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Home / Zone / Dubai/ Warsan 4
Un quartiere economico adiacente a International City.

Warsan 4

Warsan 4 è un'estensione di International City — tra gli appartamenti più economici di Dubai, progettati per investimenti immobiliari. Vicino alla Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e all'aeroporto DXB.

Warsan 4 · Estensione di International City Budget · Buy-to-let
8–10%
Rendimento da locazione
650–950 AED
Prezzo medio per m²
COLLEGAMENTI

Dove Warsan 4 si trova.

Vicino a due principali arterie stradali.

Tempi di percorrenza in auto

International City~2 min
DXB Airport~12 min
Downtown~20 min

Metro e trasporti

Linea Rossa · Planned
Stazione più vicina oggi: Centrepoint (Linea Rossa, ~10 min)
La Linea Blu dovrebbe attraversare l'area entro il 2029.

Arterie principali

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • IIS Dubai (~5 min)

Sanità

  • Aster Clinic

Shopping

  • Dragon Mart (~5 min)

Tempo libero

  • Dragon Mart District

Punti di interesse

  • Dragon Mart
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Warsan 4 è una delle aree con il rendimento più alto a Dubai — un prezzo di ingresso basso combinato con una domanda stabile da parte di professionisti. Un classico investimento buy-to-let.

8–10%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
650–950 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
10–14 AED per mq AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% in 2 anni
202420252026
Studio + 1BR8–10%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Warsan 4 più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori ad alto rendimento che lavorano con un budget limitato
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3 PROGETTI A WARSAN 4

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN
Newbury Developments

Chapter 02 a Warsan 4, Dubai

Monolocale, con 1 camera da letto Consegna Q4 2027
A partire da
549,000AED
OFF-PLAN
Mirha Homes Real Estate Development

27 East End Garden Residences a Warsan 4, Dubai

Monolocale, con 1-2 camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
585,000AED
PRE-LAUNCH

Dar Al Aiham One a Warsan Fourth, Dubai

Monolocale Consegna Q2 2027
A partire da
630,000AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Warsan 4.

Come si differenzia da International City?+

Warsan 4 è un'estensione più recente che condivide le stesse caratteristiche.

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