Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ DIFC
Het internationale financiële centrum van Dubai — bestuurd volgens het Engelse common law.

DIFC

DIFC is een internationaal financieel centrum van 110 hectare, gelegen tussen Downtown en Business Bay, dat opereert onder zijn eigen onafhankelijke Engelse common-law kader. Het is de thuishaven van 6,920+ geregistreerde bedrijven. In Q1 2026 stond het op de derde plaats in Dubai qua prijs per sq ft (AED 2,977), achter Palm Jumeirah en Jumeirah. De bezetting bereikte 96.8% in 2025 — het hoogste percentage onder de woonwijken van Dubai. Ongeveer 64% van de huurcontracten wordt betaald door werkgevers uit de financiële sector.

Hoofdontwikkelaar DIFC Authority Opgericht 2004 Oppervlakte 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
Huurrendement (1 slaapkamer)
~2,977 AED
Gemiddelde prijs per sq ft
96.8%
Bezetting 2025
BEREIKBAARHEID

Waar DIFC ligt.

DIFC ligt in het hart van Dubai, direct aan de Sheikh Zayed Road.

Rijtijden

Downtown / Burj Khalifa~5 min
Business Bay~5 min
Jumeirah Beach~10 min
Luchthaven DXB~15 min

Metro & openbaar vervoer

Red Line · Operational
Dichtstbijzijnde station momenteel: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)
Twee metrostations op loopafstand — waardoor DIFC een van de best verbonden wijken in Dubai is.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • GEMS Wellington International (~10 min)
  • American School of Dubai (~10 min)

Gezondheidszorg

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 min)
  • American Hospital Dubai (~10 min)

Winkelen

  • Dubai Mall (~5 min)
  • Gate Avenue retail
  • City Walk (~5 min)

Recreatie

  • DIFC Art Galleries + fine-diningrestaurants
  • Restaurants in Gate Village
  • DIFC Sculpture Park
  • Fitnessclubs en zwembaden in de torens

Bezienswaardigheden

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

DIFC is het belangrijkste financiële district van Dubai — bestuurd door het Engelse common law, thuisbasis van 6,920+ bedrijven, met een bezettingsgraad van 96.8%, een van de hoogste in de stad. Omdat 64% van de huurcontracten wordt betaald door werkgevers in de financiële sector, is het huurinkomen hier uitzonderlijk stabiel. Hoge servicekosten (20–30 AED per sq ft) drukken het nettorendement tot 3–4.2%.

4.6–6.8%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
~2,977 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
20–30 AED per sq ft AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% over 4 jaar · +1.87% in Q1 2026
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie DIFC het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Investeerders die op zoek zijn naar een stabiel huurinkomen — 64% van de huurcontracten wordt betaald door werkgevers in de financiële sector
  • Senior expats uit de financiële sector die binnen DIFC werken
  • Kopers van luxeappartementen op een absolute toplocatie
Kijk verder als u…
  • Investeerders die gaan voor het hoogste huurrendement — DIFC is een luxemarkt, met een nettorendement van 3–4.2%
7 PROJECTEN IN DIFC

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN
SOL Properties

Sol Luxe Tower in DIFC, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
1,900,000AED
OFF-PLAN
Azha Development

Sofitel Residences in Za´Abeel Second, DIFC, Dubai

1-5 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
2,501,316AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC in DIFC Zabeel District, Dubai

Met 1 slaapkamer Oplevering Q4 2029
Vanaf
2,600,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

H&H Eden House Za’abeel in DIFC, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
4,700,000AED
OFF-PLAN
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai in DIFC, Dubai

3 slaapkamers Oplevering Q4 2031
Vanaf
6,522,238AED
PRE-LAUNCH
AHS Properties

AHS Tower in DIFC, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2026
Vanaf
PRE-LAUNCH

DIFC Heights Tower in DIFC, Dubai

Studio, 1-3 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over DIFC.

Wat maakt DIFC zo bijzonder?+

Een eigen, onafhankelijk Engels common-law kader + meer dan 6,920 financiële ondernemingen + twee metrostations + 5 minuten van de Burj Khalifa. Bezettingsgraad van 96.8% — de hoogste in Dubai.

Welk huurrendement kan ik verwachten?+

Huurrendement voor een appartement met 1 slaapkamer: ~6.8%. Studio 5.8%, met 2 slaapkamers 4.6–5.5%. Netto na de hoge servicekosten: 3–4.2%.

Wat is de instapprijs?+

Appartement met 1 slaapkamer: vanaf AED 2 miljoen. Appartement met 2 slaapkamers: vanaf AED 3.5 miljoen. Penthouses: vanaf AED 15+ miljoen.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5–7.5%
Downtown
14 projecten vanaf 565K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 projecten vanaf 975K AED
#03 5–7%
Jumeirah Garden City
17 projecten vanaf 756K AED
#04 5–6%
City Walk
1 project
Chat with Lana