What makes Meydan unique?

Meydan offers a rare combination of Meydan Racecourse (host of the world's richest horse race), premium green communities (Sobha Hartland, District One), and the transformative Meydan One masterplan — featuring a mega-mall, indoor ski slope, and artificial waterways — all within 10 minutes of Burj Khalifa.

What returns can I expect from a Meydan property?

Rental yields for apartments range from 5.5% to 7% across Azizi Riviera and established projects, with select units reaching 7.9%. Townhouses yield 5–6% and villas 4–5%. Capital appreciation of 15–25% has been recorded over the past two years in key assets.

What is the entry price for a property in Meydan?

1BR apartment: AED 700K–1.2M (Azizi Riviera) or AED 1.5–2M (Sobha). 2–3BR apartment: AED 1.5–3M. Townhouses: AED 2–5M. Villas (District One): AED 3.5–20M+.

How far is Meydan from Downtown Dubai?

Just 10 minutes via Al Khail Road. Dubai Mall and Burj Khalifa are the same distance. DIFC is 15 minutes away, and Dubai International Airport is approximately 25 minutes.

Which are the key projects in Meydan?

Sobha Hartland (premium green community along waterways), Azizi Riviera (high yields, accessible apartment pricing), District One (luxury villas beside Crystal Lagoon), Meydan One (under construction, large-scale mixed-use destination), and The Polo Residence.

Home / Gebieden / Dubai/ Meydan

De renbaan, weelderig groen en een kristalheldere lagune, op slechts enkele minuten van de Burj Khalifa.

Meydan

Meydan is een van de snelst groeiende luxewijken van Dubai, gebouwd rondom Meydan Racecourse — de wereldberoemde locatie die de Dubai World Cup organiseert, de rijkste paardenrace ter wereld. De wijk brengt iconische communities samen, waaronder Sobha Hartland, Azizi Riviera en District One. De aankomende Meydan One-ontwikkeling zal een megamall introduceren met een 1 km lange overdekte skipiste en kunstmatige lagunes. Perfect gepositioneerd op slechts 10 minuten van de Burj Khalifa en 25 minuten van Dubai International Airport, heeft Meydan de afgelopen twee jaar een waardestijging van 15–25% doorgemaakt, met huurrendementen die tot de meest aantrekkelijke van Dubai behoren.

Hoofdontwikkelaar Meydan Group + Sobha + Azizi + Nakheel Opgericht 2010 (Meydan Racecourse) District One · Sobha Hartland · Azizi Riviera · Meydan Avenue · The Polo Residence · Meydan One (in aanbouw) Luxury · Mixed-use · Green

5.5–7%

Huurrendement (Appartementen)

1,800–2,200 AED

Gemiddelde prijs per sq ft

~10 min

Afstand naar Downtown

BEREIKBAARHEID

Waar Meydan ligt.

Meydan is bereikbaar via drie grote hoofdwegen. De Meydan One-ontwikkeling zal aanzienlijke interne infrastructuur toevoegen, waaronder een winkelcentrum, een overdekte skipiste en kunstmatige waterwegen.

Rijtijden

Downtown Dubai / Burj Khalifa~10 min

Dubai Mall~10 min

DIFC~15 min

Dubai Marina~25 min

Dubai International Airport (DXB)~25 min

Metro & openbaar vervoer

Blue Line · Planned

Dichtstbijzijnde station momenteel: Business Bay Metro Station (Red Line, ~10 min)

De uitbreiding van de RTA Blue Line-metro zal deze wijk verbinden met het bredere netwerk — de opening wordt verwacht in 2029.

Hoofdwegen

Al Khail RoadE44

Meydan Road

Nad Al Sheba Road

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Hartland International School
North London Collegiate School Dubai
Kings' School Dubai (~10 min)
Actieve kinderdagverblijven en voorzieningen voor de vroege jeugd binnen elke sub-community

Gezondheidszorg

Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
Dubai Healthcare City (~10 min)
Privéklinieken binnen Sobha Hartland

Winkelen

Meydan One Mall (in aanbouw) — een grootschalige luxueuze winkelbestemming
Dubai Mall (~10 min)
Supermarkten en buurtwinkels binnen elke sub-community

Recreatie

Meydan Racecourse — thuisbasis van de Dubai World Cup, 's werelds rijkste paardenrace
The Track, Meydan Golf — een 9-holes golfbaan
Crystal Lagoon (District One) — een kunstmatig strand in het hart van Dubai
Communityparken en speciale fietspaden
Meydan Grandstand (capaciteit van 60,000+) — sportevenementen en concerten

Bezienswaardigheden

Meydan Racecourse + Meydan Hotel — een luxehotel met direct uitzicht op de renbaan
Meydan Grandstand — een van de grootste tribunes ter wereld
Sobha Hartland — een groene waterfront community langs schilderachtige grachten

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Meydan behoort tot de meest dynamische luxe groeicorridors van Dubai, en combineert het prestige van de wereldklasse renbaan met ambitieuze grootschalige ontwikkelingen (Meydan One, Crystal Lagoon) en directe nabijheid van Downtown Dubai. De residentiële waarden zijn de afgelopen twee jaar met 15–25% gestegen. Azizi Riviera valt op door hoge huurrendementen (7.2–7.9%), terwijl District One luxe villa's aanbiedt vanaf AED 3.5 miljoen met een sterk potentieel voor waardestijging.

5.5–7%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

1,800–2,200 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

15–22 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +60% over 4 jaar

20222023202420252026

Apartments (Azizi Riviera)7.2–7.9%

Apartments 1–2BR (overall)5.5–7%

Townhouses5–6%

Villas (District One)4–5%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

VOORUITBLIK

Wat er komt naar Meydan.

Geplande en in aanbouw zijnde projecten die de komende jaren waarde en levenskwaliteit vormgeven.

Retail Under construction

Meydan One Mall + overdekte skipiste

Een grootschalig luxewinkelcentrum met honderden winkels, een overdekte skipiste van 1 km (naar verwachting de langste ter wereld), kunstmatige waterwegen en een dansende fontein. Deze ontwikkeling zal het district naar verwachting ingrijpend transformeren.

Verwacht: 2028

Transport Under construction

Uitbreiding Blue Line Metro

De RTA Blue Line zal stations nabij Meydan en MBR City omvatten, wat de connectiviteit in het hele district aanzienlijk zal verbeteren en de opwaartse druk op de vastgoedwaarden verder zal opvoeren.

Verwacht: 2029

PAST HET BIJ U?

Voor wie Meydan het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Investeerders in een luxe portefeuille die mikken op waardestijging over een horizon van 5–10 jaar
Buy-to-let investeerders in Azizi Riviera en appartementenprojecten — rendementen van 7.2–7.9%
Paardensport- en sportliefhebbers — Dubai World Cup, golfbaan, Grandstand-evenementen
Kapitaalkrachtige gezinnen die op zoek zijn naar nabijheid van toonaangevende internationale scholen

Kijk verder als u…

Wie op zoek is naar hoge huurrendementen (8%+) uit villa's — Meydan is een wijk gericht op waardegroei, niet op maximale cashflow

43 PROJECTEN IN MEYDAN

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

Meydan

Waar Meydan ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Wat er komt naar Meydan.

Meydan One Mall + overdekte skipiste

Uitbreiding Blue Line Metro

Voor wie Meydan het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Matrix Solcasa Residence in Meydan, Dubai

One By Nine in Meydan, Dubai

Arthouse Private Residences in Meydan District 11, Dubai

AMIS Woodland Terraces in District 11, Meydan, Dubai

Maybach 6 by Binghatti in Meydan, Dubai

Future Residence in Meydan Horizon, Dubai

Elton Vedaire Residences in Meydan, Dubai

Mia Tower in Meydan, Dubai

AMWAJ Gate Eleven Residences in Meydan, Dubai

Zen Lagoons in Meydan Horizon, Dubai

AMIS Woodland Crest in Meydan, Dubai

The Winslow by IGO in Meydan Horizon, Dubai

Sukoon By Nuri in Nad Al Shiba First, Dubai

Helvetia Verde in Meydan Horizon, Dubai

Helvetia Azure in Meydan Horizon, Dubai

Émerge Residences in Meydan, Dubai

Ayaan Heights in Meydan, Dubai

Alain Rove Home in Meydan, Dubai

Imtiaz Wynwood Horizon in Meydan, Dubai

Rabdan Square aan Meydan Avenue, Dubai

Ellington The Highgrove in Meydan, MBR City, Dubai

Saddlewood Park in Meydan, Dubai

Prescott The Caden in Meydan Horizon, Dubai

Sobha Skyscape Altius in Hartland 2, Meydan, Dubai

Flamingo Lux by Eminent in Meydan, Dubai

Mansory Residences in Meydan, Dubai

Helvetia Marine in Meydan Horizon, Dubai

Celia Gardens in Meydan, Dubai

Imtiaz The Symphony in Meydan Horizon, Dubai

Ellington Riverton House in Meydan, Dubai

Samana Rome in District 11, Meydan, Dubai

Binghatti Vision Iconic Tower in Meydan, Dubai

Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 in Meydan, Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas in Meydan, Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas in Meydan, Dubai

Swank Selora Residences in Meydan, Dubai

Mira Villas by Bentley Home in District 11, Meydan, Dubai

Taraf Karl Lagerfeld Villas in Meydan, Dubai

The S in Sobha Hartland 2, Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 by Meraas in Meydan, Dubai

Belmont Park van MAK in Meydan, Dubai

Reserve Shore by Centurion in Meydan, Dubai

MAG Eiwan Heights in Meydan, Dubai

Veelgestelde vragen over Meydan.

Vergelijkbare gebieden.