Mina Al Arab

Rendimento sugli appartamenti: 7–9%. Ville: 5–6.5%. Affitti brevi: 10–15%.

Monolocale: 450.000–700.000 AED. Appartamento 1 camera: 800.000–1.4 milioni AED. Ville fronte mare: 3–8 milioni AED.

Si rivolge a investitori che desiderano una vita fronte mare autentica a circa la metà del prezzo di Dubai — il prezzo medio di 2.64 milioni AED è circa il 43% sotto la media nazionale. Con un potenziale di 10–15% in affitti brevi, attira proprietari di case vacanza che cavalcano l'onda del turismo a RAK, mentre le spiagge bianche e l'ambiente resort lo rendono ideale per acquirenti di seconde case che apprezzano la distanza di circa un'ora da Dubai via E11.

La domanda è alimentata dall'esplosione turistica di RAK attorno al Wynn Resort sull'isola vicina Al Marjan Island (~10 minuti), oltre ai resort InterContinental e Anantara presenti. Questo porta un flusso costante di turisti, sostenendo i forti rendimenti 10–15% in affitti brevi e 7–9% sugli affitti a lungo termine per appartamenti 1–2 camere. Nuove infrastrutture e la previsione di rivalutazione del +20% per il 2026 rafforzano la storia degli affitti.

Sì — le proprietà negli Emirati Arabi Uniti qualificano per il visto in tutti gli emirati. Da 2 milioni AED si ottiene la Golden Visa decennale, che le ville fronte mare (3–8 milioni AED) soddisfano facilmente. Da 750,000 AED è disponibile una residenza rinnovabile biennale, raggiungibile con un appartamento 1 camera. I progetti di RAK Properties sono venduti sotto protezione del conto di garanzia RERA, quindi i fondi per le proprietà sulla carta sono trattenuti in modo sicuro fino al raggiungimento delle tappe della costruzione.

Gli acquirenti pagano una tassa una tantum del 4% al dipartimento del registro immobiliare e non esiste imposta annuale sulla proprietà. Le spese condominiali sono competitive a circa 12–18 AED al piede quadrato. Per unità sulla carta, RAK Properties offre tipicamente piani di pagamento senza interessi 60/40 o post-consegna, permettendo di distribuire i pagamenti durante la costruzione — un accesso agevole a un mercato fronte mare ad alta rivalutazione.