What makes Omniyat unique?

The very top of ultra-luxury — partnerships with Zaha Hadid, Foster + Partners and Dorchester Collection. Its projects are collectible properties, not standard apartments.

Is Omniyat a reliable developer?

Yes — 20 years of operation and 15+ delivered projects. It has faced delays in the past (typical of the ultra-luxury segment), but its flagship developments (One Palm, The Opus) were delivered successfully.

Omniyat's flagship development — luxury residences on Palm Jumeirah branded by Dorchester Collection. A penthouse sold for $48M, one of the highest-value sales in Dubai.

Are Omniyat properties a worthwhile investment?

Ultra-luxury capital assets — low rental yields (3–5%), but significant long-term capital appreciation potential. Suited to UHNW investors only.

Home / Costruttori / Omniyat

Ultra-lusso — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Omniyat è uno sviluppatore di ultra-lusso a Dubai, fondato nel 2005 da Mahdi Amjad. Il suo Dna: progetti di lusso boutique progettati con architetti di fama mondiale — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), in collaborazione con Dorchester Collection (il celebre marchio alberghiero britannico). L'azienda si concentra su un numero limitato di progetti, ciascuno con un design straordinario.

Fondata 2005 Fondatore Mahdi Amjad Sede centrale Dubai, Emirati Arabi Uniti ~300 dipendenti Registrata RERA

2005

Fondazione

Ultra-lusso

Segmento

Zaha Hadid, Foster

Architetti

LO STORICO

Omniyat di storico.

Il costruttore dei beni immobiliari più costosi di Dubai — un attico su One Palm venduto per $48M (una delle vendite di valore più alto in città). I suoi progetti sono proprietà collezionabili destinate esclusivamente ad acquirenti UHNW (Ultra High Net Worth).

Storico delle consegne

Omniyat ha subito ritardi in alcuni progetti in passato (tipico del segmento di ultra-lusso), ma le sue realizzazioni più prestigiose (One Palm, The Opus) sono state consegnate tra il 2020 e il 2022 e rappresentano alcune delle proprietà più costose di Dubai.

Anni di attività

Oltre 20 anni (dal 2005). 15+ progetti di lusso, con ulteriori sviluppi in programma

Solidità finanziaria

A capitale privato, senza dati finanziari pubblici. Dipendente da vendite individuali di alto valore — un numero limitato di proprietà, ciascuna delle quali vale decine di milioni di dollari. Rischio finanziario moderato (sensibile alla percezione del mercato UHNW).

Fondata2005

FondatoreMahdi Amjad

Sede centraleDubai, Emirati Arabi Uniti

TipologiaPrivate

Progetti attivi2

Prezzo d'ingressoda 27M AED

COMMUNITY DI PUNTA

Omniyat di punta destinazioni.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

Uno dei progetti più costosi di Dubai — residenze su Palm Jumeirah con marchio Dorchester Collection. Un attico venduto per $48M.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

Uno degli sviluppi architettonici più sorprendenti di Dubai — un vuoto strutturale scavato nel cuore della torre, progettato da Zaha Hadid. Residenze più l'hotel ME by Meliá.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

Primo sviluppo della Dorchester Collection nel Medio Oriente — residenze più un hotel di lusso nel cuore di Business Bay lungo il canale d'acqua.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

Una torre esclusiva e boutique su Palm Jumeirah — attici nel segmento ultra-lusso.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Omniyat speciale.

Tipologie di immobili AtticiResidenze di torre di lussoResidenze branded

Segmento di prezzo Ultra-lusso

Stile distintivo

Omniyat si specializza in architettura straordinaria — partnership con studi di classe mondiale (Zaha Hadid, Foster + Partners) e marchi ultra-premium (Dorchester Collection). Lo standard: ogni progetto è un'opera d'arte architettonica.

Piani di pagamento

Piani di pagamento standard. Nel segmento ultra-lusso, la maggior parte degli acquirenti paga in contanti o a rate durante la costruzione.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Omniyat eccelle

Premio dell'ultra-lusso — rivendite a prezzi record
Architettura straordinaria = valore di proprietà collezionabile
Partnership internazionali (Dorchester, Zaha Hadid) = marchio globale
Numero limitato di unità = domanda superiore all'offerta

Da considerare

Prezzi di ingresso molto alti — appartamenti da AED 10M+, attici AED 100M+
Bassi rendimenti da locazione (3–5%) — solo asset di capitale
Dipendenza dalla percezione del mercato UHNW (i cali colpiscono più duramente)
Minore liquidità di rivendita — una base di acquirenti molto ristretta

2 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di Omniyat.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

OFF-PLAN

Business Bay · Dubai

Lumena Alta a Business Bay, Dubai

Spazio Commerciale Consegna Q1 2030

A partire da
27,000,000AED

PRE-LAUNCH

Business Bay · Dubai

Omniyat Lumena a Business Bay, Dubai

Sarà aggiornato a breve Consegna Announcing - Soon

Prossimamente

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Omniyat.

Cosa rende unica Omniyat?+

Il vertice assoluto dell'ultra-lusso — partnership con Zaha Hadid, Foster + Partners e Dorchester Collection. I suoi progetti sono proprietà collezionabili, non appartamenti standard.

Omniyat è un costruttore affidabile?+

Sì — 20 anni di operatività e 15+ progetti consegnati. Ha avuto ritardi in passato (tipici del segmento ultra-lusso), ma i suoi progetti di punta (One Palm, The Opus) sono stati consegnati con successo.

Cos'è One Palm?+

Il progetto di punta di Omniyat — residenze di lusso su Palm Jumeirah con marchio Dorchester Collection. Un attico venduto per $48M, una delle vendite di valore più alto a Dubai.

Le proprietà Omniyat sono un investimento vantaggioso?+

Asset di capitale ultra-lusso — bassi rendimenti da locazione (3–5%), ma significativo potenziale di rivalutazione a lungo termine. Adatto esclusivamente a investitori UHNW.

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