The Oasis

Palmiera con 4 camere da letto: da AED 8M. Mirage con 5 camere da letto: da AED 15M. Lavita con 6-7 camere da letto: AED 36-69M.

The Oasis registra rendimenti da locazione moderati del 3.5-5%, inferiori alla media cittadina, poiché si tratta di un asset Emaar a rivalutazione del capitale piuttosto che un investimento ad alto cash flow. Gli acquirenti di queste lussuose ville da 4 a 7 camere da letto puntano su crescita del valore a lungo termine e occupazione diretta, non su massimizzare l'affitto. Con prezzi aumentati di circa il 25% in due anni, il vantaggio risiede nell'apprezzamento all'interno della community masterplan da 100 milioni di piedi quadrati.

È disponibile sulla carta (off-plan), con il completamento previsto tra il 2028 e il 2030 man mano che Palmiera, Mirage, Lavita e Marèva saranno consegnate in fasi. Non vi è consegna immediata, quindi è adatto a acquirenti che si sentono a proprio agio con un periodo di costruzione. Gli acquisti sulla carta (off-plan) a The Oasis sono garantiti dalla protezione RERA del conto di garanzia (escrow), con versamenti effettuati a Emaar in base a traguardi verificati di costruzione.

Sì — ogni casa supera di gran lunga la soglia richiesta. Le ville partono da AED 8 milioni per una Palmiera 4 camere da letto, ben al di sopra dei AED 2 milioni necessari per la Golden Visa decennale degli Emirati Arabi Uniti. L'acquirente paga una tassa una tantum del 4% DLD e nessuna tassa immobiliare annuale. Essendo una community a piena proprietà (freehold), i cittadini stranieri possono possedere la proprietà in modo completo.

The Oasis è proposto con un piano di pagamento 80/20 — circa l'80% suddiviso in rate durante la costruzione e il restante 20% alla consegna, senza interessi da parte del costruttore invece che tramite un mutuo bancario. Questo consente agli investitori di bloccare il prezzo attuale per una villa da AED 8 milioni+ distribuendo il costo nel periodo di costruzione 2028-2030, allineando l'esborso alla tesi di crescita del capitale dell'area.