What makes Omniyat unique?

The very top of ultra-luxury — partnerships with Zaha Hadid, Foster + Partners and Dorchester Collection. Its projects are collectible properties, not standard apartments.

Is Omniyat a reliable developer?

Yes — 20 years of operation and 15+ delivered projects. It has faced delays in the past (typical of the ultra-luxury segment), but its flagship developments (One Palm, The Opus) were delivered successfully.

Omniyat's flagship development — luxury residences on Palm Jumeirah branded by Dorchester Collection. A penthouse sold for $48M, one of the highest-value sales in Dubai.

Are Omniyat properties a worthwhile investment?

Ultra-luxury capital assets — low rental yields (3–5%), but significant long-term capital appreciation potential. Suited to UHNW investors only.

Home / Ontwikkelaars / Omniyat

Ultra-luxe — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Omniyat is een ultra-luxe projectontwikkelaar in Dubai, opgericht in 2005 door Mahdi Amjad. Hun DNA: boetiekluxe projecten ontworpen met architecten van wereldklasse — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), in partnerschap met Dorchester Collection (het vermaarde Britse hotelmerk). Het bedrijf richt zich op een beperkt aantal projecten, elk met een uitzonderlijk ontwerp.

Opgericht 2005 Oprichter Mahdi Amjad Hoofdkantoor Dubai, Verenigde Arabische Emiraten ~300 medewerkers RERA-geregistreerd

2005

Opgericht

Ultra-luxe

Segment

Zaha Hadid, Foster

Architecten

DE STAAT VAN DIENST

Omniyat's trackrecord.

De projectontwikkelaar achter het duurste vastgoed van Dubai — een penthouse in One Palm werd verkocht voor $48M (een van de hoogste verkoopbedragen in de stad). Hun projecten zijn verzamelobjecten die uitsluitend gericht zijn op UHNW (Ultra High Net Worth) kopers.

Opleveringsrecord

Omniyat heeft in het verleden te maken gehad met vertragingen bij sommige projecten (typisch voor het ultra-luxe segment), maar hun vlaggenschipprojecten (One Palm, The Opus) zijn opgeleverd in 2020–2022 en behoren tot de duurste vastgoedobjecten in Dubai.

Jaren actief

Meer dan 20 jaar (sinds 2005). 15+ luxe projecten, met nog meer ontwikkelingen in de pijplijn

Financiële kracht

Particulier bedrijf, zonder openbaar gemaakte financiële cijfers. Afhankelijk van individuele verkopen met een hoge waarde — een beperkt aantal objecten, elk tientallen miljoenen dollars waard. Matig financieel risico (gevoelig voor het UHNW-marktsentiment).

Opgericht2005

OprichterMahdi Amjad

HoofdkantoorDubai, Verenigde Arabische Emiraten

TypePrivate

Actieve projecten2

Instapprijsvanaf 27M AED

SIGNATURE COMMUNITIES

Omniyat vlaggenschip bestemmingen.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

Een van de duurste projecten in Dubai — residenties op Palm Jumeirah met de branding van Dorchester Collection. Een penthouse is verkocht voor $48M.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

Een van de meest in het oog springende architectonische projecten in Dubai — een opvallende open ruimte die door het hart van de toren is uitgespaard, ontworpen door Zaha Hadid. Residenties en het ME by Meliá hotel.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

Het eerste project van Dorchester Collection in het Midden-Oosten — residenties en een luxe hotel in het hart van Business Bay, gelegen aan het waterkanaal.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

Een exclusieve boetiektoren op Palm Jumeirah — penthouses in het ultraluxe segment.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Omniyat bijzonder.

Vastgoedtypes PenthousesLuxe torenresidentiesBranded residences

Prijssegment Ultraluxe

Kenmerkende stijl

Omniyat is gespecialiseerd in buitengewone architectuur — partnerschappen met wereldvermaarde bureaus (Zaha Hadid, Foster + Partners) en ultraluxe merken (Dorchester Collection). De standaard: elk project is een architectonisch kunstwerk.

Betalingsplannen

Standaard betalingsplannen. In het ultraluxe segment betaalt de meerderheid van de kopers contant of in termijnen tijdens de bouw.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Omniyat schittert

Ultraluxe premium — doorverkoop tegen recordprijzen
Buitengewone architectuur = waarde als verzamelobject
Internationale samenwerkingen (Dorchester, Zaha Hadid) = een wereldwijd merk
Beperkt aantal units = de vraag overtreft het aanbod

Aandachtspunten

Zeer hoge instapprijzen — appartementen vanaf AED 10M+, penthouses AED 100M+
Lage huurrendementen (3–5%) — uitsluitend kapitaalobjecten
Afhankelijkheid van het marktsentiment onder UHNW-investeerders (marktcorrecties treffen dit segment harder)
Lagere liquiditeit bij doorverkoop — een zeer beperkte groep potentiële kopers

2 ACTIEF PROJECTEN

Alle projecten van Omniyat.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Business Bay · Dubai

Lumena Alta in Business Bay, Dubai

Winkelruimte Oplevering Q1 2030

Vanaf
27,000,000AED

PRE-LAUNCH

Business Bay · Dubai

Omniyat Lumena in Business Bay, Dubai

Wordt binnenkort bijgewerkt Oplevering Announcing - Soon

Binnenkort beschikbaar

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Omniyat.

Wat maakt Omniyat uniek?+

De absolute top van ultraluxe — partnerschappen met Zaha Hadid, Foster + Partners en Dorchester Collection. Hun projecten zijn exclusieve verzamelobjecten, geen standaardappartementen.

Is Omniyat een betrouwbare ontwikkelaar?+

Ja — 20 jaar actief en meer dan 15 opgeleverde projecten. Er zijn in het verleden vertragingen geweest (typisch voor het ultraluxe segment), maar de vlaggenschipprojecten (One Palm, The Opus) zijn succesvol opgeleverd.

Wat is One Palm?+

Het vlaggenschipproject van Omniyat — luxe residenties op Palm Jumeirah met de branding van Dorchester Collection. Een penthouse is verkocht voor $48M, een van de duurste vastgoedtransacties in Dubai.

Is vastgoed van Omniyat een waardevolle investering?+

Ultraluxe kapitaalobjecten — lage huurrendementen (3–5%), maar aanzienlijk potentieel voor waardestijging op de lange termijn. Uitsluitend geschikt voor UHNW-investeerders.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

Palmera AI Online
antwoordt doorgaans binnen enkele seconden

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Vraag me naar Omniyat