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Home / Zone / Dubai/ Downtown Jebel Ali
Un nuovo centro urbano nel sud di Dubai.

Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali è un nuovo centro urbano nel sud di Dubai, vicino al porto di Jebel Ali e all'aeroporto Al Maktoum. Unisce torri residenziali, uffici e negozi, con accesso alla metropolitana e alla Sheikh Zayed Road.

Downtown Jebel Ali Urban · Near port · New CBD
6.5–8%
Rendimento da locazione
1,000–1,500 AED
Prezzo medio per piede quadrato
COLLEGAMENTI

Dove Downtown Jebel Ali si trova.

Direttamente sulla SZR.

Tempi di percorrenza in auto

Porto di Jebel Ali~5 min
Aeroporto Al Maktoum~15 min
Dubai Marina~15 min

Metro e trasporti

Linea Rossa · Operational
Stazione più vicina oggi: Energy (Linea Rossa)
Stazione della metropolitana a breve distanza in auto.

Arterie principali

Sheikh Zayed RoadE11
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • JESS Jebel Ali
  • GEMS Wellington

Sanità

  • Aster Hospital

Shopping

  • Ibn Battuta Mall (~10 min)

Tempo libero

  • Jebel Ali Beach

Punti di interesse

  • Jebel Ali Port
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Downtown Jebel Ali è un nuovo CBD nel sud di Dubai — mirato a lavoratori portuali e logistici e a espatriati impiegati nel sud.

6.5–8%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
1,000–1,500 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
14–18 AED per sqft AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% in 2 anni
202420252026
1–2BR apartments6.5–8%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
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A chi è Downtown Jebel Ali più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori buy-to-let che affittano a lavoratori portuali e logistici
0
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BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Downtown Jebel Ali.

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Accesso al porto più la Metropolitana e SZR.

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