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Home / Zone / Dubai/ Sports City
Una community distintiva costruita attorno a uno stadio internazionale di cricket.

Sports City

Dubai Sports City è un distretto dedicato alle famiglie di 460 ettari situato nella zona di Dubailand, lungo la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). A distinguerla è la sua autentica infrastruttura sportiva — lo stadio internazionale di cricket di Dubai (25,000 posti, eventi ICC), The Els Club (un campo da golf a 18 buche progettato da Ernie Els), l'ICC Academy (un'accademia di cricket) e lo Hartland International Stadium. I rendimenti da locazione qui sono eccezionalmente alti (7–9%, con monolocali fino al 9%) a prezzi accessibili (~1,173 AED al metro quadro) — rendendola una delle migliori destinazioni per investimenti immobiliari a reddito a Dubai.

Sviluppatore principale Dubai Sports City LLC Anno di fondazione 2003 Superficie 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development
7–9%
Rendimento da locazione (appartamenti)
~1,173 AED
Prezzo medio per metro quadro
25,000 posti
Stadio di cricket
COLLEGAMENTI

Dove Sports City si trova.

L'area è raggiungibile tramite E311 — una delle principali autostrade di Dubai.

Tempi di percorrenza in auto

Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~15 min
Expo City Dubai~15 min
Downtown / Burj Khalifa~25 min
DXB Airport~30 min

Metro e trasporti

None
Stazione più vicina oggi: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 min)
Non esiste una stazione della metropolitana all'interno della community. I piani di espansione a lungo termine dell'RTA potrebbero in futuro includere i distretti di Dubailand.

Arterie principali

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Victory Heights Primary School (all'interno della community)
  • Sunmarke School (JVT, ~5 min)
  • Asili nido all'interno della community

Sanità

  • Aster Clinic Sports City
  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)

Shopping

  • Spinneys Sports City + supermercati in ogni torre
  • City Centre Me'aisem (~10 min)
  • Circle Mall JVC (~5 min)

Tempo libero

  • Dubai International Cricket Stadium — 25,000 posti, eventi ICC e IPL
  • The Els Club — un campo da golf a 18 buche progettato da Ernie Els
  • ICC Academy — un'accademia internazionale di cricket
  • Hartland International Stadium — eventi sportivi internazionali
  • Parchi e piscine della community

Punti di interesse

  • Dubai International Cricket Stadium + illuminazione Ring of Fire
  • The Els Club Golf
  • ICC Academy
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Sports City offre uno dei rendimenti più alti di Dubai per monolocali (9%+). La community si distingue grazie a una genuina infrastruttura sportiva — non solo un nome. La domanda di affitto è stabile, trainata da giovani professionisti che lavorano nelle vicine Marina, JBR ed Expo City. I prezzi di ingresso sono relativamente bassi rispetto al centro di Dubai, rendendola una scelta eccellente per investitori buy-to-let con budget limitati.

7–9%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
1,000–1,400 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
13–20 AED al metro quadrato AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2022–2026 ▲ +65% in 4 anni
20222023202420252026
Studio8.5–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
Villas4–5.5%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Sports City più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori buy-to-let che cercano il rendimento più alto possibile (9%+) sui monolocali
  • Appassionati di sport — uno stadio di cricket, un campo da golf e un'accademia di cricket direttamente nella community
  • Giovani coppie che lavorano nella Marina / JBR e desiderano un prezzo accessibile
Cerchi altrove se desidera…
  • Chiunque cerchi vicinanza a una metropolitana attiva — non esiste una stazione all'interno della community
19 PROGETTI A SPORTS CITY

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN

Object One AUREL1A Residence a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q4 2027
A partire da
598,317AED
PRE-LAUNCH
Vision Developments

Verde by Vision a Dubai Sports City, Dubai

Monolocale, 1-3 Camere da Letto Consegna Q2 2027
A partire da
602,000AED
OFF-PLAN
Urban Venture Real Estate Development

Urban Park Residences a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q2 2026
A partire da
674,809AED
OFF-PLAN
Al Zarooni Developments

Al Zarooni All Seasons Residence a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-3 Camere da Letto Consegna Q1 2027
A partire da
679,000AED
OFF-PLAN
Aqua Development

Aqua The Community Sports Arena a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q3 2027
A partire da
690,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Golf Views a Dubai Sports City

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Jule 2026
A partire da
700,000AED
OFF-PLAN
Karma Development

Karma Antalya a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-3 Camere da Letto Consegna Q2 2028
A partire da
720,000AED
OFF-PLAN
LEOS Developments

LEOS Hadley Heights 2 – Vitality a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-3 Camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
727,328AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Haven a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q4 2026
A partire da
750,000AED
OFF-PLAN

MAG 777 a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q4 2025
A partire da
777,000AED
READY
Azizi Developments

Azizi Grand a Dubai Sports City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Ready
A partire da
796,800AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

The Place by Prestige One a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
813,000AED
OFF-PLAN
Danube Properties

Danube Aspirz a Sports City, Dubai

Spazi commerciali, Monolocale, Con 1-3 camere da letto Consegna Q4 2028
A partire da
880,000AED
OFF-PLAN
Acube Developers

Acube VEGA a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
941,943AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith A2 Tower a Dubai Sports City, Dubai

Con 1-2 camere da letto Consegna Ready to Move
A partire da
1,109,654AED
OFF-PLAN
Condor Development

Condor Golf Links 18 a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q2 2026
A partire da
1,543,181AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Fairway Residences a Sports City, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q3 2026
A partire da
1,950,000AED
PRE-LAUNCH
Pinnacle AKS Real Estate Development LLC

Sartoria Residences by Pinnacle AKS a Sports City, Dubai

Sarà aggiornato a breve Consegna Announcing - Soon
A partire da
PRE-LAUNCH
Zenith Developer

Zenith Tower A3 a Sports City, Dubai

Monolocale, 1 camera da letto Consegna Q3 2028
A partire da
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Sports City.

Che cosa rende speciale Sports City?+

Un'infrastruttura sportiva autentica al centro della community: Dubai International Cricket Stadium (25,000 posti), The Els Club Golf e ICC Academy. È un'area tranquilla e orientata alle famiglie con ottime opportunità di investimento (9%+ sui monolocali).

Quale rendimento posso aspettarmi?+

Rendimento da locazione per monolocali: 8.5–9%. Per 1BR: 7.5–8.5%. Per 2BR: 7–8%. Per ville: 4–5.5%.

Qual è il prezzo di ingresso?+

Studio: AED 380,000–550,000. Appartamento con 1 camera da letto: AED 600,000–900,000. Appartamento con 2 camere da letto: AED 950,000–1.4 milioni. Ville: AED 2.5–5 milioni.

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