What yield can I expect?

Net rental yield: 7.2-8.8%. Gross: 8-10%. New off-plan: 5.8-7.9% (2026-2028 forecast).

What is the entry price?

Studio: AED 400-600K. 1BR apartment: 600-900K. 2BR apartment: 1.0-1.4 million. One of the most affordable areas in Dubai for new apartments.

Who rents in Silicon Oasis?

Rental demand is anchored by technology professionals working inside the DSO Free Zone and students at Rochester Institute of Technology Dubai. This steady, work-driven tenant base is what supports the high net yields of 7.2-8.8%. Studios and 1BR units see the strongest occupancy, which is why they lead the area at 8-8.8%.

How is the location and connectivity?

DSO sits at the intersection of the E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) and E66 (Dubai-Al Ain Road), putting Academic City about 5 minutes away and DXB Airport around 20. Downtown is roughly 25 minutes. There is no metro inside the community; the nearest station, Centrepoint, is about 20 minutes by car.

Does buying here qualify me for a Golden Visa?

The UAE Golden Visa grants 10-year residency for property purchases from AED 2 million, with a 2-year residency option from AED 750K. DSO's affordable entry prices mean a single apartment usually falls under the 2-year threshold, while combining units can reach the AED 2M mark. Always confirm current eligibility before purchase.

What taxes and fees apply?

Dubai has no annual property tax. The main one-time cost is the 4% DLD transfer fee paid to the Dubai Land Department at registration. Ongoing service charges in DSO run 10-14 AED per sq ft. Off-plan purchases are protected by RERA escrow accounts, and developers often offer interest-free payment plans.

Home / Zone / Dubai/ Silicon Oasis

Un hub tecnologico che offre rendimenti netti del 7-9% e domanda stabile da professionisti.

Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) è un parco tecnologico integrato e una community residenziale istituito dal Governo di Dubai nel 2003. Offre piena proprietà al 100% per acquirenti stranieri oltre a infrastrutture 5.5G. I rendimenti netti da locazione sono elevati (7.2-8.8%) grazie alla domanda stabile da parte di professionisti che lavorano nelle aziende tecnologiche qui presenti. Affitto medio annuo: 86.000 AED per appartamento (media 890 sq ft).

Sviluppatore principale Dubai Silicon Oasis Authority Anno di fondazione 2003 Silicon Heights · The Hive · Cedre Villas · Semmer Villas Technology park · residential · freehold

7.2–8.8%

Rendimento netto da locazione

900–1,100 AED

Prezzo medio per sq ft

100% Freehold

Stato

COLLEGAMENTI

Dove Silicon Oasis si trova.

DSO si trova all'incrocio tra E311 ed E66.

Tempi di percorrenza in auto

Academic City~5 min

DXB Airport~20 min

Downtown~25 min

Metro e trasporti

None

Stazione più vicina oggi: Stazione Metro Centrepoint (~20 min)

Non è presente una metropolitana attiva nell'area.

Arterie principali

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Dubai-Al Ain RoadE66

VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

Indian International School
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

Sanità

Aster Hospital Mankhool
Medcare Hospital

Shopping

Silicon Central Mall
Souq Extra DSO

Tempo libero

Parchi della community DSO
Club fitness in ogni torre

Punti di interesse

Sede centrale Dubai Silicon Oasis
Rochester Institute of Technology Dubai

I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

DSO offre una combinazione unica di rendimenti netti elevati (7.2-8.8%) e prezzo di ingresso accessibile. La domanda è stabile da parte di professionisti che lavorano nelle aziende tecnologiche all'interno della Zona Franca. L'infrastruttura 5.5G e la piena proprietà al 100% rendono l'area particolarmente attraente per investitori stranieri.

7.2–8.8%

Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%

900–1,100 AED/sqft

Prezzo attuale · per sq.ft

10–14 AED per sq ft AED/sqft

Spese condominiali (service charge) · all'anno

Prezzo medio per sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% in 4 anni

20222023202420252026

Studio / 1BR8–8.8%

2BR apartment7.2–8%

New off-planForecast 5.8–7.9%

CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26

FA AL CASO SUO?

A chi è Silicon Oasis più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…

Investitori in acquisto a reddito che cercano rendimenti netti elevati (7-9%)
Professionisti del settore tecnologico che lavorano nella Zona Franca DSO
Investitori stranieri — 100% piena proprietà + 5.5G

9 PROGETTI A SILICON OASIS

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN

UniEstate Properties

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Silicon Oasis.

Qual è il rendimento previsto?+

Rendimento netto da locazione: 7.2-8.8%. Lordo: 8-10%. Nuovi sulla carta: 5.8-7.9% (previsione 2026-2028).

Qual è il prezzo di ingresso?+

Monolocale: AED 400-600K. Appartamento con 1 camera da letto: 600-900K. Appartamento con 2 camere da letto: 1.0-1.4 milioni. Una delle aree più accessibili di Dubai per appartamenti nuovi.

Chi affitta a Silicon Oasis?+

La domanda di affitto è trainata da professionisti del settore tecnologico che lavorano nella zona franca DSO e dagli studenti del Rochester Institute of Technology Dubai. Questa base stabile di inquilini garantisce alti rendimenti netti del 7.2-8.8%. I monolocali e gli appartamenti con 1 camera da letto registrano il tasso di occupazione più alto, motivo per cui guidano il mercato con rendimenti tra 8-8.8%.

Come sono posizione e collegamenti?+

La DSO si trova all'incrocio tra E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) e E66 (Dubai-Al Ain Road), a circa 5 minuti da Academic City e 20 dall'aeroporto DXB. Downtown dista circa 25 minuti. Non c'è una metro all'interno della community; la stazione più vicina, Centrepoint, è a circa 20 minuti in auto.

L'acquisto qui mi qualifica per la Golden Visa?+

La Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti concede una residenza decennale per acquisti immobiliari a partire da AED 2 milioni, con opzione biennale da AED 750K. I prezzi accessibili della DSO significano che un singolo appartamento rientra solitamente nella soglia biennale, mentre l'acquisto combinato di unità può raggiungere i 2 milioni di AED. Verifica sempre i requisiti attuali prima dell'acquisto.

Quali tasse e spese applicano?+

Dubai non applica nessuna tassa immobiliare annuale. L'unica spesa una tantum è la commissione di trasferimento del 4% del DLD pagata al Dubai Land Department al momento della registrazione. Le spese condominiali (service charge) nella DSO oscillano tra 10-14 AED per piede quadrato. Gli acquisti sulla carta sono protetti da conti di garanzia (escrow) RERA, e spesso i costruttori offrono piani di pagamento senza interessi.

POTREBBE INTERESSARLE ANCHE

Zone zone.

#01 8–10%

International City

23 progettoi da 459K AED

#02 9–10%

Investment Park

12 progettoi da 496K AED

#03 7–9%

Science Park

11 progettoi da 650K AED

#04 7–9%

Academic City

1 progetto da 3.5M AED

Silicon Oasis

Dove Silicon Oasis si trova.

Tempi di percorrenza in auto

Metro e trasporti

Arterie principali

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

Sanità

Shopping

Tempo libero

Punti di interesse

I numeri. Nessun fronzolo.

A chi è Silicon Oasis più adatto.

Cosa è disponibile in questo momento.

Uniestate Oasis Lofts a Silicon Oasis, Dubai

POB1 Serenova a Silicon Oasis, Dubai

Danube Oasiz 2 a Silicon Oasis, Dubai

Danube Timez a Silicon Oasis, Dubai

Confident Preston a Silicon Oasis, Dubai

Altia One a Silicon Oasis, Dubai

Ellington The Hillgate a Silicon Oasis, Dubai

Aura Prestige a Silicon Oasis, Dubai

Aura Elite a Silicon Oasis, Dubai

Domande frequenti su Silicon Oasis.

Zone zone.

Conversazioni passate

Ciao! Sono Palmera AI.

Preferenze sui cookie