Al Hamra

Langetermijnrendement: 7-9%. Kortdurende verhuur (marina): 9-11%. Villa's: 5.5-7%.

Appartement met 1 slaapkamer: AED 500-900K. Appartement met 2 slaapkamers: 900K-1.5M. Villa's met 5 slaapkamers: AED 8-15M+.

Het is een gevestigde, luxueuze waterfront community voor gezinnen met een volledige infrastructuur — RAK Academy en een nieuwe middelbare school, Al Hamra Mall, privéstranden en de 18-holes golfclub. Het is ideaal voor families die vanaf dag één scholen en voorzieningen binnen handbereik willen, en voor buy-to-let investeerders die worden aangetrokken door de 7-9% langetermijnrendementen en de vraag naar kortdurende verhuur via de jachthaven.

Ja. Een vastgoedaankoop vanaf AED 2M komt in aanmerking voor het 10-jarige Golden Visa, en een 2-jarige verblijfsvergunning voor investeerders is beschikbaar vanaf AED 750K. Met appartementen met 2 slaapkamers vanaf circa AED 900K en villa's ruim boven de AED 8M, voldoet de meeste aankopen in Al Hamra minimaal aan de drempel voor de verblijfsvergunning — en volledig eigendom (freehold) is hier open voor alle nationaliteiten.

Al Hamra ligt op ~5 minuten van Al Marjan Island, waar het geïntegreerde Wynn-resort voor aanzienlijk toerisme zorgt. Die nabijheid, samen met de jachthaven, de golfclub en de hotels op het terrein (Waldorf Astoria, Hilton), stimuleert de vraag naar vakantieverhuur — wat de rendementen bij kortdurende verhuur opkrikt tot 9-11%, tegenover 7-9% bij langetermijnverhuur. Het is een van de meest liquide doorverkoopmarkten in RAK.

Er geldt een eenmalige overdrachtskosten van 4% bij registratie en geen jaarlijkse vastgoedbelasting in de VAE. Lopende kosten zijn servicekosten van 10-16 AED per sq ft. Bij off-plan units bieden ontwikkelaars doorgaans renteloze betalingsplannen aan (zoals 60/40 of een betalingsplan na oplevering), waarbij de middelen van de koper worden beschermd via een RERA-achtige derdengeldenrekening (escrow).