What yield can I expect from a property on Al Reem Island?

Rental yields for apartments range from 7% to 8%, and up to 8%+ for studios. The low vacancy rate — just 2–3% — represents the smallest supply gap among Abu Dhabi's leading districts.

What is the entry price for a property on Al Reem Island?

Studio: AED 420K–650K. 1BR apartment: AED 800K–1.3 million. 2BR apartment: AED 1.5–2.7 million. 3BR apartment / penthouse: AED 2.5–6 million and above.

What makes Al Reem more established than other districts in Abu Dhabi?

The island has been inhabited since 2010+ and includes Sky Tower, Marina Square and a large number of active towers. Unlike Saadiyat Island, which is mostly luxury/tourism focused, Al Reem is a mature residential district with full infrastructure — schools, clinics, malls and parks.

How long is the drive to Dubai?

From Al Reem, the drive to Dubai is 1 hour 20 minutes via the E11. To DXB Airport: about an hour. To Downtown Abu Dhabi: just 5 minutes via the bridge.

Home / Gebieden / Abu Dhabi/ Al Reem Island

Het gevestigde eiland van Abu Dhabi — toegankelijke prijzen, stabiele vraag.

Al Reem Island

Al Reem Island is de meest gevestigde vastgoedwijk van Abu Dhabi — een eiland in het noordwesten van de hoofdstad, met uitzicht op de eilanden Saadiyat en Maryah. De wijk biedt huurrendementen van 7–8% met een uitzonderlijk lage leegstand (2–3%) en de meest toegankelijke instapprijzen onder de grote investeringswijken van de hoofdstad. In het tweede kwartaal van 2025 stegen de prijzen met 38% op jaarbasis bij vastgoed zoals Sky Tower, waar een appartement met 2 slaapkamers werd verkocht voor AED 2.3–2.7 miljoen. De combinatie van een centrale ligging en toegankelijke prijzen maakt het eiland een ideaal startpunt voor de Abu Dhabi-markt.

Hoofdontwikkelaar Aldar Properties + sub-ontwikkelaars Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use

7–8%

Huurrendement (appartementen)

900–1,400 AED

Gemiddelde prijs per sqft

+38%

Waardestijging op jaarbasis

BEREIKBAARHEID

Waar Al Reem Island ligt.

Het eiland is via verschillende bruggen verbonden met het vasteland van Abu Dhabi — uitstekende bereikbaarheid naar alle uithoeken van de hoofdstad.

Rijtijden

Abu Dhabi Downtown~5 min

Saadiyat Island~10 min

Al Maryah Island~5 min

Luchthaven Abu Dhabi (AUH)~25 min

Dubai (Downtown)~80 min

Metro & openbaar vervoer

None

Er is momenteel geen metro in Abu Dhabi. Plannen voor een light-railnetwerk bevinden zich in de langetermijnplanningsfase.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed Bin Sultan Street

Reem Bridge

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Repton School Abu Dhabi (~5 min)
Sorbonne University Abu Dhabi
Brighton College Abu Dhabi

Gezondheidszorg

Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 min)
Sheikh Khalifa Medical City
Privéklinieken in Shams Abu Dhabi

Winkelen

Boutik Mall Sun & Sky (op het eiland)
Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 min)
Marina Mall (~10 min)

Recreatie

Reem Central Park — centraal park in het hart van het eiland
Gezondheids- en fitnessclubs in elke toren
Restaurants aan de waterpromenade
Jachtclubs

Bezienswaardigheden

Sky Tower — toren van 83 verdiepingen
Mangroves Place
Marina Square — woon- en winkelcomplex

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Al Reem is de meest gevestigde wijk in Abu Dhabi, met de meest actieve appartementenmarkt. Het hoge bezettingspercentage (97–98%), de stabiele vraag van professionals uit Downtown Abu Dhabi en de waardestijging van 38% op jaarbasis in Q2 2025 maken het eiland een aantrekkelijk instappunt voor investeerders die de voorkeur geven aan een stabiel rendement boven volatiliteit. De instapprijzen zijn relatief toegankelijk in vergelijking met andere wijken in de hoofdstad (900–1,400 AED per sqft).

7–8%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.5% (Abu Dhabi)

900–1,400 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

11–18 AED per sqft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% over 4 jaar · +38% op jaarbasis in Q2 2025

20222023202420252026

Studio~8%

1BR / 2BR apartment7–8%

Penthouse5–6.5%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Al Reem Island het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement tegen een toegankelijke instapprijs (vanaf AED 420K voor een studio)
Expats die in Abu Dhabi werken en een centraal gelegen woning met zeezicht zoeken
Buy-to-let investeerders — hoge bezetting van 97–98% en aantrekkelijke huurprijzen

Kijk verder als u…

Wie op zoek is naar een familiewijk met villa's en tuinen — Al Reem is een hoogbouwwijk
Wie in Dubai werkt — een rit van 80 minuten enkele reis

34 PROJECTEN IN AL REEM ISLAND

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

Al Reem Island

Waar Al Reem Island ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Al Reem Island het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Radiant Garden Towers op Al Reem Island, Abu Dhabi

Radiant Marina Towers op Al Reem Island, Abu Dhabi

Radiant Atrium Towers op Al Reem Island, Abu Dhabi

Aldar The Gate Towers op Al Reem Island, Abu Dhabi

Reem Eleven op Al Reem Island, Abu Dhabi

RAK Julphar Residence Tower op Al Reem Island, Abu Dhabi

Reportage The District op Al Reem Island, Abu Dhabi

Deyaar Rivage op Al Reem Island, Abu Dhabi

Tiger Renad Tower op Al Reem Island, Abu Dhabi

Modon Muheira Maysan op Al Reem Island, Abu Dhabi

SAAS Reem Nine op Al Reem Island, Abu Dhabi

Radiant Bridges Towers op Al Reem Island, Abu Dhabi

Ones Residences op Al Reem Island, Abu Dhabi

Joud Residence op Al Reem Island, Abu Dhabi

IMKAN Sunstone op Al Reem Island, Abu Dhabi

Tara Park op Al Reem Island, Abu Dhabi

Seamont Autograph Collection Residences by SAAS op Al Reem Island, Abu Dhabi

Reportage Marlin 2 op Al Reem Island, Abu Dhabi

Elie Saab Waterfront op Al Reem Island, Abu Dhabi

Rotana Residences op Al Reem Island, Abu Dhabi

GAF Flow 25 in Al Reem Island, Abu Dhabi

Leaf Tower op Al Reem Island, Abu Dhabi

Radiant Waves op Al Reem Island, Abu Dhabi

A1LA Residence op Al Reem Island, Abu Dhabi

SAAS Heights op Al Reem Island, Abu Dhabi

Radiant Elite Tower op Al Reem Island, Abu Dhabi

Bab Al Qasr Royal Residence 28 op Al Reem Island, Abu Dhabi

Riviera Residences op Al Reem Island, Abu Dhabi

Modon Mayar at Reem Island, Abu Dhabi

SAAS One Reem Island op Al Reem Island, Abu Dhabi

Modon Thoraya at Reem Island, Abu Dhabi

Modon Maysan op Reem Island, Abu Dhabi

Esnad Oasis Residences op Al Reem Island, Abu Dhabi

Aldar Reflection op Al Reem Island, Abu Dhabi

Veelgestelde vragen over Al Reem Island.

Vergelijkbare gebieden.