Investment Park

Rendimento da locazione per un monolocale: 7.1%. Per un appartamento con 1 camera da letto: 7.4%. Per un appartamento con 2 camere da letto: 8.3%. Per un appartamento con 3 camere da letto: 8.5%. Lordo medio: 9-10%. Netto: 6-8.5%.

Studio / 1BR: AED 550.000-800.000. Appartamento 2BR: AED 850.000 - 1.3 milioni. Appartamento 3BR: 1.3-2 milioni. Tra i più economici a Dubai per appartamenti nuovi.

Si rivolge a investitori che acquistano per affittare in cerca dei rendimenti più alti a Dubai — rendimenti lordi di 9–10% sono rari in città. Acquirenti attenti al budget beneficiano di un ingresso a partire da circa AED 550.000, e la base di inquilini è stabile: professionisti che lavorano a Jebel Ali, Expo City e nelle zone industriali circostanti. Non è esplicitamente un indirizzo di lusso — DIP è un distretto misto e accessibile, costruito per generare reddito piuttosto che prestigio.

I 47 km² di sviluppo multifunzionale di DIP posizionano i residenti vicino a importanti centri occupazionali — Jebel Ali Port (~10 min), Expo City (~10 min) e le zone industriali e commerciali locali. Una stazione della metropolitana Red Line operativa dal 2020 amplia la platea degli inquilini, e una comunità pianificata per equipaggi aerei (Fase 1 nel 2029) dovrebbe aumentare ulteriormente la domanda. Questa posizione accessibile mantiene alti i rendimenti 8.5% su appartamenti 3BR.

La Golden Visa decennale richiede proprietà di almeno AED 2 milioni, una soglia raramente raggiunta da singole unità a DIP, sebbene alcuni investitori combinino asset per soddisfarla. In alternativa, con AED 750,000 si ottiene una visa residenziale rinnovabile biennale — comodamente accessibile con un 1BR o 2BR qui. Nuovi progetti sono venduti sotto protezione del conto di garanzia RERA.

Prevista una tassa unica del 4% DLD per il trasferimento e nessuna tassa immobiliare annuale, mantenendo alti i rendimenti netti (circa 6–8.5% dopo i costi). Le spese condominiali sono basse, circa 10–14 AED per piede quadrato, proteggendo il reddito. Per appartamenti sulla carta, i costruttori offrono comunemente piani senza interessi 60/40 o post-consegna, rendendo ancora più accessibile questo mercato per investitori orientati al rendimento.