Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Abu Dhabi/ Saadiyat Island
Het culturele eiland van Abu Dhabi — thuisbasis van de Louvre, het Guggenheim en natuurlijke stranden.

Saadiyat Island

Saadiyat Island is het toonaangevende luxedistrict van Abu Dhabi en de meest geschikte keuze voor internationale kopers. Het gebied is de thuisbasis van het Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi (opening in 2026), het Zayed National Museum en beschermde mariene reservaten (Saadiyat Beach Club, broedplaatsen voor zeeschildpadden). De community ligt in het hart van een wereldwijd uniek Cultural District, wat zorgt voor een stabiele langetermijnwaardestijging. De huurrendementen zijn bescheiden (4–5.5%) — dit is een waardevast activum, geen cashflow-investering. Vooruitblik 2026: de opening van het Guggenheim zal naar verwachting een aanzienlijke waardeboost geven.

Hoofdontwikkelaar TDIC (Tourism Development & Investment Company) + Aldar Cultural District · Saadiyat Beach · Saadiyat Lagoons · Saadiyat Reserve · Mamsha Al Saadiyat Ultra-luxury · Cultural · Natural beach
4–5.5%
Huurrendement (appartementen)
1,800–2,800 AED
Gemiddelde prijs per sqft
2026
Opening Guggenheim
BEREIKBAARHEID

Waar Saadiyat Island ligt.

Saadiyat is via twee bruggen verbonden met het vasteland: de Sheikh Khalifa Bridge en de Sheikh Zayed Bridge.

Rijtijden

Abu Dhabi Downtown~15 min
Al Reem Island~10 min
Yas Island~20 min
Luchthaven Abu Dhabi (AUH)~30 min
Dubai (Downtown)~90 min

Metro & openbaar vervoer

None
Er is momenteel geen metro in Abu Dhabi.

Hoofdwegen

Sheikh Khalifa Bridge
Sheikh Zayed Bridge
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • Cranleigh Abu Dhabi (een van de meest prestigieuze scholen)
  • NYU Abu Dhabi
  • Saadiyat Manarat Cultural District School

Gezondheidszorg

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 min)
  • Sheikh Khalifa Medical City

Winkelen

  • Mamsha Al Saadiyat — een winkelboulevard met exclusieve restaurants
  • Yas Mall (~20 min)
  • Galleria Mall op Al Maryah (~10 min)

Recreatie

  • Louvre Abu Dhabi — het eerste Franse museum buiten Parijs
  • Guggenheim Abu Dhabi (opening 2026)
  • Zayed National Museum
  • Saadiyat Beach — een wit zandstrand met beschermde zeeschildpadden
  • Saadiyat Beach Club
  • Saadiyat Beach Golf Club

Bezienswaardigheden

  • Louvre Abu Dhabi
  • Guggenheim Abu Dhabi (2026)
  • Zayed National Museum
  • Cultural District — een wereldwijd uniek cultureel kwartier
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Saadiyat Island is een investering gericht op waardestijging, niet op cashflow. De huurrendementen zijn bescheiden (4–5.5%) — maar de waardestijging is stabiel (55% over vier jaar) met verdere groeikansen zodra de Guggenheim in 2026 opent. De community is Abu Dhabi's meest prestigieuze bestemming, geschikt voor kopers van luxewoningen en langetermijninvesteerders die kapitaalbehoud boven rendement stellen.

4–5.5%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.5% (Abu Dhabi)
1,800–2,800 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
18–28 AED per sqft AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% over 4 jaar
20222023202420252026
1–2BR apartment4.5–5.5%
3BR apartment / penthouse3.5–5%
Beachfront villas3–4.5%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
VOORUITBLIK

Wat er komt naar Saadiyat Island.

Geplande en in aanbouw zijnde projecten die de komende jaren waarde en levenskwaliteit vormgeven.

Recreatie Under construction

Opening Guggenheim Abu Dhabi

Het museum van Frank Gehry — een van de grootste ter wereld. Naar verwachting zal dit de vastgoedwaarden in de omgeving van het Cultural District aanzienlijk verhogen.

Verwacht: 2026
PAST HET BIJ U?

Voor wie Saadiyat Island het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Kopers van luxewoningen die cultureel prestige in Abu Dhabi zoeken
  • Langetermijninvesteerders — kapitaalbehoud plus stabiele waardestijging
  • Liefhebbers van kunst, cultuur en natuur — Louvre, Guggenheim, natuurlijke stranden
Kijk verder als u…
  • Iedereen die op zoek is naar een hoog huurrendement — Saadiyat heeft een laag rendement (4–5.5%)
  • Budgets onder 3.5 miljoen AED — de instapprijs is hoog
17 PROJECTEN IN SAADIYAT ISLAND

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN

Aldar Nouran Living op Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-2 Slaapkamers Oplevering 2027
Vanaf
750,000AED
READY
Bloom Holding

Bloom Arjaan by Rotana op Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Ready
Vanaf
800,000AED
READY
Bloom Holding

Bloom Park View op Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Ready
Vanaf
814,000AED
OFF-PLAN

Aldar Grove Uptown Views op Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2025
Vanaf
905,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Solea Residences op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-4 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
1,750,000AED
PRE-LAUNCH
ESK Investments

ESK Ajwan Towers op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
2,400,000AED
OFF-PLAN
Reportage Properties

Reportage Sensi op Saadiyat Island, Abu Dhabi

2-4 slaapkamers Oplevering Q2 2029
Vanaf
2,909,311AED
OFF-PLAN

Aldar Mamsha Gardens op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
3,100,000AED
PRE-LAUNCH
Aldar Properties PJSC

The Row Saadiyat op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1 slaapkamer Oplevering Q1 2030
Vanaf
3,300,000AED
OFF-PLAN

Aldar The Arthouse op Al Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
3,300,000AED
OFF-PLAN

Aldar Mamsha Palm op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
3,600,000AED
PRE-LAUNCH

Aldar Saadiyat Lagoons Wilds op Saadiyat Island, Abu Dhabi

4-6 slaapkamers Oplevering Q1 2026
Vanaf
6,100,000AED
PRE-LAUNCH

Aldar Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-5 slaapkamers Oplevering Q3 2028
Vanaf
6,200,000AED
PRE-LAUNCH
Alain Properties

Vida Residences by Alain op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
PRE-LAUNCH
Nord Development

Henge Residences by Nord op Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
PRE-LAUNCH

Aldar Faya Al Saadiyat op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
PRE-LAUNCH

Aldar The Fountain View Residences op Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-5 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Saadiyat Island.

Wat maakt Saadiyat bijzonder?+

Een wereldwijd uniek Cultural District — met de Louvre Abu Dhabi (geopend), Guggenheim Abu Dhabi (2026) en het Zayed National Museum. Daarnaast een beschermd natuurlijk strand, NYU Abu Dhabi en beschermde natuurgebieden. Het meest prestigieuze district in Abu Dhabi.

Welk rendement kunt u verwachten?+

Bescheiden huurrendement: 4–5.5% voor appartementen, 3–4.5% voor villa's. Het gebied is een waardevaste investering — gericht op behoud en langetermijngroei. Waardestijging van 55% over 4 jaar.

Wat is de instapprijs?+

Appartement met 2 slaapkamers: 2.8–4.5 miljoen AED (Saadiyat Reserve). Appartement met 3 slaapkamers: 3.5–8 miljoen. Villa's aan het strand: 8–25 miljoen AED. Luxe penthouses: 10–30+ miljoen.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5–7.8%
Yas Island
18 projecten vanaf 699K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 projecten vanaf 548K AED
#03 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 projecten vanaf 3.2M AED
#04 6–7%
Al Maryah Island
4 projecten vanaf 2.1M AED
Chat with Lana