Sobha Central

De eerste toren: december 2029. De overige torens volgen in fasen.

1 slaapkamer: vanaf AED 1.52M. 2 slaapkamers: vanaf AED 2.48M.

Het ligt direct aan Sheikh Zayed Road in Jebel Ali First, met de Jebel Ali Metro op 2 minuten loopafstand — een van de grootste voordelen van het project. Dubai Marina en JBR liggen op ongeveer 8 minuten, Palm Jumeirah op circa 10 minuten. De torens zijn gepositioneerd voor uitzicht op Palm Jumeirah, Bluewaters en Ain Dubai, wat de metroverbinding combineert met een eersteklas adres nabij het water.

Dit project is ideaal voor off-plan investeerders met een horizon van 4–5 jaar en kopers die de waarde inzien van het merk Sobha op een locatie met metroaansluiting. Als het vlaggenschipproject van 50 miljard AED van Sobha, waarbij de eerste toren in december 2029 wordt opgeleverd, spreekt het investeerders aan die bereid zijn direct huurinkomen te ruilen voor waardestijging, merkgebonden kwaliteit en een prominente ligging in een iconische bestemming met zes torens.

De geprojecteerde rendementen liggen op 5–7% — circa 6–7% voor appartementen met 1 slaapkamer en 5–6% voor appartementen met 2 slaapkamers — tegenover een stedelijk benchmark van bijna 6.8%. Omdat het een off-plan lancering betreft, zijn dit projecties en geen gerealiseerde cijfers; de daadwerkelijke huurprijzen zijn afhankelijk van de huurmarkt bij de oplevering vanaf 2029. De nabijheid van de metro en de ligging aan Sheikh Zayed Road stimuleren de vraag van huurders naar opgeleverde units.

Sobha Central is volledige eigendom (freehold) en toegankelijk voor buitenlandse kopers. Als off-plan project kunt u rekenen op een renteloos betalingsplan van de ontwikkelaar, verspreid over de bouwperiode, vaak met een component na oplevering, waarbij de gelden van de koper worden aangehouden op een RERA derdengeldenrekening (escrow). Met appartementen met 1 en 2 slaapkamers vanaf 1.52M AED en 2.48M AED, kunnen aankopen boven de 2M AED de aanvraag voor een 10-jarig Golden Visa ondersteunen.