Area personalePrenota una chiamata→
UAEOmanGeorgia
Costruttori di punta
Altri costruttori
384costruttoriL'elenco completo

Cerca per nome, filtra per numero di progetti e leggi i profili completi dei costruttori.

Tutti i costruttori→
Home / Zone / Dubai/ Jumeirah Garden City
Un distretto Meraas a piena proprietà nel centro di Dubai, nel cuore di Al Satwa.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) è un sottodistretto a piena proprietà di Meraas Holding nel cuore di Al Satwa — un piano di rigenerazione urbana di circa 9 km² nel centro di Dubai, tra Sheikh Zayed Road e Safa Park. La comunità comprende circa 22 torri di altezza media con ~3,200 unità a piena proprietà. La posizione è straordinariamente centrale, con accesso alla metropolitana vicino al World Trade Centre, Emirates Towers e Downtown. I residenti sono principalmente professionisti che lavorano in DIFC e Downtown. Transazioni 2025: 380 registrazioni DLD a una mediana di AED 2,180 per piede quadrato.

Sviluppatore principale Meraas Holding Superficie ~9 sq km 22 torri di altezza media · 3,200 unità a piena proprietà Central urban · urban regeneration · freehold
5–7%
Rendimento da locazione (appartamenti)
~2,180 AED
Prezzo mediano per piede quadrato
~10 min
Distanza da Downtown
COLLEGAMENTI

Dove Jumeirah Garden City si trova.

Una posizione straordinariamente centrale — Sheikh Zayed Road forma il confine settentrionale del distretto.

Tempi di percorrenza in auto

DIFC / Emirates Towers~5 min
Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min
Jumeirah Beach~5 min
Dubai Marina~20 min
DXB Airport~15 min

Metro e trasporti

Red Line · Operational
Stazione più vicina oggi: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)
Due stazioni della metropolitana a piedi. Uno dei vantaggi più evidenti di JGC.

Arterie principali

Sheikh Zayed RoadE11
2nd December Street
Al Hudaiba Road
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Iranian School Dubai
  • Al Ittihad Private School (~10 min)
  • Latifa Bint Hamdan School

Sanità

  • Iranian Hospital Dubai
  • Emirates Hospital Jumeirah (~5 min)
  • Aster Clinic Satwa

Shopping

  • Mercato Mall (~5 min)
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Mercato di Satwa

Tempo libero

  • Parco Safa — uno dei parchi più grandi di Dubai
  • Spiaggia di Jumeirah (~5 minuti)
  • Ristoranti internazionali su 2nd December Street + Al Hudaiba

Punti di interesse

  • Parco Safa
  • Prossimità a Burj Khalifa, DIFC e Spiaggia di Jumeirah
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

JGC rappresenta una combinazione rara di piena proprietà + posizione centrale + 2 stazioni della metropolitana. Rendimenti ragionevoli (5-7%) a un prezzo più accessibile rispetto a Downtown o DIFC. La domanda proviene da espatriati senior che lavorano in DIFC, Downtown o al Trade Centre. Solo 3,200 unità — un'offerta relativamente limitata che genera una domanda stabile per affitti.

5–7%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
1,848–2,180 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
15–22 AED al piede quadrato AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% in 4 anni
20222023202420252026
Studio6–7%
1-2BR apartment5–6.3%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Jumeirah Garden City più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori che cercano un bene in piena proprietà in una posizione centrale
  • Expatriati senior che lavorano in DIFC/Downtown e desiderano spostarsi a piedi o con la metropolitana
  • Investitori Buy-to-let — domanda stabile per affitti da parte di professionisti
Cerchi altrove se desidera…
  • Chi cerca ville e giardini — JGC è composta principalmente da torri residenziali di media altezza
19 PROGETTI A JUMEIRAH GARDEN CITY

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

PRE-LAUNCH

Stamn Two a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1 camera da letto Consegna Q1 2027
A partire da
756,000AED
OFF-PLAN
JAD Global

JAD Global JAD288 in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Consegna Q1 2028
A partire da
850,000AED
OFF-PLAN
Purvanchal Developers

Purvanchal Triana Residence a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q4 2027
A partire da
859,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gardens a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q1 2028
A partire da
930,000AED
OFF-PLAN
New MFOUR Real Estate Development

The Elysian Residence a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q3 2027
A partire da
950,000AED
OFF-PLAN
Axiom Prime Real Estate Development

Whitestone Residence by Axiom Prime a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
991,000AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 EVERGR1N House 4 a Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q3 2026
A partire da
992,000AED
OFF-PLAN
Arsenal East

Vibe a Jumeirah Gardens, Dubai

Monolocale, con 1 camera da letto Consegna Q3 2028
A partire da
1,007,694AED
OFF-PLAN
EMS Real Estate Development L.L.C

EMS Brand Centro a Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q3 2026
A partire da
1,021,054AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Holm One a Jumeirah Gardens, Dubai

Monolocale Consegna Q1 2028
A partire da
1,086,800AED
OFF-PLAN
Neoterra Developments

Elmora a Jumeirah Gardens, Dubai

1-2 camere da letto Consegna Q1 2028
A partire da
1,096,467AED
PRE-LAUNCH
[Object1 Evergr1n House 3 a Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai]
Object 1

Object1 Evergr1n House 3 a Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Announcing - Soon
A partire da
1,098,000AED
PRE-LAUNCH
Holm Developments

Holm 3 a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q3 2028
A partire da
1,140,000AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Linea di Holm a Jumeirah Gardens, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q2 2028
A partire da
1,292,444AED
OFF-PLAN
West F5 Development

DoubleTree by Hilton a Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Spazio Commerciale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q4 2027
A partire da
1,778,876AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Fauchon Residences in Jumeirah Garden City, Dubai

1-2 Bedroom Consegna Q3 2028
A partire da
1,920,000AED
PRE-LAUNCH
Koro Development

Koro One a Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Announcing - Soon
A partire da
PRE-LAUNCH
Palmridge Real Estate Development

Palmridge Villea West a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Announcing - Soon
A partire da
PRE-LAUNCH
Roz Real Estate Development

Rose Gardens 1 a Jumeirah Garden City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q4 2026
A partire da
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Jumeirah Garden City.

Qual è la differenza tra JGC e Al Satwa nel complesso?+

JGC è un sottodistretto in piena proprietà di Al Satwa, pianificato da Meraas. Mentre l'Al Satwa tradizionale è prevalentemente leasehold (affitti per residenti locali), JGC offre piena proprietà straniera in torri nuove.

Qual è il rendimento atteso?+

Rendimento da locazione per un monolocale: 6-7%. Per unità con 1-2 camere: 5-6.3%. Netto delle spese condominiali: circa 1 punto percentuale in meno.

Qual è il prezzo minimo di accesso?+

Monolocale: 800.000 - 1.2 milioni AED. Appartamento 1 camera: 1.3-1.8 milioni AED. Appartamento 2 camere: 2-3 milioni AED.

POTREBBE INTERESSARLE ANCHE

Zone zone.

#01 6–8%
Al Satwa
18 progettoi da 825K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 progettoi da 975K AED
#03 5.5–6.5%
DIFC
7 progettoi da 1.9M AED
#04 5–7.5%
Downtown
14 progettoi da 565K AED
Chat with Lana