Zayed City

Rendement voor appartementen: 6-7%. Villa's: 5-6%.

De voltooiing van het masterplan wordt naar verwachting in 2030 gerealiseerd in het kader van Plan Abu Dhabi 2030.

Voorheen het Capital District / Khalifa City C, is Zayed City via een masterplan ontworpen als het toekomstige regerings- en zakencentrum van Abu Dhabi — bestemd voor overheidskantoren, ambassades en regionale hoofdkantoren van Fortune 500-bedrijven, met een streefcijfer van 370,000 inwoners. Gelegen tussen Mohammed bin Zayed City en de luchthaven, is het een langetermijninvestering in de administratieve groei van de hoofdstad in het kader van Plan Abu Dhabi 2030.

Zayed City ligt op slechts ~5 minuten van Zayed International Airport, ongeveer 15 minuten van Yas Island en circa 25 minuten van Abu Dhabi Downtown, met toegang via Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Er is vandaag een busstation Zayed City en toekomstige metroplannen in het kader van Plan Abu Dhabi 2030 — de huidige bereikbaarheid is dus gericht op de weg, waarbij railverbindingen worden verwacht naarmate het district verder ontwikkelt.

Het is ideaal voor langetermijninvesteerders met een horizon van 5 tot 10 jaar en overheids- en bedrijfsprofessionals die in het Government Quarter en het Embassy District zullen werken. Met een stabiel rendement van 6–7% voor appartementen — nabij de Abu Dhabi-benchmark van ~6.5% — ligt de aantrekkingskracht in een vast inkomen plus waardestijging gekoppeld aan het tempo van de masterplanrealisatie, in plaats van een snelle doorverkoop.

Kopers betalen de standaard eenmalige overdrachtsbelasting in de VAE en geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting; de servicekosten bedragen hier ongeveer 12–18 AED per m². Met prijzen rond de AED 1,000–1,500 per sqft kunnen veel appartementen en de meeste villa's de drempel van AED 2M voor het Golden Visa overschrijden, wat een verblijf van 10 jaar oplevert, terwijl aankopen vanaf AED 750K in aanmerking kunnen komen voor een investeerdersvisum van 2 jaar. Bevestig de geschiktheid per eenheid.