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L'alternativa di Emaar al Downtown — 25-35% più economica, con vista sull'acqua.

Creek Harbour

Dubai Creek Harbour è un masterplan waterfront di Emaar lungo Dubai Creek, circa 10 km a est del Downtown. 6 km² suddivisi in 7 distretti: Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge e Address Harbour Point. 25-35% più economico rispetto al Downtown per unità comparabili, con vista fronte-creek e la garanzia di un indirizzo Emaar. Le fasi consegnate hanno registrato un aumento del 25%, con una previsione annuale del +8-12% per il 2026-2027.

Sviluppatore principale Emaar Properties Superficie ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise
5.5–7.5%
Rendimento da locazione
2,100–2,600 AED
Prezzo medio per piede quadrato
+25%
Rivalutazione del capitale
COLLEGAMENTI

Dove Creek Harbour si trova.

Creek Harbour si trova su due autostrade principali, a soli 10 minuti dall'aeroporto DXB. La vicinanza al Downtown è uno dei suoi punti di forza.

Tempi di percorrenza in auto

Downtown / Burj Khalifa~12 min
Dubai Mall~12 min
Aeroporto DXB~10 min
Dubai Marina~30 min

Metro e trasporti

Blue Line · Planned
Stazione più vicina oggi: Metropolitana Creek (Green Line, ~5 min)
La Blue Line, prevista per il 2029, includerà stazioni vicine a Creek Harbour.

Arterie principali

Ras Al Khor RoadE66
Al Khail RoadE44
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Hartland International School (~10 min)
  • Dubai International Academy (~10 min)

Sanità

  • Dubai Healthcare City (~10 min)
  • Aster Clinic Creek Harbour

Shopping

  • Creek Harbour Marina Mall — un nuovo centro commerciale di lusso
  • Dubai Mall (~12 min)

Tempo libero

  • Creek Beach — spiaggia artificiale di sabbia bianca
  • Dubai Creek Tower (in progetto) — torre destinata a diventare la più alta del mondo
  • Creek Marina + passeggiata
  • Parchi e piste ciclabili

Punti di interesse

  • Dubai Creek Tower (in progetto, inizialmente progettata per 1,300m+)
  • Creek Beach
  • Address Harbour Point
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Creek Harbour è l'alternativa di Emaar al Downtown — 25-35% più economica, con vista sull'acqua, qualità edilizia identica e vicinanza alla metropolitana e all'aeroporto DXB. Le fasi consegnate hanno registrato un aumento del 25%, con una previsione annua dell'8-12%. Un distretto 'flagship' Emaar per un orizzonte temporale di 5-10 anni.

5.5–7.5%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
2,100–2,600 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
16–22 AED per piede quadrato AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% in 4 anni
20222023202420252026
Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%
Creek Beach5.5–6.5%
Island District4.8–5.8%
General / off-plan6.5–7.5%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
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  • Investitori alla ricerca del lusso Emaar a prezzi inferiori al Downtown
  • Acquirenti di proprietà con vista sull'acqua — Creek Beach + Marina
  • Investitori in fase iniziale — piani di pagamento flessibili + potenziale di rivalutazione annuo dell'8-12%
Cerchi altrove se desidera…
  • Chi cerca il rendimento più alto — il District Island offre un 4.8-5.8%
9 PROGETTI A CREEK HARBOUR

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BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Creek Harbour.

Qual è la differenza tra Creek Harbour e Downtown?+

Creek Harbour è 25-35% più economico rispetto al Downtown per unità comparabili, con vista sull'acqua (contro la vista sulla città del Downtown), a 12 minuti dal Burj Khalifa. Entrambi sono sviluppati da Emaar. Creek è più adatto alla rivalutazione del capitale, mentre Downtown offre uno status iconico.

Qual è il rendimento previsto?+

Rendimento da locazione per appartamenti: 5.5-6.5%. Nel District Island (il più prestigioso): 4.8-5.8%. In fase iniziale: 6.5-7.5%. Le fasi consegnate hanno registrato un aumento del 25%, con una previsione annua dell'8-12%.

Qual è il prezzo di ingresso?+

Appartamento monolocale (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4 milioni di AED. Creek Beach: 2.2-3.5 milioni. Island District: 3-7 milioni. Penthouses: 8-25 milioni.

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