Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ Jumeirah Garden City
Een Meraas-district met volledige eigendom (freehold) in centraal Dubai, in het hart van Al Satwa.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) is een subdistrict met volledige eigendom (freehold) van Meraas Holding in het hart van Al Satwa — een stedelijk herontwikkelingsplan van ongeveer 9 km² in centraal Dubai, tussen Sheikh Zayed Road en Safa Park. De community omvat circa 22 middelhoge torens met ~3,200 units met volledige eigendom (freehold). De locatie is uitzonderlijk centraal, met metrotoegang nabij het World Trade Centre, de Emirates Towers en Downtown. Huurders zijn voornamelijk professionals die werken in DIFC en Downtown. Transacties in 2025: 380 DLD-registraties met een mediaan van AED 2,180 per sqft.

Hoofdontwikkelaar Meraas Holding Oppervlakte ~9 sq km 22 middelhoge torens · 3,200 units met volledige eigendom (freehold) Central urban · urban regeneration · freehold
5–7%
Huurrendement (appartementen)
~2,180 AED
Mediaanprijs per sqft
~10 min
Afstand tot Downtown
BEREIKBAARHEID

Waar Jumeirah Garden City ligt.

Een uitzonderlijk centrale locatie — Sheikh Zayed Road vormt de noordelijke grens van het district.

Rijtijden

DIFC / Emirates Towers~5 min
Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min
Jumeirah Beach~5 min
Dubai Marina~20 min
Luchthaven DXB~15 min

Metro & openbaar vervoer

Red Line · Operational
Dichtstbijzijnde station momenteel: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)
Twee metrostations op loopafstand. Een van de grootste voordelen van JGC.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed RoadE11
2nd December Street
Al Hudaiba Road
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • Iranian School Dubai
  • Al Ittihad Private School (~10 min)
  • Latifa Bint Hamdan School

Gezondheidszorg

  • Iranian Hospital Dubai
  • Emirates Hospital Jumeirah (~5 min)
  • Aster Clinic Satwa

Winkelen

  • Mercato Mall (~5 min)
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Satwa Market

Recreatie

  • Safa Park — een van de grootste parken van Dubai
  • Jumeirah Beach (~5 min)
  • Internationale restaurants aan 2nd December Street + Al Hudaiba

Bezienswaardigheden

  • Safa Park
  • Nabijheid van Burj Khalifa, DIFC en Jumeirah Beach
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

JGC is een zeldzame combinatie van volledige eigendom (freehold) + een centrale ligging + 2 metrostations. Redelijke huurrendementen (5-7%) tegen een lagere prijsklasse dan Downtown of DIFC. De vraag komt van senior expats die werken in DIFC, Downtown of het Trade Centre. Slechts 3,200 units — een relatief beperkt aanbod dat zorgt voor een stabiele huurvraag.

5–7%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
1,848–2,180 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
15–22 AED per sqft AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% in 4 jaar
20222023202420252026
Studio6–7%
1-2BR apartment5–6.3%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Jumeirah Garden City het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Investeerders op zoek naar een vastgoedobject in volledige eigendom (freehold) op een centrale locatie
  • Senior expats die werken in DIFC/Downtown en te voet of met de metro naar hun werk willen reizen
  • Buy-to-let investeerders — stabiele huurvraag van professionals
Kijk verder als u…
  • Wie op zoek is naar villa's en tuinen — JGC bestaat voornamelijk uit middelhoge appartemententorens
19 PROJECTEN IN JUMEIRAH GARDEN CITY

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

PRE-LAUNCH

Stamn Two in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1 slaapkamer Oplevering Q1 2027
Vanaf
756,000AED
OFF-PLAN
JAD Global

JAD Global JAD288 in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Oplevering Q1 2028
Vanaf
850,000AED
OFF-PLAN
Purvanchal Developers

Purvanchal Triana Residence in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
859,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gardens in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
930,000AED
OFF-PLAN
New MFOUR Real Estate Development

The Elysian Residence in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
950,000AED
OFF-PLAN
Axiom Prime Real Estate Development

Whitestone Residence by Axiom Prime in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2027
Vanaf
991,000AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 EVERGR1N House 4 in Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2026
Vanaf
992,000AED
OFF-PLAN
Arsenal East

Vibe at Jumeirah Gardens, Dubai

Studio, 1 slaapkamer Oplevering Q3 2028
Vanaf
1,007,694AED
OFF-PLAN
EMS Real Estate Development L.L.C

EMS Brand Centro in Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2026
Vanaf
1,021,054AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Holm One at Jumeirah Gardens, Dubai

Studio Oplevering Q1 2028
Vanaf
1,086,800AED
OFF-PLAN
Neoterra Developments

Elmora in Jumeirah Gardens, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
1,096,467AED
PRE-LAUNCH
[Object1 Evergr1n House 3 in Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai]
Object 1

Object1 Evergr1n House 3 in Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
1,098,000AED
PRE-LAUNCH
Holm Developments

Holm 3 in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 Slaapkamers Oplevering Q3 2028
Vanaf
1,140,000AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Linea by Holm in Jumeirah Gardens, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
1,292,444AED
OFF-PLAN
West F5 Development

DoubleTree by Hilton in Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Retailruimte, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
1,778,876AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Fauchon Residences in Jumeirah Garden City, Dubai

1-2 Bedroom Oplevering Q3 2028
Vanaf
1,920,000AED
PRE-LAUNCH
Koro Development

Koro One in Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
PRE-LAUNCH
Palmridge Real Estate Development

Palmridge Villea West in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
PRE-LAUNCH
Roz Real Estate Development

Rose Gardens 1 in Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Jumeirah Garden City.

Wat is het verschil tussen JGC en Al Satwa als geheel?+

JGC is een freehold subdistrict van Al Satwa, ontwikkeld volgens een masterplan door Meraas. Waar het oudere Al Satwa grotendeels uit erfpacht (leasehold) bestaat (huurwoningen voor lokale bewoners), biedt JGC volledig buitenlands eigendom in de nieuwere torens.

Welk huurrendement kunt u verwachten?+

Huurrendement voor een studio: 6-7%. Voor appartementen met 1-2 slaapkamers: 5-6.3%. Netto na aftrek van servicekosten: ongeveer 1 procentpunt lager.

Wat is de instapprijs?+

Studio: 800K - 1.2M AED. Appartement met 1 slaapkamer: 1.3-1.8 miljoen AED. Appartement met 2 slaapkamers: 2-3 miljoen AED.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 6–8%
Al Satwa
18 projecten vanaf 825K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 projecten vanaf 975K AED
#03 5.5–6.5%
DIFC
7 projecten vanaf 1.9M AED
#04 5–7.5%
Downtown
14 projecten vanaf 565K AED
Chat with Lana