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Home / Zone / Dubai/ Expo City
L'ex sito dell'Expo 2020 reinventato come distretto culturale e residenziale.

Expo City

Expo City Dubai è il sito dell'Expo 2020 trasformato in una destinazione mixed-use che include residenziale, business, cultura e intrattenimento. Situata accanto all'aeroporto internazionale Al Maktoum (DWC) e a Dubai South, fa parte del masterplan Dubai 2040. +9% di crescita in sei mesi, con un prezzo mediano di 1,900 AED per sqft. Rendimenti da locazione interessanti: fino all'8% per 1BR, inferiori per ville. La maggior parte dei progetti è sulla carta con consegne nel 2026-2028 e rivalutazione prevista del 10-15% entro il 2027.

Sviluppatore principale Expo City Dubai (di proprietà del governo) Anno di fondazione 2022 (post-Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold
fino all'8%
Rendimento da locazione (1BR)
~1,900 AED
Prezzo mediano per sqft
~5 min
Distanza dall'aeroporto DWC
COLLEGAMENTI

Dove Expo City si trova.

Expo City si trova lungo il corridoio E311 e confina direttamente con Dubai South, con eccellente accesso all'aeroporto.

Tempi di percorrenza in auto

Aeroporto internazionale Al Maktoum (DWC)~5 min
Dubai South~5 min
Dubai Marina~25 min
Downtown~35 min

Metro e trasporti

Linea Rossa · Operational
Stazione più vicina oggi: Stazione della metropolitana Expo 2020 (Route 2020 / Linea Rossa)
Una stazione della metropolitana operativa dal 2020 — uno dei punti di forza principali dell'area. La Gold Line, prevista per il 2032, aggiungerà ulteriore connettività.

Arterie principali

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Expo Road
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Il masterplan include scuole internazionali
  • GEMS Founders School (Dubai South, ~10 min)

Sanità

  • Cliniche interne all'Expo City
  • Mediclinic Dubai South (~10 min)

Shopping

  • Expo City Mall — un nuovo centro commerciale
  • Souk South (Dubai South, ~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~20 min)

Tempo libero

  • Al Wasl Plaza — la grande cupola dell'Expo 2020
  • Struttura acquatica surreale
  • Centro Espositivo Dubai + Conferenze
  • Parchi, sentieri pedonali e ristoranti culturali internazionali

Punti di interesse

  • Al Wasl Plaza + la grande cupola
  • Pavilione della Sostenibilità (Terra)
  • Pavilione della Mobilità (Alif)
  • Pavilione degli Emirati Arabi Uniti
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Expo City è una delle aree più dinamiche del masterplan Dubai 2040 — il sito storico dell'Expo 2020, adiacente a quello che diventerà l'aeroporto più grande del mondo, servito da una stazione della metropolitana operativa. I prezzi sono aumentati del +9% in soli sei mesi (2026), con un ulteriore aumento del 10-15% previsto entro il 2027. La maggior parte delle proprietà è sulla carta con consegne previste nel 2026-2028 e piani di pagamento flessibili.

4–8%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
~1,900 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
13–18 AED per sqft AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2023–2026 ▲ +58% in 3 anni
2023202420252026
1BR apartment7–8%
2BR apartment5.5–7%
3BR apartment4–5.5%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Expo City più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori in affitto alla ricerca di alti rendimenti su unità 1BR (fino al 8%)
  • Investitori in fase iniziale che cercano consegne nel 2026-2028 con piani di pagamento flessibili
  • Professionisti che lavorano a Dubai South / DWC
Cerchi altrove se desidera…
  • Acquirenti alla ricerca di prossimità al centro di Dubai — 35 minuti di auto
15 PROGETTI A EXPO CITY

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

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BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Expo City.

Cosa rende speciale Expo City?+

Il sito storico dell'Expo 2020 + una stazione della metropolitana operativa + prossimità a DWC (5 min) + la sua posizione nel masterplan Dubai 2040. Un'area con forte potenziale di rivalutazione del capitale su un orizzonte temporale di 3-5 anni.

Quale rendimento posso aspettarmi?+

Rendimento da locazione per 1BR: fino al 8%. Per 2BR: 5.5-7%. Per 3BR: 4-5.5%. Rivalutazione del capitale prevista: 10-15% entro il 2027.

Qual è il prezzo di ingresso?+

Appartamento 1BR: AED 1.0-1.5 milioni. Appartamento 2BR: 1.6-2.4 milioni. Appartamento 3BR: 2.5-4 milioni. La maggior parte dei progetti è sulla carta con piano di pagamento 10/70/20.

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