What yield can I expect?

Yield on apartments: 6.5–7.5%. Trump 2BR: 6.1%. Trump 3-4BR: 5–5.4%.

What is the entry price?

1BR apartment: AED 700K–1.1M. Trump villas: AED 4–15M. 5–6BR villas: AED 10–30M.

What defines the DAMAC Hills lifestyle?

It's a premium golf community built around the Trump International Golf Club, with sub-communities like Trump Estates, Akoya, Belair and Park Greens. Beyond golf, residents get a 21,500 sq ft skate park, a petting zoo, large parks, tennis courts, the DAMAC Hills Mall and on-site Spinneys and Carrefour — a self-contained, family-luxury enclave.

How well connected is DAMAC Hills?

It sits at the entrance to Hessa Street, beside the E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Drive times are around 25 minutes to Mall of the Emirates, ~30 minutes to Downtown, ~35 minutes to DIFC and just ~22 minutes to DWC Airport. There is no metro in the area, so it's a car-oriented community well suited to families.

Does buying here qualify for a UAE Golden Visa?

Yes. The 10-year Golden Visa applies from a AED 2M purchase, and a 2-year investor residency from AED 750K. Apartments here start around AED 700K (residency tier), while Trump villas at AED 4-15M sit firmly in Golden Visa territory. Ownership is freehold and open to all nationalities.

What fees and payment terms should I expect?

A one-time 4% transfer fee applies at registration, with no annual property tax in the UAE; service charges run 12-18 AED per sq ft. On off-plan DAMAC releases, expect interest-free developer payment plans — often staged during construction with post-handover options — and buyer funds held in RERA escrow until build milestones are reached.

Home / Gebieden / Dubai/ Damac Hills

De golfcommunity van DAMAC + de Trump International Golf Club.

Damac Hills

DAMAC Hills is een premium golfcommunity van DAMAC gebouwd rondom de Trump International Golf Club. De community omvat subwijken zoals The Trump Estates, Akoya en meer. Luxe villa's hebben een gemiddelde prijs van AED 5.36M (ongeveer AED 1,798 per sq ft in Trump Estates), met rendementen van 5–7.5%. Een luxe district gericht op gezinnen, met parken, activiteiten, winkelcentra en scholen.

Hoofdontwikkelaar DAMAC Properties Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens Luxury golf community · family-friendly · freehold

5–7.5%

Huurrendement

~AED 5.36M

Gemiddelde villa

~30 min

Afstand tot Downtown

BEREIKBAARHEID

Waar Damac Hills ligt.

Gelegen naast de E311, bij de ingang van Hessa Street.

Rijtijden

Mall of the Emirates~25 min

DIFC~35 min

DWC Airport~22 min

Downtown~30 min

Metro & openbaar vervoer

None

Geen actieve metroverbinding in de omgeving.

Hoofdwegen

Hessa Street

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Jebel Ali School (~15 min)
GEMS Founders School (~15 min)

Gezondheidszorg

Aster Clinic DAMAC Hills

Winkelen

DAMAC Hills Mall
Spinneys + Carrefour

Recreatie

Trump International Golf Club — 18 holes
21,500 sq ft skatepark
Knuffeldierenboerderij
Tennisbanen, fitnessfaciliteiten, zwembaden
Uitgestrekte parken

Bezienswaardigheden

Trump International Golf Club
Trump Estates — een luxe villa-enclave
DAMAC Hills Mall

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

DAMAC Hills is een premium DAMAC golfcommunity — een combinatie van Trump Estates en andere DAMAC-projecten. Trump Estates biedt luxe villa's met een gemiddelde prijs van AED 5.36M. De rendementen zijn solide (5–7.5%), wat de wijk zeer geschikt maakt voor kopers die op zoek zijn naar een luxe gezinswoning.

5–7.5%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

1,200–1,800 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

12–18 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% in 4 jaar

20222023202420252026

Apartments6.5–7.5%

Trump Estates 2BR6.1%

Trump Estates 3-4BR5–5.4%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Damac Hills het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Kapitaalkrachtige gezinnen die op zoek zijn naar een luxe gezinsvilla met uitzicht op de golfbaan
Golfliefhebbers — de Trump International Golf Club
Villa-investeerders die mikken op een geleidelijke, stabiele waardestijging

7 PROJECTEN IN DAMAC HILLS

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

READY

DAMAC Properties

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Damac Hills.

Welk rendement kan ik verwachten?+

Rendement op appartementen: 6.5–7.5%. Trump met 2 slaapkamers: 6.1%. Trump met 3-4 slaapkamers: 5–5.4%.

Wat is de instapprijs?+

Appartement met 1 slaapkamer: AED 700K–1.1M. Trump villa's: AED 4–15M. Villa's met 5-6 slaapkamers: AED 10–30M.

Wat kenmerkt de levensstijl in DAMAC Hills?+

Het is een premium golfcommunity gebouwd rond de Trump International Golf Club, met subwijken zoals Trump Estates, Akoya, Belair en Park Greens. Naast golf beschikken bewoners over een 21,500 sq ft skatepark, een knuffeldierenboerderij, uitgestrekte parken, tennisbanen, de DAMAC Hills Mall en on-site Spinneys en Carrefour — een op zichzelf staande, luxe enclave voor gezinnen.

Hoe goed is DAMAC Hills ontsloten?+

De wijk ligt bij de ingang van Hessa Street, naast de E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). De rijtijden bedragen ongeveer 25 minuten naar Mall of the Emirates, ~30 minuten naar Downtown, ~35 minuten naar DIFC en slechts ~22 minuten naar DWC Airport. Er is geen metro in de omgeving, dus het is een op de auto gerichte community die zeer geschikt is voor gezinnen.

Komt een aankoop hier in aanmerking voor een Golden Visa in de VAE?+

Ja. Het 10-jarige Golden Visa is van toepassing vanaf een aankoop van AED 2M, en een 2-jarige verblijfsvergunning voor investeerders vanaf AED 750K. Appartementen hier starten rond de AED 700K (verblijfsniveau), terwijl Trump villa's van AED 4-15M ruim binnen de Golden Visa-categorie vallen. Het eigendom is volledige eigendom (freehold) en staat open voor alle nationaliteiten.

Welke kosten en betalingsvoorwaarden kan ik verwachten?+

Bij registratie zijn eenmalige overdrachtskosten van 4% van toepassing, en er is geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting in de VAE; de servicekosten bedragen 12-18 AED per sq ft. Bij off-plan projecten van DAMAC kunt u rekenen op renteloze betalingsplannen van de ontwikkelaar — vaak gefaseerd tijdens de bouw met opties na oplevering — waarbij de middelen van de koper op een RERA-derdengeldenrekening worden gehouden totdat de bouwmijlpalen zijn bereikt.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5–7%

DAMAC Hills 2

5 projecten vanaf 577K AED

#02 6–8%

Dubai Hills

17 projecten vanaf 1.1M AED

#03 5–6.5%

Arabian Ranches

1 project vanaf 1.3M AED

Damac Hills

Waar Damac Hills ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Damac Hills het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Damac Kiara in Damac Hills, Dubai

Damac District in Damac Hills, Dubai

Damac Golf Greens in Damac Hills, Dubai

Damac Golf Gate 2 in Damac Hills, Dubai

Damac Utopia Villas in Damac Hills, Dubai

Trump Villa Bel Air by Damac in Damac Hills, Dubai

Damac Ivory in Damac Hills, Dubai

Veelgestelde vragen over Damac Hills.

Vergelijkbare gebieden.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren