The Oasis

Palmiera 4BR: vanaf AED 8M. Mirage 5BR: vanaf AED 15M. Lavita 6-7BR: AED 36-69M.

The Oasis noteert bescheiden huurrendementen van 3.5-5%, onder het stedelijk gemiddelde, omdat het een Emaar vastgoed voor waardestijging betreft in plaats van een high-cashflow investering. Kopers van deze riante 4-7BR luxe villa's mikken op waardegroei op de lange termijn en eigen bewoning, niet op maximale huurinkomsten. Met een prijsstijging van circa 25% in twee jaar tijd, ligt het rendement in de waardestijging binnen de 100 miljoen sq ft omvattende master community.

Het project is off-plan, met een verwachte voltooiing in de periode 2028-2030, waarbij Palmiera, Mirage, Lavita en Marèva in fasen worden opgeleverd. Er is geen directe oplevering, wat het ideaal maakt voor kopers die comfortabel zijn met een bouwperiode. Off-plan aankopen in The Oasis worden beschermd door de RERA escrow-bescherming, waarbij aanbetalingen aan Emaar worden vrijgegeven bij geverifieerde bouwmijlpalen.

Ja — elke woning overstijgt de drempel ruimschoots. Villa's starten vanaf AED 8 miljoen voor een Palmiera 4BR, ver boven de AED 2 miljoen die vereist is voor het 10-jarige Golden Visa van de VAE. De koper betaalt een eenmalige DLD-vergoeding van 4% en geen jaarlijkse vastgoedbelasting. Als een community met volledige eigendom (freehold) kunnen buitenlandse kopers het eigendom volledig verwerven.

The Oasis wordt aangeboden met een 80/20 betalingsplan — waarbij circa 80% in termijnen wordt betaald tijdens de bouw en de resterende 20% bij oplevering, rentevrij via de ontwikkelaar in plaats van een banklening. Hiermee kunnen investeerders de huidige prijs voor een villa van AED 8M+ vastleggen, terwijl de kosten worden gespreid over de bouwperiode 2028-2030, wat de uitgaven afstemt op de visie voor waardestijging in dit gebied.