Home / Vastgoed / Muscat Bay / Luma Residence

Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

Vanaf oppervlakte

1–3

Indelingen

Muscat Bay, Muscat · 1–3 · vanaf 75 m² · vanaf 78,555OMR

Over het project

Luma Residence levert 240 woningen met volledige eigendom (freehold) in het 2.2 miljoen m² grote kustheiligdom van Muscat Bay, ingeklemd tussen het Al Hajar-gebergte en de Zee van Oman. De interieurs leunen op een rustig, door de natuur geïnspireerd kleurenpalet — beige porseleinen tegels in steenlook, satijnwitte wanden en donkergrijze quartz aanrechtbladen, gecombineerd met bijpassend laminaat schrijnwerk — alles onder een strakke, hedendaagse architectonische lijn.

Woningen & afmetingen

Appartement met 1 slaapkamer — 75.7 m² BUA / 105.6 m² verkoopbaar, met een terras van 29.9 m² en uitzicht op de wadi
Appartement met 2 slaapkamers — 109 m² BUA / 112.6 m² verkoopbaar
Rijwoning (townhouse) met 3 slaapkamers — 207 m² BUA / 242 m² verkoopbaar, kavel van 194–271 m², privétuin en 2 parkeerplaatsen
Villa met 3 slaapkamers — 265–300 m² BUA / 300 m² verkoopbaar, kavel van 274–345 m², optioneel privézwembad, personeelskamer en gastenontvangst

Er zijn ook premium categorieën beschikbaar: Signature, Middle Corner, Extreme Corner en Big Garden units.

Betalingsplan — gekoppeld aan de bouw in 8 termijnen

2.5% bij reservering
7.5% bij ondertekening van de SPA (binnen 30 dagen)
5% na 6 maanden en 5% na 12 maanden vanaf reservering
10% bij elke bouwmijlpaal — fundering, bovenbouw en MEP
50% bij oplevering

Eigendom & verblijf

100% volledige eigendom (freehold) voor elke nationaliteit
Levenslang Omaans verblijfsrecht voor de eigenaar
Ondersteuning bij het openen van een bankrekening en preferentiële hypotheekrentes
Muscat Bay Resident Club Card, inclusief verhuur- en doorverkoopdiensten

De locatie

Muscat Bay wordt ontwikkeld door de hoofdontwikkelaar Muscat Bay LLC — voorheen Saraya Bandar Jissah, opgericht in 2007 als een private joint venture tussen Omran (de overheidsinvesteringsarm voor toerisme van Oman) en Saraya Holding Oman. De bestemming van $600M wordt gedomineerd door Jumeirah Muscat Bay — het eerste vijfsterrenresort van Jumeirah in Oman — en biedt 9 winkels, restaurants, een sportschool, een medische kliniek en kantoren op het terrein. Mutrah en het centrale zakengebied van Muscat liggen op ongeveer 20 minuten afstand, terwijl Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA en het Shangri-La Barr Al Jissah Resort allemaal op 7–10 minuten liggen.

Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.

Aanvullende details

Detail	Waarde
Ontwikkelaar	Muscat Bay
Locatie	Muscat Bay, Muscat
Unittypes	1–3

Investering & eigendom

Volledige eigendom (freehold) · ITC

Eigendom

240

Totaal aantal eenheden

Betalingsplan

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

Rentedevrij betalingsplan van de ontwikkelaar. De definitieve bedragen worden bevestigd in de koopovereenkomst.

De ontwikkelaar

Muscat Bay

Hoofdontwikkelaar van de Bandar Jissah-bestemming — een door de overheid gesteunde joint venture van Omran × Saraya.

Muscat Bay — voorheen Saraya Bandar Jissah — is de hoofdontwikkelaar van een van de paradepaardjes onder de Omaanse kustbestemmingen, een 2.2 miljoen m² groot geïntegreerd toeristisch complex (ITC) gelegen in de baai van Bandar Jissah, nabij Qantab, net ten zuiden van Muscat. Het bedrijf werd in 2007 opgericht als een private joint venture tussen Omran (de Oman Tourism Development Company, de investeringspoot voor toerisme van de overheid) en Saraya Holding Oman, en werd in 2017 hernoemd tot Muscat Bay om overeen te komen met de bestemming die zij hebben gebouwd. Met de steun van de Omaanse overheid als onderdeel van de nationale strategie om het inkomend toerisme te stimuleren, wordt de bestemming gedomineerd door het vijfsterren Jumeirah Muscat Bay resort en woonwijken in volledige eigendom (freehold) die openstaan voor kopers van elke nationaliteit.

2007OpgerichtMuscat, Sultanaat OmanHoofdkantoorEén masterbestemming — Muscat Bay in Bandar JissahOpgeleverde projecten

Bekijk Muscat Bay

Over Muscat Bay

Een vijfsterren toevluchtsoord aan de kust tussen het Al Hajar-gebergte en de Zee van Oman.

Muscat Bay is een omheinde vijfsterren resortcommunity in Bandar Jissah, nabij Qantab — een 2.2 miljoen m² geïntegreerd toeristisch complex (ITC) dat is geïntegreerd in de baaien en landtongen waar het Al Hajar-gebergte de Zee van Oman ontmoet, op ongeveer 20 minuten van het centrum van Muscat. Voorheen bekend als Saraya Bandar Jissah en gerebrand in 2017, is het gecentreerd rond Jumeirah Muscat Bay — het eerste strandresort van het merk in Oman — en combineert het privéstranden en bergpaden met een zorgvuldig samengestelde mix van villa's, townhouses en appartementen. Als aangewezen ITC verleent het 100% volledige eigendom (freehold) aan kopers van elke nationaliteit, met nul jaarlijkse vastgoedbelasting, geen persoonlijke inkomstenbelasting, en komt het in aanmerking voor de Oman verblijfsvergunning voor investeerders.

Internationale scholen in de wijde omtrek van Muscat (bijv. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)In de buurtKinderopvang en scholen op 15–20 minuten in de corridor van Qurum / Madinat Al Sultan QaboosIn de buurtCentrum van Muscat (Mutrah / CBD) · ~20 minRijtijd

Ontdek Muscat Bay

Locatie

Bekijken op Google Maps ↗

LAAT UW GEGEVENS ACHTER

Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.

Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Luma Residence — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.