Mina Al Arab

Huurrendement voor appartementen: 7–9%. Villa's: 5–6.5%. Kortetermijnverhuur: 10–15%.

Studio: AED 450K–700K. Appartement met 1 slaapkamer: 800K–1.4M. Villa's aan het strand: 3–8 miljoen.

Het is ideaal voor investeerders die echt willen wonen aan het water voor ongeveer de helft van de prijs in Dubai — de gemiddelde prijs van AED 2.64M ligt ongeveer 43% onder het landelijk gemiddelde. Met een potentieel van 10–15% voor kortetermijnverhuur spreekt het eigenaren van vakantiewoningen aan die profiteren van de toeristische opleving in RAK, terwijl de witte zandstranden en de resort-omgeving het perfect maken voor kopers van een tweede woning die het waarderen dat ze via de E11 op ongeveer een uur van Dubai liggen.

De vraag wordt gevoed door de toeristische groei in RAK rond het Wynn Resort op het naburige Al Marjan Island (~10 minuten rijden), plus de InterContinental en Anantara resorts op het terrein zelf. Dit zorgt voor een gestage stroom van vakantiegangers, wat de sterke rendementen van 10–15% voor kortetermijnverhuur en de 7–9% langetermijnhuur op appartementen met 1–2 slaapkamers ondersteunt. Nieuwe infrastructuur en de verwachte waardestijging van +20% in 2026 versterken het verhuurpotentieel.

Ja — vastgoedvisa in de VAE gelden voor alle emiraten. Vanaf AED 2 miljoen komt u in aanmerking voor het 10-jarige Golden Visa, een bedrag dat met villa's aan het strand (AED 3–8 miljoen) ruim wordt gehaald. Vanaf AED 750,000 is een verlengbare verblijfsvergunning van 2 jaar beschikbaar, te bereiken met een appartement met 1 slaapkamer. Projecten van RAK Properties worden verkocht onder RERA-bescherming via een derdengeldenrekening (escrow), zodat uw gelden voor off-plan aankopen veilig worden bewaard tot de bouwmijlpalen zijn behaald.

Kopers betalen een eenmalige 4% overdrachtsvergoeding van het Land Department en er is geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting. De servicekosten zijn concurrerend, rond de 12–18 AED per sq ft. Voor off-plan units biedt RAK Properties doorgaans renteloze 60/40 of betalingsplannen na oplevering aan, zodat u de betalingen over de bouwperiode kunt spreiden — een toegankelijke instap in een waterfront-markt met hoge waardestijging.