City of Arabia

Rendimento per appartamenti: 4–6%, a seconda dell'avanzamento del Mall of Arabia.

City of Arabia offre prezzi di ingresso — appartamenti a partire da AED 499.000, con una media intorno a AED 1.02 milioni. Su base per sqft, l'area si colloca intorno a 1,500–2,720 AED. Questo livello di investimento ridotto, unito al masterplan da USD 20 miliardi, conferisce al distretto un forte appeal a lungo termine per investitori pazienti.

City of Arabia è una comunità principale da USD 20 miliardi a Dubailand, incentrata sul previsto Mall of Arabia e destinata a una ripresa a partire dal 2026. Si trova a ~5 minuti da Global Village e IMG Worlds lungo l'E311. Lo sviluppo è ancora parziale, quindi i rendimenti (~4–6%) sono moderati — ma i primi acquirenti possono posizionarsi strategicamente in anticipo rispetto alla realizzazione delle infrastrutture che dovrebbero generare rivalutazione del capitale.

Sì. Essendo una comunità principale emergente, gran parte degli immobili è sulla carta, solitamente venduta con piani di pagamento dello sviluppatore senza interessi come 60/40, 70/30 o strutture post-consegna. I fondi degli acquirenti sono protetti in conti di garanzia regolamentati da RERA e vengono rilasciati in base ai traguardi di costruzione — una garanzia importante in un'area in sviluppo dove si acquista prima del completamento.

Con appartamenti a partire da AED 499.000 e una media intorno a AED 1.02 milioni, la maggior parte delle unità si colloca sotto la soglia della Golden Visa (AED 2 milioni) ma supera comodamente i AED 750,000 necessari per ottenere un visto di residenza rinnovabile ogni 2 anni. Dubai non applica tasse immobiliari annuali né tasse sulle plusvalenze; il principale costo una tantum è la commissione del 4% del DLD, seguita da spese condominiali di 12–18 AED per sq ft.