Grand Polo Club & Resort

La Fase 1 è prevista per 2027–2028. Il progetto è in una fase avanzata di pianificazione.

Si rivolge a investitori sulla carta con un orizzonte temporale di 3–5 anni che desiderano acquistare in anticipo in una community Emaar prima del completamento. Il carattere distintivo legato al polo e all'equitazione lo rende attraente per acquirenti orientati sullo stile di vita e per utenti finali in cerca di ville con 3–5 camere da letto. Essendo a circa 5 minuti dall'aeroporto Al Maktoum (DWC), si posiziona strategicamente nel corridoio di crescita Dubai South, puntando sulla rivalutazione del capitale a lungo termine piuttosto che su un reddito da locazione immediato.

La community si trova nel Dubai Investments Park 2, adiacente alle autostrade E311 ed E611, a circa 5 minuti dall'aeroporto DWC, 20 minuti da Dubai Hills Estate e 28 minuti da Dubai Marina. Non esiste una metropolitana attiva, con la Gold Line prevista intorno al 2032, quindi l'area oggi è orientata alle automobili. Il corridoio DWC sostiene la tesi di crescita nel medio termine per questa posizione.

Sì. Con ville con 3–5 camere da letto in un resort Emaar branded, i prezzi superano agevolmente la soglia di 2 milioni di AED richiesta per la Golden Visa decennale; la soglia di 750,000 AED per la residenza biennale è facilmente raggiunta. Essendo un progetto Emaar, si vende sotto la protezione del conto di garanzia RERA, quindi i pagamenti vengono trattenuti in un conto regolamentato e rilasciati in base a traguardi verificati.

Le ville Emaar sulla carta sono generalmente accompagnate da piani di pagamento senza interessi dello sviluppatore come strutture 60/40, 70/30 o post-consegna, permettendoti di pagare in fasi durante la costruzione fino alla consegna prevista nel 2027–2028. Prevedi la tassa una tantum di registrazione del 4% DLD e ricorda che non esiste nessuna tassa immobiliare annuale a Dubai. Le spese condominiali proiettate sono intorno a 12–18 AED per sq ft.