Next is a Georgian real-estate developer headquartered in Batumi. It specialises in branded, hospitality-managed residences along the Adjara coast and in Tbilisi, partnering with names such as Radisson Blu, Wyndham and Swissotel, and also operates in Dubai and Kenya. Homes are sold off-plan, turnkey and on interest-free payment plans.

What does Next build, and where?

Next concentrates on Batumi and the surrounding Adjara coast — including First Line Gonio, the Botanical Garden frontage, the city centre and Old Town, and the resort town of Kobuleti — with a further presence in central Tbilisi (Avlabari and Ortachala). Beyond Georgia it has carried the brand into Dubai and Tatu City, Kenya.

What are Next's branded residences?

Several of Next's coastal projects are run under recognised hospitality brands — Radisson Blu Residences and Wyndham Batumi on First Line Gonio, and Swissotel in Kobuleti. Buyers own a furnished home that can be operated and let under a hotel name, which supports short-let demand and resale.

How do Next's payment plans work?

Next sells off-plan on interest-free (0%) instalment plans. A representative structure is a 10–20% deposit on signing, interest-free instalments spread across construction, and the largest share of the price due on handover. Plan length varies by project, from under a year on near-term schemes to as long as five years.

Can foreigners buy a Next property in Georgia?

Yes. Georgia places no restriction on foreign freehold ownership of residential property, so an overseas buyer holds a Next apartment on exactly the same freehold terms as a Georgian national, with title registered in the buyer's name.

When are Next's projects delivered?

Next has already completed and sold out several earlier Batumi buildings. Among the off-plan projects offered on Palmera, handovers are staged from 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) through to 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), with Kobuleti and Tbilisi Downtown released on request as they move through their sales stages.

Next — Batumi & Tbilisi Branded Off-Plan Developer

Home / Costruttori / Next

Specialista georgiano di residenze branded — Batumi, Kobuleti e Tbilisi.

Next è un costruttore immobiliare georgiano con sede a Batumi, specializzato in residenze branded gestite da operatori alberghieri lungo la costa del Mar Nero in Adjara e nella capitale Tbilisi. L'azienda ha costruito la sua reputazione associando nomi internazionali del settore alberghiero alle sue torri costiere — tra cui Radisson Blu, Wyndham e Swissotel — e vendendo case chiavi in mano con piani di pagamento collegati alla costruzione e senza interessi. Oltre alla Georgia, Next ha esteso il brand a Dubai e Kenya, ma il nucleo principale rimane la Riviera di Batumi e il centro di Tbilisi.

Sede centrale Batumi, Georgia

Batumi

Sede centrale

Radisson · Wyndham

Collaborazioni

Attivo su Palmera

LO STORICO

Next di storico.

Next si posiziona come specialista di residenze branded sulla Riviera del Mar Nero georgiana. Più che competere esclusivamente sul prezzo, unisce terreni costieri e centrali a operatori alberghieri affermati, permettendo agli acquirenti di possedere case arredate gestibili e affittabili sotto marchi riconosciuti. Il portafoglio si concentra su Batumi e la costa di Adjara, con una presenza minore nel centro di Tbilisi.

Storico delle consegne

Next ha un record consolidato sulla costa georgiana: diversi edifici a Batumi sono stati completati e venduti al 100%, mentre nuovi progetti sono in fase di costruzione e vendita. Come sviluppatore privato, le proprietà vengono vendute sulla carta con rate legate all'avanzamento dei lavori, anziché pagamenti anticipati integrali.

Solidità finanziaria

Specifici dati finanziari non sono resi pubblici. Il modello di finanziamento si basa su vendite rateali senza interessi durante il periodo edilizio, con la quota maggiore del prezzo pagabile tipicamente alla consegna.

Sede centraleBatumi, Georgia

TipologiaPrivate real-estate developer

Progetti attivi1

Prezzo d'ingressoda 2.1M AED

COMMUNITY DI PUNTA

Next di punta destinazioni.

Branded beachfront · from $145,000

Radisson Blu Residences, Gonio Batumi

Residenze chiavi in mano fronte mare sulla First Line Gonio, gestite sotto il marchio Radisson Blu. Monolocali e appartamenti con 1 o 2 camere da letto arredati, piscina da 24 metri e piano di pagamento 0%, consegna prevista per fine 2027.

Branded beachfront · from $125,000

Wyndham Batumi, First Line Gonio

Torre servita con formula 'chiudi e vai' sulla costa di Gonio, marchiata Wyndham. Unità arredate chiavi in mano con monolocali e appartamenti monolocale, piscina da 25 metri e piano rateale senza interessi, completamento previsto per fine 2027.

Premium city-centre · from $161,460

Batumi Downtown, Old Town

L'indirizzo più centrale e premium di Next, situato nell'Old Town storica di Batumi con tempi di costruzione brevi entro il 2027 – ideale per soluzioni loft e domanda di affitto fuori stagione anziché lunghi investimenti sulla carta.

Capital city-centre · from $165,000

Tbilisi Downtown, Avlabari

Il progetto di punta del marchio nella capitale: appartamenti centrali ad Avlabari, il quartiere storico a sinistra del fiume rispetto all'Old Town, in una posizione collegata alla metropolitana e a breve distanza dal centro cittadino.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Next speciale.

Tipologie di immobili AppartamentiMonolocaliResidenze brandedVille

Segmento di prezzo Medio-alto a premium

Stile distintivo

Next si specializza in residenze branded gestite da hotel – case chiavi in mano completamente arredate su terreni costieri e centrali, operate sotto marchi come Radisson Blu, Wyndham e Swissotel. Il risultato è un prodotto affittabile 'chiudi e vai' mirato tanto agli investitori quanto agli occupanti diretti.

Piani di pagamento

Le proprietà vengono vendute sulla carta con piani di pagamento senza interessi (0%) legati alla costruzione. Una struttura tipica richiede un deposito del 10–20% alla firma, distribuisce le rate senza interessi durante i lavori e mantiene la quota maggiore fino alla consegna – con durata variabile da meno di un anno su progetti brevi fino a cinque anni sui più lunghi.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Next eccelle

Residenze branded e gestite – marchi come Radisson Blu, Wyndham e Swissotel che supportano domanda per affitti brevi e rivendita
Proprietà consegnate chiavi in mano e completamente arredate, pronte da abitare o affittare
Piani di pagamento senza interessi con acconto ridotto e gran parte del saldo differito al completamento
La Georgia non impone restrizioni alla proprietà straniera in piena proprietà – gli acquirenti esteri hanno gli stessi diritti dei locali
Focalizzazione costiera sulla Riviera di Batumi, dove l'offerta di prima fila a questo standard è limitata

Da considerare

Dati specifici (anno di fondazione, volumi consegnati, dati finanziari) non sono resi pubblici
La maggior parte dei progetti è sulla carta con consegne dal 2027 al 2029 – richiedono capitale paziente
I rendimenti dipendono dalla domanda stagionale per affitti brevi, più ciclica rispetto all'abitazione annuale
Diverse finiture vengono vendute come 'white box', quindi una casa arredata comporta costi aggiuntivi

1 PROGETTO ATTIVO

Tutti i progetti di Next.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

OFF-PLAN

Dubai Islands · Dubai

Coral a Dubai Islands, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q1 2028

A partire da
2,056,600AED

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Next.

Chi è Next?+

Next è un costruttore immobiliare georgiano con sede a Batumi. Si specializza in residenze branded gestite alberghieramente lungo la costa dell'Adjara e a Tbilisi, in collaborazione con marchi come Radisson Blu, Wyndham e Swissotel, ed è presente anche a Dubai e in Kenya. Gli immobili sono venduti sulla carta (off-plan), chiavi in mano e con piani di pagamento senza interessi.

Cosa costruisce Next e dove?+

Next si concentra su Batumi e la costa circostante dell'Adjara — inclusi First Line Gonio, la fronte del giardino botanico, il centro città e il quartiere storico, nonché la località turistica di Kobuleti — con ulteriore presenza nel centro di Tbilisi (Avlabari e Ortachala). Al di fuori della Georgia, il marchio è presente a Dubai e a Tatu City, in Kenya.

Cosa sono le residenze branded di Next?+

Diversi progetti costieri di Next sono gestiti sotto marchi alberghieri riconosciuti — Radisson Blu Residences e Wyndham Batumi a First Line Gonio, e Swissotel a Kobuleti. Gli acquirenti possiedono un'abitazione arredata che può essere gestita e affittata sotto il nome di un hotel, sostenendo la domanda di affitti brevi e la rivendita.

Come funzionano i piani di pagamento di Next?+

Next vende sulla carta (off-plan) con piani di pagamento a rate senza interessi (0%). Una struttura tipica prevede un deposito del 10–20% alla firma, rate senza interessi distribuite durante la costruzione, e la quota maggiore del prezzo da pagare alla consegna. La durata del piano varia a seconda del progetto, da meno di un anno per progetti imminenti fino a cinque anni.

Possono gli stranieri acquistare immobili Next in Georgia?+

Sì. La Georgia non impone restrizioni sulla piena proprietà (freehold) di immobili residenziali da parte di stranieri, quindi un acquirente estero possiede un appartamento Next esattamente con gli stessi termini di proprietà di un cittadino georgiano, con il titolo registrato a nome dell'acquirente.

Quando vengono consegnati i progetti Next?+

Next ha già completato e venduto diversi edifici a Batumi. Tra i progetti sulla carta (off-plan) offerti su Palmera, le consegne sono previste da 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) fino al 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), con Kobuleti e Tbilisi Downtown disponibili su richiesta man mano che avanzano le fasi di vendita.

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