Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
UAEOmanGeorgia
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ Dubai Hills
Emaar's familie-golfcommunity in het hart van MBR City.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate is een luxe familiecommunity van Emaar in het hart van MBR City, grenzend aan Al Khail Road en gepositioneerd tussen Downtown en Dubai Marina. De community combineert appartementen, townhouses en golfvilla's rondom een internationale 18-holes golfbaan. Opvallende sub-communities zijn Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills en Club Villas. In het hart ligt Dubai Hills Mall, met een indoor achtbaan (Storm Coaster) en avonturenparken. Dit is een gebied voor kapitaalgroei op de middellange tot lange termijn met solide huurrendementen.

Hoofdontwikkelaar Emaar Properties Opgericht 2013 Sidra Villas · Maple Townhouses · Golf Place · Palm Hills · Club Villas · Park Heights · Acacia Luxury family · Golf community · Low-to-mid-rise
6–8%
Huurrendement (appartementen)
~2,183 AED
Gemiddelde prijs per sqft
~15 min
Afstand tot Downtown
BEREIKBAARHEID

Waar Dubai Hills ligt.

Uitstekende ligging aan Al Khail Road met snelle toegang tot Downtown, de Marina en beide luchthavens.

Rijtijden

Downtown / Burj Khalifa~15 min
Business Bay~10 min
Dubai Marina~20 min
DXB Airport~20 min
Mall of the Emirates~15 min

Metro & openbaar vervoer

Blue Line · Planned
Dichtstbijzijnde station momenteel: Business Bay Metro (Red Line, ~10 min)
De Blue Line metro van de RTA zal naar verwachting stations nabij Dubai Hills omvatten, met een verwachte opening in 2029.

Hoofdwegen

Al Khail RoadE44
Umm Suqeim RoadD63
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • GEMS Wellington Academy (~5 min)
  • King's School Dubai (Nad Al Sheba, ~10 min)
  • Repton School Dubai
  • Kinderdagverblijven binnen de community

Gezondheidszorg

  • Mediclinic Parkview Hospital (~5 min)
  • King's College Hospital Dubai (~10 min)
  • Klinieken binnen de community

Winkelen

  • Dubai Hills Mall — een groot winkelcentrum met 750 winkels, restaurants en entertainment
  • Supermarkten in elke sector
  • Mall of the Emirates (~15 min)

Recreatie

  • Dubai Hills Golf Club — internationale 18-holes golfbaan + driving range
  • The Storm Coaster (Dubai Hills Mall) — 's werelds snelste indoor achtbaan
  • Adventure Park by Emaar
  • Wandel- en fietspaden in Dubai Hills Park
  • Zwembaden en fitnessclubs in de community

Bezienswaardigheden

  • Dubai Hills Golf Club — het middelpunt van de community
  • Dubai Hills Mall
  • Dubai Hills Park — een park van 180,000 m²
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Dubai Hills Estate is het luxueuze familiedistrict van Emaar — dat een complete infrastructuur (winkelcentrum, golfbaan, park, internationale scholen) combineert met een centrale ligging (15 minuten van Burj Khalifa). De prijzen zijn relatief hoog in vergelijking met de rest van MBR City, maar de infrastructuur en kwaliteit rechtvaardigen dit. Golfvilla's in het topsegment van de luxemarkt worden verkocht voor honderden miljoenen, terwijl appartementen met 1 of 2 slaapkamers relatief betaalbaar blijven met een redelijk huurrendement.

6–8%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
2,183–2,455 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
15–22 AED per sqft AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% over 4 jaar
20222023202420252026
1–2BR apartment6.5–8%
Townhouses5–6%
Golf villas4–6%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Dubai Hills het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Kapitaalkrachtige gezinnen die op zoek zijn naar een gevestigde community met internationale scholen en parken
  • Golfliefhebbers — een internationale 18-holes golfbaan in het hart van de community
  • Investeerders voor de middellange tot lange termijn — stabiele waardestijging plus een redelijk huurrendement (6–8% op appartementen)
Kijk verder als u…
  • Kopers die op zoek zijn naar het hoogst mogelijke huurrendement — Dubai Hills is een luxesegment; JVC/Arjan biedt een hoger rendement
  • Krappe budgetten — de instapprijzen voor appartementen beginnen bij AED 1.5 miljoen
17 PROJECTEN IN DUBAI HILLS

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

PRE-LAUNCH
Ginco Properties

Prive Residence in Dubai Hills Estate, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Ready
Vanaf
1,100,000AED
READY
Emaar Properties

Emaar Socio in Dubai Hills, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Ready
Vanaf
1,275,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Hillside in Dubai Hills Estate, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
1,470,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Parkland in Dubai Hills

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
1,500,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Club Place in Dubai Hills, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
1,501,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Club Point in Dubai Hills, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
1,610,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Parkwood in Dubai Hills Estate, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
1,750,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Hillsedge at Dubai Hills Estate, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
1,800,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vida Residences Hillside in Dubai Hills, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q2 2029
Vanaf
1,848,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Hillsedge 2 in Dubai Hills, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
1,852,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Address Residences in Dubai Hills Estate, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2029
Vanaf
1,930,000AED
OFF-PLAN
Soho Development

Berkeley by Soho in Dubai Hills, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
1,996,954AED
OFF-PLAN
City View Development

Hyde Residences in Dubai Hills, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
2,101,777AED
PRE-LAUNCH
H&H Development

H&H Eden Hills Avra Villas in Dubai Hills, Dubai

5 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
43,800,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

H&H Eden Hills Aurora Villas in Dubai Hills, Dubai

5 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
43,800,000AED
READY
Wellington Developments

Wellington Dubai’s Hills Fairways 69 in Dubai Hills, Dubai

7 slaapkamers Oplevering Ready
Vanaf
65,000,000AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Park Gate 2 in Dubai Hills Estate, Dubai

4-5 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Dubai Hills.

Wat maakt Dubai Hills bijzonder?+

Een combinatie van een 18-holes golfbaan, de Dubai Hills Mall, een stadspark van 180,000 m², toonaangevende internationale scholen en een ligging op slechts 15 minuten van Burj Khalifa. Een hoogwaardig Emaar-vastgoed binnen de bredere MBR City.

Welk huurrendement kunt u verwachten?+

Huurrendement voor appartementen: 6.5–8%. Townhouses: 5–6%. Villa's: 4–6%. De buurt is een luxe bestemming voor gezinnen — een redelijk huurrendement plus stabiele waardestijging.

Wat is de instapprijs?+

Appartement met 1 slaapkamer: AED 1.5–2.2 miljoen. Appartement met 2 slaapkamers: AED 2.2–3.5 miljoen. Townhouses: AED 4–7 miljoen. Golfvilla's: AED 8–30+ miljoen.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5.5–7%
Meydan
43 projecten vanaf 875K AED
#02 5–6.5%
Arabian Ranches
1 project vanaf 1.3M AED
Chat with Lana