How much does a villa cost?

4–5BR villas: AED 2–4 million.

Progetti in evidenza

Novità di questa settimanaBeyond Hado in Dubai Islands, DubaiDubai Islands

Più richiestiAldar Al Ghadeer Gardens, Abu DhabiAl Ghadeer · 2-4 BedroomDa 1.7M AED

Per stato

Per emirato

1,630annunci attiviSfoglia l'intero catalogo

Filtra per emirato, camere da letto e budget — prezzi diretti dal costruttore in AED.

Tutti gli immobili→

Costruttori di punta

Altri costruttori

384costruttoriL'elenco completo

Cerca per nome, filtra per numero di progetti e leggi i profili completi dei costruttori.

Tutti i costruttori→

Emirati

Community di Dubai più richieste

160distrettiNon sa da dove iniziare?

Trovi la zona giusta in base al budget, allo stile di vita e al rendimento da locazione previsto.

Tutte le zone→

Home / Zone / Abu Dhabi/ Al Shamkha

Una comunità familiare in crescita sulla periferia di Abu Dhabi.

Al Shamkha

Al Shamkha è un quartiere familiare in crescita sulla periferia di Abu Dhabi, vicino a Khalifa City e all'Aeroporto Internazionale di Abu Dhabi. Offre ville indipendenti e nuovi complessi a prezzi accessibili.

Al Shamkha · Shamkha Sud Family-oriented · Growing

6.5–8%

Rendimento da locazione

850–1,250 AED

Prezzo medio per m²

COLLEGAMENTI

Dove Al Shamkha si trova.

Accessibile tramite l'E11.

Tempi di percorrenza in auto

Aeroporto Internazionale di Abu Dhabi~15 min

Centro di Abu Dhabi~30 min

Metro e trasporti

None

Nessuna metropolitana.

Arterie principali

Sheikh Zayed RoadE11

VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

Brighton College Abu Dhabi (~15 min)

Sanità

NMC Royal (~15 min)

Shopping

Shamkha Mall

Tempo libero

Parchi locali

I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Al Shamkha è un opzione familiare e attenta al budget ad Abu Dhabi — ville a prezzi accessibili con solidi rendimenti da locazione.

6.5–8%

Rendimento lordo da locazione · media città ~6.5% (Abu Dhabi)

850–1,250 AED/sqft

Prezzo attuale · per sq.ft

6–10 AED per m² AED/sqft

Spese condominiali (service charge) · all'anno

Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% in 2 anni

202420252026

Villas6.5–8%

CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26

FA AL CASO SUO?

A chi è Al Shamkha più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…

Famiglie locali e investitori orientati al rendimento

3 PROGETTI A AL SHAMKHA

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Al Shamkha.

Quanto costa una villa?+

Ville 4–5 camere da letto: AED 2–4 milioni.

POTREBBE INTERESSARLE ANCHE

Zone zone.

#01 6–7%

Zayed City

7 progettoi da 590K AED

Chat with Lana