Studio City

Rendimento studio: 8-11%. 1-2BR: 5-6%.

Studio pronto: AED 380,000-550,000. 1 camera da letto: 700K-1.1M. 2 camere da letto: 1.1-1.6M.

Studio City abbina un prezzo accessibile — studio pronti da circa AED 816 per sqft — con una domanda stabile di inquilini professionisti che lavorano vicino a Motor City e Studio City. Questa combinazione di basso costo iniziale e affitto garantito spinge i rendimenti degli studio fino a 8–11%, tra i più alti a Dubai. Unità più grandi con 1–2 camere da letto rendono il 5–6% e sono più adatte a proprietari residenti che a investitori da affittare.

Il distretto si trova direttamente lungo l'E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), accanto a Motor City e Sports City. Dubai Marina dista circa 20 minuti, Mall of the Emirates 15, e Downtown circa 25. Al momento non c'è la metropolitana che serve l'area, quindi è orientato alle auto — ideale per inquilini che guidano verso il lavoro in tutto Dubai.

Sì — la convenienza economica dell'area e la vicinanza a hub media, motorsport e sport richiama un pool stabile di inquilini professionisti, soprattutto per studio e monolocali. Servizi come la GEMS Metropole School, la Mediclinic Motor City e il First Avenue Mall sono a pochi minuti. Le recenti acquisizioni da parte dei costruttori nel distretto segnalano una fiducia a lungo termine nella domanda continua di inquilini.

Esistono sia proprietà pronte che sulla carta (sulla carta circa AED 1,350–1,700 per sqft), e le torri sulla carta di solito includono piani di pagamento senza interessi del costruttore garantiti da un conto di garanzia RERA. Per quanto riguarda le tasse, si paga una tantum una commissione del 4% DLD e nessuna tassa annuale sulla proprietà. Gli studio di ingresso sono sotto la soglia di AED 750K per il visto residenziale, ma combinando unità o acquistando unità più grandi si può raggiungere la soglia del AED 2M per la Golden Visa.