What is the expected yield?

Yield for apartments: 4–6%, depending on the progress of the Mall of Arabia.

What is the entry price?

City of Arabia is entry-level pricing — apartments start from AED 499K, with an average around AED 1.02 million. On a per-sqft basis the area trades at roughly 1,500-2,720 AED. This low cash-in level, combined with the USD 20 billion master plan, is what gives the district its long-term appeal for patient investors.

Why invest in an emerging area like this?

City of Arabia is a USD 20 billion master community in Dubailand, anchored by the planned Mall of Arabia and set for a revival from 2026 onward. It sits ~5 minutes from Global Village and IMG Worlds off the E311. Development is still partial today, so yields (~4-6%) are modest — but early buyers position ahead of the infrastructure delivery that should drive capital growth.

Can I buy off-plan with a payment plan here?

Yes. As an emerging master community, much of the stock is off-plan, commonly sold on interest-free developer payment plans such as 60/40, 70/30 or post-handover structures. Buyer funds are protected in RERA-regulated escrow accounts and released against construction milestones — important reassurance in a developing area where you are buying ahead of completion.

Does buying here qualify for residency, and what taxes apply?

With apartments from AED 499K and an average near AED 1.02M, most units sit below the AED 2 million Golden Visa level but comfortably clear the AED 750,000 threshold for a renewable 2-year residency visa. Dubai charges no annual property tax and no capital gains tax; the principal one-off cost is the 4% DLD fee, with service charges of 12-18 AED per sq ft thereafter.

Home / Gebieden / Dubai/ City of Arabia

Een mastercommunity van USD 20 miljard in het hart van Dubailand.

City of Arabia

City of Arabia is een mastercommunity van USD 20 miljard in het hart van Dubailand, met een masterplan dat winkelen, wonen, bedrijfsleven en entertainment combineert. Het project is gecentreerd rond de Mall of Arabia (gepland) en staat een heropleving te wachten vanaf 2026. De prijzen zijn zeer toegankelijk: appartementen vanaf AED 499K, met een gemiddelde van AED 1.02M.

Hoofdontwikkelaar ETA Star Properties Wadi Al Safa 4 · Mall of Arabia District Mixed-use · Emerging area · At the heart of Dubailand

~4%

Huurrendement

AED 1.02M

Gemiddelde prijs

Waarde mastercommunity

USD 20B

BEREIKBAARHEID

Waar City of Arabia ligt.

Direct grenzend aan de E311.

Rijtijden

Global Village~5 min

IMG Worlds~5 min

Downtown~25 min

Metro & openbaar vervoer

None

Geen actieve metrodienst.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Onderwijsinstellingen in heel Dubailand

Gezondheidszorg

Klinieken in de omgeving

Winkelen

Mall of Arabia (gepland)
Global Village (~5 min)

Recreatie

IMG Worlds (~5 min)
Dubai Miracle Garden (~10 min)

Bezienswaardigheden

Mall of Arabia (gepland)

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

City of Arabia is een opkomend gebied met sterk potentieel — een masterplan van USD 20B met de Mall of Arabia als ankerpunt. De ontwikkeling is momenteel nog gedeeltelijk, met redelijke rendementen tussen de 4–6%.

~4–6%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

1,500–2,720 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

12–18 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2023–2026 ▲ +35% in 3 jaar

2023202420252026

Apartments4–6%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie City of Arabia het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Langetermijninvesteerders die geloven in de groei van de master community
Instapbudgetten — appartementen vanaf AED 499K

11 PROJECTEN IN CITY OF ARABIA

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

PRE-LAUNCH

Azizi Developments

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over City of Arabia.

Wat is het verwachte rendement?+

Rendement voor appartementen: 4–6%, afhankelijk van de voortgang van de Mall of Arabia.

Wat is de instapprijs?+

City of Arabia biedt instapprijzen — appartementen starten vanaf AED 499K, met een gemiddelde rond de AED 1.02 miljoen. Per sq ft ligt de prijs in dit gebied op ongeveer 1,500-2,720 AED. Dit lage instapniveau, gecombineerd met het masterplan van USD 20 miljard, geeft de wijk zijn langetermijnappél voor geduldige investeerders.

Waarom investeren in een opkomend gebied als dit?+

City of Arabia is een master community van USD 20 miljard in Dubailand, verankerd door de geplande Mall of Arabia en klaar voor een heropleving vanaf 2026. Het ligt op ~5 minuten van Global Village en IMG Worlds aan de E311. De ontwikkeling is momenteel nog gedeeltelijk, waardoor de rendementen (~4-6%) bescheiden zijn — maar vroege kopers positioneren zich voor de levering van de infrastructuur die de waardestijging moet stimuleren.

Kan ik hier off-plan kopen met een betalingsplan?+

Ja. Als opkomende master community is een groot deel van het aanbod off-plan, doorgaans verkocht via renteloze betalingsplannen van de ontwikkelaar zoals 60/40, 70/30 of betalingsplannen na oplevering. De middelen van kopers worden beschermd in door RERA gereguleerde derdengeldenrekeningen (escrow) en vrijgegeven tegen constructiemijlpalen — een belangrijke geruststelling in een zich ontwikkelend gebied waar u koopt vóór de voltooiing.

Komt een aankoop hier in aanmerking voor een verblijfsvergunning en welke belastingen zijn van toepassing?+

Met appartementen vanaf AED 499K en een gemiddelde nabij AED 1.02M, vallen de meeste eenheden onder het AED 2 miljoen niveau voor het Golden Visa, maar halen ze ruim de drempel van AED 750,000 voor een verlengbare verblijfsvergunning van 2 jaar. Dubai heft geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting en geen belasting op meerwaarden; de belangrijkste eenmalige kosten zijn de 4% DLD-vergoeding, gevolgd door servicekosten van 12-18 AED per sq ft.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 6.7–8.4%

Majan

37 projecten vanaf 509K AED

#02 7–9%

Arjan

23 projecten vanaf 641K AED

#03 5–7%

Liwan

2 projecten vanaf 870K AED

City of Arabia

Waar City of Arabia ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie City of Arabia het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Azizi Milan in City of Arabia, Dubai

Azizi Milan 55 in City of Arabia, Dubai

Azizi Milan 51 in City of Arabia, Dubai

Azizi Milan Heights in City Of Arabia, Dubai

Azizi Milan 53 in City of Arabia, Dubai

Azizi Milan Heights in City of Arabia, Dubai

One Development Laguna Residences in City of Arabia, Dubai

Azizi Milan 9 in City of Arabia, Dubai

MAG 330 in City of Arabia, Dubai

Beyond The Yards – Arancia in City of Arabia, Dubai

California Residences in City of Arabia, Dubai

Veelgestelde vragen over City of Arabia.

Vergelijkbare gebieden.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren