Sobha Central

Prima torre: dicembre 2029. Le torri rimanenti seguiranno in fasi successive.

1BR: da 1.52M AED. 2BR: da 2.48M AED.

Si trova direttamente su Sheikh Zayed Road a Jebel Ali First con la metropolitana di Jebel Ali a 2 minuti a piedi — uno dei vantaggi principali del progetto. Dubai Marina e JBR distano circa 8 minuti, Palm Jumeirah circa 10. Le torri sono posizionate per godere viste su Palm Jumeirah, Bluewaters e Ain Dubai, combinando collegamento metropolitano e indirizzo fronte mare privilegiato.

Si rivolge a investitori sul mercato secondario con un orizzonte temporale di 4–5 anni e a acquirenti che apprezzano il marchio Sobha in una posizione ben collegata alla metropolitana. Essendo il progetto pilota da 50 miliardi di AED di Sobha, con la prima torre completata a dicembre 2029, è indicato per chi è disposto a scambiare reddito immediato con potenziale di crescita del capitale e qualità firmata in una destinazione iconica con sei torri.

I rendimenti previsti sono 5–7% — circa 6–7% per monolocali e 5–6% per bilocali — rispetto a un benchmark cittadino vicino al 6.8%. Essendo un lancio sul mercato secondario, si tratta di proiezioni, non di dati realizzati; gli affitti effettivi dipenderanno dal mercato al momento della consegna a partire dal 2029. La vicinanza alla metropolitana e il fronte su Sheikh Zayed Road sostengono la domanda da parte degli inquilini per unità completate.

Sobha Central è in piena proprietà e aperto agli acquirenti stranieri. Essendo un progetto sul mercato secondario, è previsto un piano di pagamento senza interessi distribuito durante la costruzione, spesso con una componente post-consegna, e fondi degli acquirenti depositati in conto di garanzia RERA. Con monolocali e bilocali a partire da 1.52 milioni di AED e 2.48 milioni di AED, acquisti superiori a 2 milioni di AED possono supportare una domanda per Golden Visa a 10 anni.