Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Uitgelichte projecten
Nieuw deze weekAmour sans DétourAIDA, Muscat · 3Vanaf 175,000 OMR
Meest gezochtThe Great Escape 2AIDA, Muscat · 1–3Vanaf 95,000 OMR
Per status
Op gouvernement
22actieve aanbiedingenBekijk de volledige catalogus

Filter op gouvernement, aantal slaapkamers en budget — prijzen direct van de ontwikkelaar in OMR.

Alle objecten→
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
6projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Gouvernementen
Populaire communities
9wijkenWeet u niet waar te beginnen?

Vind de juiste regio op basis van budget, levensstijl en verwacht huurrendement.

Alle gebieden→
Home / Vastgoed / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
Vanaf oppervlakte
2–3
Indelingen
Jebel Sifah, Muscat · 2–3 · vanaf 157 m² · vanaf 189,196OMR

Over het project

Raya ontleent zijn naam aan de weldoende zonnestralen — een collectie villa's aan de golfbaan in Jebel Sifah, waar elke dag begint met zonnige ochtenden, pure genoegens en een kalme bries vanuit de bergen. De community ligt aan de door Harradine ontworpen 9-holes PGA-golfbaan van Jebel Sifah, op korte rijafstand van de Zee van Oman.

Twee designlijnen × twee plattegrondopties

Majlis Villas — hedendaags Arabisch vakmanschap. Elke woning is opgebouwd rond een aparte majlis-ruimte, een authentiek Omaanse sociale ruimte, met verfijnde interieurs en een doordacht ontwerp dat het rijke erfgoed van Oman eert.

Wellness Villas — een Oosters-Westerse zenfusie. Elke woning verruilt de majlis voor een aparte Wellness Studio, en leunt op natuurlijke elementen, lichte volumes en strakke esthetiek om een toevluchtsoord van eenvoud te creëren.

Beide designlijnen zijn verkrijgbaar in twee plattegrondopties:

  • Plattegrond 1 — Kamer voor huishoudelijk personeel + Majlis / Wellness Studio
  • Plattegrond 2 — Studeerkamer + Majlis / Wellness Studio

Unit types & afmetingen

  • Villa met 2 slaapkamers (Majlis en Wellness) — BUA 157 m², kavel 683–899 m²
  • Villa met 3 slaapkamers (Majlis en Wellness) — BUA 183 m², kavel 719–918 m²

Prijzen (conform JS Investment Document 2025)

  • Villa met 2 slaapkamers — vanaf OMR 175,000 (verwachte ROI 8.7%, 9.3% behaald op vergelijkbare woningen)
  • Villa met 3 slaapkamers — vanaf OMR 196,000 (verwachte ROI 9.4%, 9.8% behaald op vergelijkbare woningen)

Voorzieningen in Raya

  • Afgeschermde privétuinen
  • Multifunctionele trainingszones
  • Spectaculair uitzicht op de golfbaan en het park
  • Beschutte yoga-retreat
  • Overdekte BBQ-paviljoens
  • Schilderachtige wandel- en fietspaden
  • Fitnesspaviljoens
  • Privé wellness-sanctuary
  • Gereserveerde privéparkeerplaatsen

Betalingsplan

3 jaar per kwartaal: 10% aanbetaling plus 12 × 7.5%. Home Ownership Plan: 3 jaar conform de brochure van de ontwikkelaar.

Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.

Aanvullende details

Detail Waarde
Ontwikkelaar Muriya
Locatie Jebel Sifah, Muscat
Unittypes 2–3

Investering & eigendom

Volledige eigendom (freehold)
Eigendom
In aanmerking
Verblijfsvergunning voor investeerders
9.1%
Geschat huurrendement

Betalingsplan

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Rentedevrij betalingsplan van de ontwikkelaar. De definitieve bedragen worden bevestigd in de koopovereenkomst.

Beveiligde aankoop via derdengeldenrekeningVolgens de Omani wetgeving moeten off-plan betalingen worden overgemaakt naar de gereguleerde derdengeldenrekening (escrow) van de ontwikkelaar — nooit naar een persoonlijke rekening.
Bank
Sohar International
Rekeninghouder
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Vestiging
Sultanate of Oman

De ontwikkelaar

Muriya
Omaanse hoofdontwikkelaar van geïntegreerde toeristische complexen aan zee — Jebel Sifah en Hawana Salalah.
Muriya is een van de toonaangevende ontwikkelaars van geïntegreerde toeristische complexen (ITC's) in Oman — grote, volgens masterplan ontwikkelde kuststeden die woningen in volledige eigendom (freehold), hotels, jachthavens en recreatie combineren tot één bestemming. Opgericht in 2006 als een joint venture tussen Orascom Development Holding, de in Zwitserland genoteerde specialist in geïntegreerde steden achter El Gouna en Andermatt, en OMRAN Group, de overheidsarm voor toerisme-investeringen van Oman, bouwt en exploiteert Muriya twee van de paradepaardjes onder de kustbestemmingen van het sultanaat: Jebel Sifah nabij Muscat en Hawana Salalah in Dhofar.
2006OpgerichtMuscat, Sultanaat OmanHoofdkantoorTwee vlaggenschip-ITC-bestemmingen met meerdere opgeleverde communities en ruim 1,000 opgeleverde woningenOpgeleverde projecten
Bekijk Muriya

Over Jebel Sifah

Het jachthaven- en golfresort van Muriya waar het Al Hajar-gebergte de Golf van Oman ontmoet.

Jebel Sifah is een van de meest gevestigde geïntegreerde toeristische complexen (ITC) van Oman — een kustresort van 6.2 miljoen m², ontwikkeld door hoofdontwikkelaar Muriya (de joint venture van Orascom Development en OMRAN), gelegen op ongeveer 35–45 minuten ten zuidoosten van Muscat, waar bijna 6 km natuurlijke kustlijn het Al Hajar-gebergte raakt. Het leven hier draait om een jachthaven met 84 ligplaatsen (plus 115 droge ligplaatsen), een 9-holes golfbaan (par 36) ontworpen door Harradine en het Sifawy Boutique Hotel, aangevuld met beachclubs, een duik- en watersportcentrum, paardenstallen en dineren aan het water. Als aangewezen ITC biedt het 100% volledige eigendom (freehold) aan kopers van elke nationaliteit, en met meer dan 1,500 inwoners uit ruim 20 nationaliteiten die er al wonen, is dit een resort dat het hele jaar door leeft, niet alleen in het seizoen. Instapstudio's starten vanaf circa OMR 35,000, met daarbovenop appartementen, landhuizen en villa's aan de golfbaan.
Internationale scholen in Muscat (~40–50 min)In de buurtFamilie- en kinderactiviteiten in het resortIn de buurtCentrum van Muscat · ~35–45 minRijtijd
Ontdek Jebel Sifah
LAAT UW GEGEVENS ACHTER

Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.

Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Raya at Jebel Sifah — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.

DOOR TE VERZENDEN GAAT U AKKOORD DAT PALMERA CONTACT MET U OPNEEMT · GEEN SPAM

Meer van Muriya

Alle projecten
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Amazi at Hawana Salalah

1–5
Vanaf
109,889OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Lubana Island at Amazi

1–3
Vanaf
89,914OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Riviera at Hawana Salalah

1
Vanaf
Binnenkort beschikbaar

Meer in Jebel Sifah

Alle projecten
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Muscat

Solaris at Jebel Sifah

0–2
Vanaf
35,245OMR
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Muscat

Olive Farms in Jebel Sifah

1–3
Vanaf
79,500OMR
COMPLETED
Jebel Sifah · Muscat

Marina Apartments in Jebel Sifah

1–3
Vanaf
137,847OMR
Chat with Alona