Damac Lagoons

Rendement op villa's met 5 slaapkamers: 6.5–8%. Villa's met 6 slaapkamers en mansions: 5.5–6.5%.

Villa met 5 slaapkamers: onder AED 3M. Villa met 6 slaapkamers: AED 3–5 miljoen. Mansions: AED 5–10 miljoen.

Het is een thema-villawijk gebouwd rond 10 kunstmatige lagunes, met door de Middellandse Zee geïnspireerde sub-communities zoals Portofino, Santorini, Nice, Venice en Mykonos. Elk heeft eigen witte zandstranden, thema-restaurants en een eigen lagune. Cruciaal is dat de prijzen 30-40% lager liggen dan die van vergelijkbare villa's in Arabian Ranches of Dubai Hills — een villa met 5 slaapkamers start onder AED 3M.

Het is ideaal voor families die op zoek zijn naar een betaalbare villa met een lagune- en strandlevensstijl, en voor investeerders in verhuurvilla's die mikken op een huurrendement van 6.5-8% op instapklare units met 5 slaapkamers in Portofino en Nice. Met een verwachte jaarlijkse waardestijging van 5-10% biedt het een balans tussen betaalbaarheid, gezinswonen en waardegroei — hoewel het een op de auto gerichte community is zonder metro in de buurt.

DAMAC Lagoons is een mix — eerdere clusters zoals Portofino en Nice worden opgeleverd, terwijl latere sub-communities off-plan zijn. Off-plan units gaan doorgaans gepaard met renteloze betalingsplannen van de ontwikkelaar, gefaseerd tijdens de bouw, vaak met opties voor een betalingsplan na oplevering, en de middelen van de koper worden aangehouden op een RERA-derdengeldenrekening totdat de bouwmijlpalen zijn behaald.

Ja. Een aankoop vanaf AED 2M verzekert het 10-jarige Golden Visa, en een 2-jarige verblijfsvergunning voor investeerders begint bij AED 750K. Aangezien villa's met 5 slaapkamers hier net onder AED 3M liggen en units met 6 slaapkamers tussen AED 3-5M kosten, voldoet de meeste aankopen in Lagoons aan de drempel voor het Golden Visa. Er is een eenmalige overdrachtskosten van 4% en geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting; het betreft volledige eigendom (freehold).