What yield can I expect?

Net rental yield: 7.2-8.8%. Gross: 8-10%. New off-plan: 5.8-7.9% (2026-2028 forecast).

What is the entry price?

Studio: AED 400-600K. 1BR apartment: 600-900K. 2BR apartment: 1.0-1.4 million. One of the most affordable areas in Dubai for new apartments.

Who rents in Silicon Oasis?

Rental demand is anchored by technology professionals working inside the DSO Free Zone and students at Rochester Institute of Technology Dubai. This steady, work-driven tenant base is what supports the high net yields of 7.2-8.8%. Studios and 1BR units see the strongest occupancy, which is why they lead the area at 8-8.8%.

How is the location and connectivity?

DSO sits at the intersection of the E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) and E66 (Dubai-Al Ain Road), putting Academic City about 5 minutes away and DXB Airport around 20. Downtown is roughly 25 minutes. There is no metro inside the community; the nearest station, Centrepoint, is about 20 minutes by car.

Does buying here qualify me for a Golden Visa?

The UAE Golden Visa grants 10-year residency for property purchases from AED 2 million, with a 2-year residency option from AED 750K. DSO's affordable entry prices mean a single apartment usually falls under the 2-year threshold, while combining units can reach the AED 2M mark. Always confirm current eligibility before purchase.

What taxes and fees apply?

Dubai has no annual property tax. The main one-time cost is the 4% DLD transfer fee paid to the Dubai Land Department at registration. Ongoing service charges in DSO run 10-14 AED per sq ft. Off-plan purchases are protected by RERA escrow accounts, and developers often offer interest-free payment plans.

Home / Gebieden / Dubai/ Silicon Oasis

Een tech hub met 7-9% nettorendementen en een stabiele vraag van professionals.

Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) is een geïntegreerd technologiepark en een residentiële community, opgezet door de overheid van Dubai in 2003. Het gebied biedt 100% volledige eigendom (freehold) voor buitenlandse kopers, aangevuld met 5.5G-infrastructuur. De huurrendementen zijn hoog (7.2-8.8% netto) dankzij de constante vraag van professionals die werkzaam zijn bij de hier gevestigde technologiebedrijven. Gemiddelde jaarlijkse huur: AED 86K per appartement (gemiddeld 890 sq ft).

Hoofdontwikkelaar Dubai Silicon Oasis Authority Opgericht 2003 Silicon Heights · The Hive · Cedre Villas · Semmer Villas Technology park · residential · freehold

7.2–8.8%

Netto huurrendement

900–1,100 AED

Gemiddelde prijs per sq ft

100% Volledige eigendom (freehold)

Status

BEREIKBAARHEID

Waar Silicon Oasis ligt.

DSO ligt op het kruispunt van de E311 en de E66.

Rijtijden

Academic City~5 min

DXB Airport~20 min

Downtown~25 min

Metro & openbaar vervoer

None

Dichtstbijzijnde station momenteel: Centrepoint Metro (~20 min)

Er is geen operationele metro in het gebied.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Dubai-Al Ain RoadE66

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Indian International School
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis

Gezondheidszorg

Aster Hospital Mankhool
Medcare Hospital

Winkelen

Silicon Central Mall
Souq Extra DSO

Recreatie

Communityparken van DSO
Fitnessclubs in elke toren

Bezienswaardigheden

Dubai Silicon Oasis HQ
Rochester Institute of Technology Dubai

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

DSO biedt een zeldzame combinatie van hoge netto huurrendementen (7.2-8.8%) en een betaalbare instapprijs. De vraag is constant vanuit professionals die werken bij technologiebedrijven in de Free Zone. De 5.5G-infrastructuur en 100% volledige eigendom (freehold) maken het gebied bijzonder aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders.

7.2–8.8%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

900–1,100 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

10–14 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% over 4 jaar

20222023202420252026

Studio / 1BR8–8.8%

2BR apartment7.2–8%

New off-planForecast 5.8–7.9%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Silicon Oasis het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Buy-to-let investeerders die op zoek zijn naar hoge netto huurrendementen (7-9%)
Technologieprofessionals die werken in de DSO Free Zone
Buitenlandse investeerders — 100% freehold + 5.5G

9 PROJECTEN IN SILICON OASIS

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN

UniEstate Properties

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Silicon Oasis.

Welk rendement kunt u verwachten?+

Netto huurrendement: 7.2-8.8%. Bruto huurrendement: 8-10%. Nieuwe off-planprojecten: 5.8-7.9% (prognose 2026-2028).

Wat is de instapprijs?+

Studio: AED 400-600K. Appartement met 1 slaapkamer: 600-900K. Appartement met 2 slaapkamers: 1.0-1.4 miljoen. Een van de meest betaalbare gebieden in Dubai voor nieuwe appartementen.

Wie zijn de huurders in Silicon Oasis?+

De huurvraag wordt gedreven door technologieprofessionals die werken in de DSO Free Zone en studenten aan het Rochester Institute of Technology Dubai. Deze stabiele, werkgerelateerde huurdersbasis is wat de hoge nettorendementen van 7.2-8.8% ondersteunt. Studio's en units met 1 slaapkamer kennen de hoogste bezettingsgraad, waardoor ze de leidende positie in het gebied innemen met 8-8.8%.

Hoe staat het met de locatie en bereikbaarheid?+

DSO ligt op het kruispunt van de E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) en de E66 (Dubai-Al Ain Road), waardoor Academic City op ongeveer 5 minuten afstand ligt en de luchthaven DXB op circa 20 minuten. Downtown ligt op ongeveer 25 minuten. Er rijdt geen metro door de community; het dichtstbijzijnde station, Centrepoint, ligt op ongeveer 20 minuten rijden.

Komt u in aanmerking voor een Golden Visa bij aankoop hier?+

Het VAE Golden Visa biedt een verblijfsvergunning voor 10 jaar bij vastgoedaankopen vanaf AED 2 miljoen, met een optie voor 2 jaar vanaf AED 750K. Door de betaalbare instapprijzen in DSO valt één appartement doorgaans onder de drempel voor de 2-jaarsoptie, terwijl de combinatie van units de grens van AED 2M kan bereiken. Bevestig altijd de actuele voorwaarden voor in aanmerking komen voordat u tot aankoop overgaat.

Welke belastingen en kosten zijn van toepassing?+

Dubai kent geen jaarlijkse vastgoedbelasting. De belangrijkste eenmalige kostenpost is de 4% DLD-overdrachtsbelasting die bij registratie wordt betaald aan het Dubai Land Department. De doorlopende servicekosten in DSO bedragen 10-14 AED per sq ft. Off-plan aankopen worden beschermd door RERA-derdengeldenrekeningen en projectontwikkelaars bieden vaak renteloze betalingsplannen aan.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 8–10%

International City

23 projecten vanaf 459K AED

#02 9–10%

Investment Park

12 projecten vanaf 496K AED

#03 7–9%

Science Park

11 projecten vanaf 650K AED

#04 7–9%

Academic City

1 project vanaf 3.5M AED

Silicon Oasis

Waar Silicon Oasis ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Silicon Oasis het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Uniestate Oasis Lofts in Silicon Oasis, Dubai

POB1 Serenova in Silicon Oasis, Dubai

Danube Oasiz 2 in Dubai Silicon Oasis, Dubai

Danube Timez in Silicon Oasis, Dubai

Confident Preston in Silicon Oasis, Dubai

Altia One in Silicon Oasis, Dubai

Ellington The Hillgate op Silicon Oasis, Dubai

Aura Prestige in Silicon Oasis, Dubai

Aura Elite in Silicon Oasis, Dubai

Veelgestelde vragen over Silicon Oasis.

Vergelijkbare gebieden.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren