Grand Polo Club & Resort

Fase 1 wordt naar verwachting in 2027–2028 opgeleverd. Het project bevindt zich in een vergevorderd planningsstadium.

Het is ideaal voor off-plan investeerders met een horizon van 3–5 jaar die vroeg willen instappen in een branded residence community van Emaar vóór de oplevering. Het unieke polo- en paardensportkarakter spreekt levensstijlgerichte kopers en eindgebruikers aan die op zoek zijn naar villa's met 3–5 slaapkamers. De ligging op ~5 minuten van Al Maktoum Airport (DWC) positioneert het perfect in de groeicorridor van Dubai South, waardoor het een interessante investering is voor langetermijnwaardestijging in plaats van direct huurrendement.

De community ligt in Dubai Investments Park 2, grenzend aan de E311 en E611, op ongeveer 5 minuten van DWC airport, 20 minuten van Dubai Hills Estate en 28 minuten van Dubai Marina. Er is nog geen actieve metrolijn; de Gold Line wordt rond 2032 verwacht, waardoor de wijk momenteel sterk op de auto is gericht. De DWC-corridor vormt de basis voor de groei op de middellange termijn van deze locatie.

Ja. Met villa's met 3–5 slaapkamers in een branded resort van Emaar overschrijden de prijzen ruim de drempel van AED 2 miljoen voor het 10-jarig Golden Visa; het niveau van AED 750,000 voor een verblijfsvergunning van 2 jaar wordt moeiteloos gehaald. Als project van Emaar valt de verkoop onder de RERA-bescherming via een derdengeldenrekening (escrow), waardoor betalingen op een gereguleerde rekening worden aangehouden en stapsgewijs vrijkomen bij geverifieerde bouwmijlpalen.

Off-plan villa's van Emaar worden doorgaans aangeboden met renteloze betalingsplannen van de ontwikkelaar, zoals 60/40, 70/30 of een betalingsplan na oplevering, zodat u in termijnen kunt betalen tijdens de bouw richting de oplevering in 2027–2028. Houd rekening met de eenmalige DLD-registratiekosten van 4% en bedenk dat er in Dubai geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting is. De verwachte servicekosten bedragen circa 12–18 AED per sq ft.