What makes Siniya Island special?

A private nature island by Sobha Realty (one of the world's most respected developers), combining luxury beachfront villas, mansions and apartments, freehold status for foreign buyers, and a generous payment plan. As of Q1 2026 it is considered one of the standout developments in the Northern Emirates.

What is the expected yield?

Long-term rental yield: 5-8%. On daily rentals: 11-13%. The tourism potential depends on the continued development of Umm Al Quwain's tourism sector and on the beach and golf resorts.

What is the entry price?

Apartments: from AED 1.1 million. 4BR villas: from AED 10.5 million (~2,182 per sqm). 5BR villas: from AED 17.7 million. 6BR villas: from AED 24.4 million.

Home / Gebieden / Umm Al Quwain/ Siniya Island

Een exclusief luxe eiland van Sobha Realty in Umm Al Quwain.

Siniya Island

Sobha Siniya Island is een nieuw luxe project aan het strand van Sobha Realty in samenwerking met Umm Al Quwain Properties — een privé-eiland in het emiraat Umm Al Quwain. Het project omvat villa's, herenhuizen en luxe appartementen aan het water met een weids uitzicht op de Arabische Golf. Villa's met vier tot zes slaapkamers starten vanaf AED 10.5M en appartementen vanaf AED 1.1M. Er geldt een 60%/40% betalingsplan plus een reserveringsaanbetaling van 10%. De oplevering wordt verwacht in 2028. Verwachte huurrendementen: 5-8% bij lange termijnverhuur, 11-13% bij dagverhuur. Door de nabijheid van de Noordelijke Emiraten (RAK, Sharjah, Dubai) positioneert het zich als een potentiële toeristische bestemming.

Hoofdontwikkelaar Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Opgericht 2023 (lancering) Villa's fase 1 · Appartementengebouwen · Mansions Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan

5–8%

Verwacht huurrendement

vanaf AED 10.5M

Prijs villa met 4 slaapkamers

2028

Oplevering

BEREIKBAARHEID

Waar Siniya Island ligt.

Het eiland is via de E11 verbonden met het vasteland. De nabijheid van twee luchthavens (DXB en Sharjah) maakt het zeer geschikt voor toeristen.

Rijtijden

Umm Al Quwain City~10 min

Ras Al Khaimah~30 min

Sharjah City~45 min

Dubai (Downtown)~50 min

DXB Airport~50 min

Metro & openbaar vervoer

None

Umm Al Quwain heeft geen metro. Toegang is uitsluitend mogelijk met een privévoertuig.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Opgenomen in het masterplan — internationale scholen zullen hun deuren openen zodra het project is voltooid

Gezondheidszorg

Actieve klinieken in Umm Al Quwain City (~10 min)
Het masterplan omvat medische centra op het eiland

Winkelen

Het masterplan omvat luxe winkelcentra
UAQ Mall (~10 min)

Recreatie

Privéstranden met wit zand voor het eiland
Jachtclubs + jachthaven (gepland)
Golfbanen (gepland)
Spa- en wellnessclubs
Beschermde mariene natuur

Bezienswaardigheden

Beschermd natuureiland met zeeschildpadden
Sobha Siniya Mansions
Mangrovebos

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Siniya Island is een van de meest opvallende projecten van 2024-2026 in de Noordelijke Emiraten. Het project profiteert van de expertise van Sobha Realty (een van de meest gerespecteerde projectontwikkelaars in de regio) en een unieke locatie aan het water op een privé-natuureiland. Het grootste deel van het project is off-plan met een flexibel betalingsplan (60/40). De oplevering wordt verwacht in 2028 — uitermate geschikt voor investeerders die kopen tot aan de oplevering, en voor kortdurende vakantieverhuur zodra het is opgeleverd.

5–8%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.5% (Abu Dhabi)

~2,182 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

15–22 AED per m² (geschat) AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% over 2 years (off-plan)

202420252026

Daily rental11–13%

Beachfront villas (long-term)5–8%

Luxury apartments6–8%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

VOORUITBLIK

Wat er komt naar Siniya Island.

Geplande en in aanbouw zijnde projecten die de komende jaren waarde en levenskwaliteit vormgeven.

Overig Under construction

Projectvoltooiing

De voltooiing van fase 1 van Sobha Siniya Island omvat villa's, luxe appartementen en gemeenschapscentra. Toekomstige fasen zijn gepland.

Verwacht: 2028

PAST HET BIJ U?

Voor wie Siniya Island het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Investeerders die zoeken naar een off-plan project tegen een aantrekkelijke prijs vóór de oplevering
Kopers van luxe villa's aan het strand tegen een relatief lage prijs in vergelijking met Dubai (~10.5M voor een woning met 4 slaapkamers)
Investeerders in korte termijnverhuur — locatie aan het strand en groeiend toerisme in Umm Al Quwain

Kijk verder als u…

Iedereen die op zoek is naar een instapklare woning — het project is nog in aanbouw (oplevering 2028)
Dagelijkse forenzen naar Dubai — op 50 minuten rijafstand

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Siniya Island.

Wat maakt Siniya Island zo bijzonder?+

Een privé-natuureiland van Sobha Realty (een van 's werelds meest gerespecteerde ontwikkelaars), dat luxe villa's, herenhuizen en appartementen aan het strand combineert met volledig eigendom (freehold) voor buitenlandse kopers en een royaal betalingsplan. Vanaf Q1 2026 wordt het beschouwd als een van de meest opvallende projecten in de Noordelijke Emiraten.

Wat is het verwachte rendement?+

Langetermijn-huurrendement: 5-8%. Voor dagelijkse verhuur: 11-13%. Het toeristische potentieel hangt af van de verdere ontwikkeling van de toeristische sector in Umm Al Quwain en van de strand- en golfresorts.

Wat is de instapprijs?+

Appartementen: vanaf AED 1.1 miljoen. Villa's met 4 slaapkamers: vanaf AED 10.5 miljoen (~2,182 per m²). Villa's met 5 slaapkamers: vanaf AED 17.7 miljoen. Villa's met 6 slaapkamers: vanaf AED 24.4 miljoen.

Palmera AI Online
antwoordt doorgaans binnen enkele seconden

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Vraag me naar Siniya Island

Siniya Island

Waar Siniya Island ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Wat er komt naar Siniya Island.

Projectvoltooiing

Voor wie Siniya Island het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Sobha Delphine Beach Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Coraline Beach Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Aquamarine Beach Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Coastline Beach Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Florine Beach Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Bayside Marina Residences op Sobha Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Starline Beach Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Yachtside Marina Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Bayfront Marina Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Canalside Marina Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Pierside Marina Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Pearlside Marina Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Pristine Beach Residences op Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Coral Beach Villas op Siniya Island, Umm Al Quwain

Veelgestelde vragen over Siniya Island.

Vergelijkbare gebieden.

Eerdere gesprekken

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Cookievoorkeuren