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Home / Zone / Dubai/ Mina Rashid
Un porto storico rinato come marina di lusso di Emaar.

Mina Rashid

Mina Rashid è uno sviluppo di Emaar + DP World che trasforma il porto storico di Dubai (Port Rashid) in Rashid Yachts & Marina — una destinazione premium fronte mare. Si trova a 15 minuti da Downtown e a 20 minuti da DXB. La comunità offre appartamenti fronte mare con 1–4 camere da letto, penthouse e residenze di lusso branded. I rendimenti variano tra il 5–7%, con prezzi da AED 1.65–24.5M. Sottocomunità includono Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline e Address Residences. Fasi in completamento nel 2026: Seascape, Aurea e Ocean Cove.

Sviluppatore principale Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Residenze Address Luxury waterfront · marina · Emaar
5–7%
Rendimento da locazione
AED 1.65–2.38M
Prezzo appartamento con 1 camera da letto
~15 min
Distanza da Downtown
COLLEGAMENTI

Dove Mina Rashid si trova.

Mina Rashid si trova accanto a Al Shindagha e Sheikh Rashid Road.

Tempi di percorrenza in auto

Downtown~15 min
DIFC~10 min
Aeroporto DXB~20 min
Dubai Marina~25 min

Metro e trasporti

Linea Verde · Operational
Stazione più vicina oggi: Metropolitana Al Ghubaiba (Linea Verde, ~5 min)
Una stazione della metropolitana attiva è nelle vicinanze.

Arterie principali

Sheikh Rashid Road
Sheikh Zayed RoadE11
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Scuole a Bur Dubai (~10 min)

Sanità

  • Ospedale Mediclinic City (~10 min)

Shopping

  • Marina Mall Mina Rashid (nuovo)
  • City Walk (~10 min)

Tempo libero

  • Rashid Yachts & Marina — una marina di lusso
  • Yacht Club + ristorazione fronte mare
  • Hotel Queen Elizabeth 2 (storico, adiacente)
  • Dubai Mall (~15 min)

Punti di interesse

  • Rashid Yachts & Marina
  • Hotel Queen Elizabeth 2
  • Patrimonio del Port Rashid
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Mina Rashid è uno sviluppo premium di Emaar costruito attorno al porto storico di Dubai. Unisce l'eredità marittima allo sviluppo moderno. Oggi richiede un premio del 10–20% rispetto a Dubai Marina. L'area offre un forte potenziale di rivalutazione del capitale con il completamento di Rashid Yachts & Marina previsto entro il 2026–2027.

5–7%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
2,000–3,000 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
18–25 AED per piede quadrato AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2023–2026 ▲ +35% in 3 anni
2023202420252026
1–2BR apartment5.5–7%
3–4BR apartment / penthouse5–6%
Short-term rental7-9%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
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A chi è Mina Rashid più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Amanti di yacht e mare — una marina di lusso nel cuore di Dubai
  • Investitori alla ricerca del lusso Emaar a un prezzo di ingresso più basso rispetto a Palm Jumeirah
  • Investitori in affitti a breve termine — vicino all'aeroporto DXB e al terminal crociere
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1 PROGETT A MINA RASHID

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

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Domande frequenti su Mina Rashid.

Quale rendimento posso aspettarmi?+

Rendimento a lungo termine: 5–7%. Per affitti a breve: 7–9%.

Qual è il prezzo di ingresso?+

Appartamento 1BR: AED 1.65–2.38M. 2BR: 2.5–4M. 3-4BR / attici: fino a AED 24.5M.

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