Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Abu Dhabi/ Yas Island
De belangrijkste entertainmentwijk van Abu Dhabi — van Formule 1 tot Ferrari World.

Yas Island

Yas Island is het entertainmenthart van Abu Dhabi en een van de snelstgroeiende freehold gebieden. Het eiland is de thuisbasis van het Yas Marina Circuit (het F1-circuit), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World en Yas Mall. Tot de opvallende sub-wijken behoren Yas Bay en Water's Edge. De combinatie van toeristische vraag en lokale woonvraag zorgt voor uitstekende prestaties op het gebied van kortetermijnverhuur (bezetting boven 88%) naast langetermijnhuurrendementen van 5–7.8%. Het gebied is bijzonder aantrekkelijk voor kopers van vakantiewoningen.

Hoofdontwikkelaar Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use
5–7.8%
Huurrendement (appartementen)
Vanaf AED 897K
Prijs studio
F1 · Ferrari World · Yas Mall
Attracties
BEREIKBAARHEID

Waar Yas Island ligt.

Yas Island is via verschillende bruggen verbonden met het vasteland. De nabijheid van AUH (10 minuten) maakt het ook zeer geschikt voor toeristen.

Rijtijden

Abu Dhabi International Airport (AUH)~10 min
Abu Dhabi Downtown~25 min
Saadiyat Island~20 min
Dubai (Downtown)~70 min

Metro & openbaar vervoer

None
Abu Dhabi heeft momenteel geen metro. Bussen, taxi's en hoteltransfers zijn ruim beschikbaar.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed Bin Sultan RoadE10
Sheikh Khalifa HighwayE12
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • West Yas Academy
  • Cranleigh Abu Dhabi (~5 min)
  • Sabis International School

Gezondheidszorg

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 min)
  • Yas Medical Center

Winkelen

  • Yas Mall — het grootste winkelcentrum in Abu Dhabi
  • Yas Bay Waterfront — winkels en restaurants

Recreatie

  • Yas Marina Circuit — het F1-circuit
  • Ferrari World Abu Dhabi
  • Yas Waterworld
  • Warner Bros. World Abu Dhabi
  • SeaWorld Abu Dhabi (nieuw)
  • Yas Beach Club

Bezienswaardigheden

  • Yas Marina Circuit — gastheer van de F1 Grand Prix
  • Yas Mall
  • W Abu Dhabi Hotel
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Yas Island is een onderscheidende toeristische en familiale bestemming in Abu Dhabi — met directe verbindingen naar de luchthaven, een stabiele toeristische vraag voor kortverblijf (bezettingsgraad boven 88%) en een aanhoudende huurvraag op de lange termijn van gezinnen die in de buurt werken of gewoon genieten van een op entertainment gerichte omgeving. De waardestijging bedraagt al vier jaar lang een gestage 50%.

5–7.8%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.5% (Abu Dhabi)
1,200–1,900 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
13–20 AED per m² AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% in 4 jaar
20222023202420252026
Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%
1–2BR apartment (long-term)5–6.5%
Villas / townhouses4–5.5%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Yas Island het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Investeerders in kortverblijf — bezettingsgraad van 88%+ dankzij toeristen die de F1 en de themaparken bezoeken
  • Kopers van een vakantiewoning / tweede woning — een zeldzame combinatie van vrijetijdsvoorzieningen, zee en nabijheid van de luchthaven
  • Gezinnen die houden van sport en een op entertainment gerichte omgeving
Kijk verder als u…
  • Iedereen die op zoek is naar een centrale zakenlocatie — Yas is een vrijetijdsdistrict, geen CBD
19 PROJECTEN IN YAS ISLAND

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

PRE-LAUNCH

Aldar Yas Golf Collection Residences op Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2026
Vanaf
699,371AED
OFF-PLAN

Reportage Diva op Yas Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2025
Vanaf
916,935AED
OFF-PLAN

Aldar Gardenia Bay op Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2027
Vanaf
1,150,000AED
OFF-PLAN
Baraka Real Estate Development

The Bay Residence II op Yas Island, Abu Dhabi

3-4 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
1,300,000AED
OFF-PLAN
Esnad Management

Vista Del Mar op Yas Island, Abu Dhabi

1-4 slaapkamers Oplevering Q3 2026
Vanaf
1,359,275AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Park Place op Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2030
Vanaf
1,390,000AED
PRE-LAUNCH

Reportage Perla Heights op Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
1,500,000AED
OFF-PLAN

Reportage Selina Bay op Yas Island, Abu Dhabi

1-4 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
1,717,925AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana op Yas Island, Abu Dhabi

1-4 slaapkamers Oplevering Q4 2029
Vanaf
2,000,000AED
OFF-PLAN
SIADAH Real Estate Development

Yas Beach Residence op Yas Island, Abu Dhabi

2-3 slaapkamers Oplevering Q4 2024
Vanaf
2,468,010AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Residences 31 op Yas Island, Abu Dhabi

3-5 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
2,670,000AED
PRE-LAUNCH
Aldar Properties PJSC

Aldar Waldorf Astoria Residences op Yas Island, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
3,800,000AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana (Villa's) op Yas Island, Abu Dhabi

3-10 slaapkamers Oplevering Q4 2029
Vanaf
4,750,000AED
OFF-PLAN

Sama Yas van Aldar op Yas Island, Abu Dhabi

3 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
4,851,000AED
OFF-PLAN

Aldar Yas Riva op Yas Island, Abu Dhabi

4-6 slaapkamers Oplevering Q3 2028
Vanaf
8,300,000AED
READY
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres North Bay op Yas Island, Abu Dhabi

Woonkavel Oplevering Ready
Vanaf
15,000,000AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres – The Orchids in Yas Island, Abu Dhabi

Vanaf
PRE-LAUNCH
Emirates Developer

Stellar by Elie Saab in Yas Bay, Abu Dhabi

1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
PRE-LAUNCH
DHB Properties

DHB Opula Residence op Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Yas Island.

Wat maakt Yas Island bijzonder?+

De unieke combinatie van attracties van wereldklasse (het Yas Marina F1-circuit, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) met hoogwaardige residenties en een locatie op slechts 10 minuten van de luchthaven. De bezettingsgraad voor kortverblijf (88%+) behoort tot de hoogste in de VAE.

Welk rendement kunt u verwachten?+

Huurrendement kortverblijf: 6.5–7.8% (studio's en units met 1 slaapkamer). Lange termijn: 5–6.5%. Villa's: 4–5.5%.

Wat is de instapprijs?+

Studio: vanaf AED 897K. Appartement met 1–2 slaapkamers: AED 1.4–3 miljoen. Villa's / townhouses: AED 3–6 miljoen.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 projecten vanaf 750K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 projecten vanaf 548K AED
#03 8–12%
Al Marjan Island
58 projecten vanaf 900K AED
#04 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 projecten vanaf 3.2M AED
Chat with Lana