Damac Lagoons

Rendimento sulle ville con 5 camere da letto: 6.5–8%. Ville con 6 camere da letto e mansioni: 5.5–6.5%.

Villa con 5 camere da letto: sotto 3 milioni di AED. Villa con 6 camere da letto: 3–5 milioni di AED. Mansioni: 5–10 milioni di AED.

È una comunità di ville tematiche costruita attorno a 10 laghi artificiali, con sottocomunità ispirate al Mediterraneo come Portofino, Santorini, Nizza, Venezia e Mykonos. Ogni area ha spiagge interne di sabbia bianca, ristoranti tematici e il proprio lago. Crucialmente, i prezzi sono 30–40% inferiori rispetto a ville comparabili in Arabian Ranches o Dubai Hills — una villa con 5 camere da letto parte da meno di 3 milioni di AED.

Si adatta alle famiglie che cercano una villa accessibile con stile di vita a lago e spiaggia, e agli investitori che acquistano per affittare mirando a rendimenti del 6.5–8% su unità pronte con 5 camere da letto in Portofino e Nizza. Con una crescita annuale prevista del 5–10%, offre un equilibrio tra accessibilità, vita familiare e potenziale di guadagno — sebbene sia una comunità orientata all'auto senza metropolitana nelle vicinanze.

DAMAC Lagoons è una combinazione — cluster iniziali come Portofino e Nizza sono in fase di consegna mentre altre sottocomunità sono sulla carta (off-plan). Le unità in fase iniziale solitamente prevedono piani di pagamento dello sviluppatore senza interessi suddivisi durante la costruzione, spesso con opzioni post-consegna, e i fondi degli acquirenti sono trattenuti in conto di garanzia RERA fino al raggiungimento delle tappe di costruzione.

Sì. Un acquisto di almeno 2 milioni di AED garantisce la Golden Visa decennale, e una residenza per investitori biennale inizia da 750.000 AED. Dal momento che le ville con 5 camere da letto qui partono da poco sotto i 3 milioni di AED e quelle con 6 camere da letto costano 3–5 milioni di AED, la maggior parte degli acquisti a Lagoons supera la soglia della Golden Visa. È prevista una tassa di trasferimento una tantum del 4% e nessuna tassa annuale sulla proprietà; la proprietà è in piena proprietà (freehold).