootte van de community
BEREIKBAARHEID

Waar Town Square ligt.

Town Square ligt aan de rand van Dubai, direct naast DAMAC Hills. De toegang verloopt via de D63 en E611. De rit naar Downtown duurt ongeveer 30 minuten.

Rijtijden

Dubai Marina~25 min
Mall of the Emirates~25 min
Expo City Dubai~20 min
Downtown / Burj Khalifa~30 min
DXB Airport~35 min

Metro & openbaar vervoer

None
Er is geen metro in de buurt. Bewoners zijn aangewezen op eigen vervoer.

Hoofdwegen

Al Qudra RoadD63
Emirates RoadE611
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • Fairgreen International School (~5 min)
  • Jebel Ali School (~10 min)
  • Kinderopvang binnen de community

Gezondheidszorg

  • Aster Clinic Town Square
  • Mediclinic Parkview (~20 min)

Winkelen

  • Town Square Park Mall — winkelcentrum van de community
  • Carrefour Town Square
  • Supermarkten in elke wijk

Recreatie

  • Town Square Park (154,000 m²) — centraal park
  • 16 community-tuinen
  • Wandel-, fiets- en hardlooproutes
  • Zwembaden en fitnessclubs
  • Tennis-, basketbal- en voetbalvelden

Bezienswaardigheden

  • Town Square Park — het centrale park
  • Reel Cinemas Town Square
  • Nabijheid van DAMAC Hills + Remraam
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Town Square is een schoolvoorbeeld van een gezinsgerichte, prijsbewuste wijk in Dubai — Nshama heeft hier een ontwikkeling van 750 acre gerealiseerd met een volledige community-infrastructuur (parken, tuinen, clubs en restaurants). De huurvraag is stabiel, gedreven door gevestigde gezinnen. De rendementen zijn hoog in bepaalde projecten (UNA en Liva op 7-8%) met relatief lage servicekosten (10-14 AED per m²).

5–8%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
~1,283 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
10–14 AED per m² AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% in 4 jaar
20222023202420252026
Apartments (UNA/Liva)7–8%
Apartments (average)5–7%
Townhouses5–6%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Town Square het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Families die op zoek zijn naar een gezinscommunity met parken, scholen en een rustige omgeving
  • Buy-to-let investeerders in projecten zoals UNA of Liva — rendementen van 7-8%
  • Jonge stellen die een townhouse zoeken tegen een betaalbare prijs
Kijk verder als u…
  • Iedereen die op zoek is naar nabijheid van centraal Dubai / de metro — Town Square ligt aan de rand van de stad
17 PROJECTEN IN TOWN SQUARE

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN

Nshama Lexington in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
915,000AED
OFF-PLAN

Nshama Berkshire in Town Square Park, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
925,888AED
OFF-PLAN

Nshama Ellison in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
960,000AED
OFF-PLAN

Nshama Hillcrest in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2027
Vanaf
980,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Olbia in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
1,001,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama RoseWell in Town Square, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
1,030,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Fiori in Town Square, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
1,030,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Evelyn on the Park in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
1,069,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Nshama Camden in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
1,148,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Belmont in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2029
Vanaf
1,164,888AED
OFF-PLAN
Nshama

Nshama Alton in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
1,188,888AED
OFF-PLAN

Nshama Savannah in Town Square, Dubai

2-3 slaapkamers Oplevering Q2 2027
Vanaf
1,197,888AED
OFF-PLAN

Nshama Odessa in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
1,415,888AED
OFF-PLAN

Nshama The Baltimore op Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
2,400,888AED
OFF-PLAN

Nshama Haya on the Park in Town Square, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2027
Vanaf
2,653,888AED
PRE-LAUNCH
Nshama

Nshama Oberon in Town Square, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
PRE-LAUNCH

Nshama Augusta in Town Square, Dubai

Wordt binnenkort bijgewerkt Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Town Square.

Wat maakt Town Square bijzonder?+

Een gevestigde gezinscommunity van Nshama tegen een zeer aantrekkelijke prijs — met een park van 154,000 m², 16 tuinen, scholen, een community-winkelcentrum en hardlooproutes. Het grootste deel van de ontwikkeling bestaat uit townhouses en laagbouw, zonder hoogbouwtorens.

Wat is het verwachte rendement?+

Algeheel rendement: 5-7%. In toonaangevende projecten zoals UNA en Liva: 7-8%. Townhouses: 5-6%.

Wat is de instapprijs?+

Huur studio: ~42 AED. Huur met 1 slaapkamer: ~61 AED. Huur met 2 slaapkamers: ~88 AED. Huur townhouse met 3 slaapkamers: ~155 AED. Koopprijzen: studio's vanaf 450 AED, townhouses vanaf 2,000,000 AED.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5–7%
The Valley
9 projecten vanaf 2.7M AED
#02 5–6.5%
Damac Hills
7 projecten vanaf 915K AED
#03 5–7%
DAMAC Hills 2
5 projecten vanaf 577K AED
#04 5–6.5%
Arabian Ranches
1 project vanaf 1.3M AED
Chat with Lana